名古屋市昭和区における賃貸マンションの平均利回りは5.5%です。想定される年間賃料は79.5万円(1,887円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,445万円です。
このページは、名古屋市昭和区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市昭和区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市昭和区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市昭和区における、駅からの距離が 6.8 分、占有面積が 36.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 107 万円 | 2,524 万円 | 4.25% |
| 3 年 | 106 万円 | 2,457 万円 | 4.30% |
| 5 年 | 103 万円 | 2,326 万円 | 4.42% |
| 10 年 | 96.2 万円 | 2,019 万円 | 4.76% |
| 20 年 | 84.8 万円 | 1,495 万円 | 5.67% |
| 30 年 | 76.1 万円 | 1,090 万円 | 6.98% |
名古屋市昭和区における、築年数が 21.1 年、占有面積が 36.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.9 万円 | 1,720 万円 | 5.05% |
| 3 分 | 86.2 万円 | 1,663 万円 | 5.19% |
| 5 分 | 84.9 万円 | 1,548 万円 | 5.48% |
| 10 分 | 81.6 万円 | 1,261 万円 | 6.47% |
| 20 分 | 74.9 万円 | 687 万円 | 10.90% |
| 30 分 | 68.2 万円 | 113 万円 | 60.12% |
『名古屋市昭和区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市昭和区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市昭和区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市昭和区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五軒家町 | 6.81% | 72.2万円 | 1,061万円 |
| 八事富士見 | 13.9% | 75.5万円 | 542万円 |
| 八事本町 | 6.99% | 63.9万円 | 914万円 |
| 八雲町 | 5.73% | 99.4万円 | 1,733万円 |
| 上山町 | 4.71% | 74.1万円 | 1,573万円 |
| 下構町 | 9.88% | 65.5万円 | 663万円 |
| 丸屋町 | 7.3% | 84.5万円 | 1,157万円 |
| 伊勝町 | 17.6% | 59.1万円 | 335万円 |
| 元宮町 | 9.9% | 60.8万円 | 614万円 |
| 円上町 | 5.17% | 71.6万円 | 1,386万円 |
| 出口町 | 8.3% | 79.5万円 | 958万円 |
| 前山町 | 31.4% | 59.7万円 | 190万円 |
| 北山本町 | 43.2% | 55.5万円 | 129万円 |
| 北山町 | 9.36% | 71.8万円 | 768万円 |
| 南分町 | -% | 81.3万円 | - |
| 南山町 | 5.12% | 167万円 | 3,257万円 |
| 向山町 | 5.65% | 49.1万円 | 869万円 |
| 吹上町 | 5.53% | 87.3万円 | 1,580万円 |
| 塩付通 | 9.08% | 78.6万円 | 866万円 |
| 大和町 | 8.56% | 132万円 | 1,537万円 |
| 天神町 | 2.61% | 69.6万円 | 2,661万円 |
| 安田通 | 4.33% | 61.5万円 | 1,421万円 |
| 宮東町 | 10.8% | 55.4万円 | 515万円 |
| 山中町 | 4.3% | 126万円 | 2,935万円 |
| 山手通 | 5.18% | 88.3万円 | 1,704万円 |
| 山脇町 | 9.65% | 62.1万円 | 643万円 |
| 山花町 | 5.26% | 58.4万円 | 1,112万円 |
| 山里町 | 13.6% | 98.6万円 | 724万円 |
| 川原通 | 7.28% | 77.7万円 | 1,067万円 |
| 川名山町 | 3.3% | 108万円 | 3,268万円 |
| 川名本町 | 27.1% | 55.4万円 | 204万円 |
| 川名町 | 62.1% | 55.2万円 | 88.8万円 |
| 広見町 | 2.01% | 104万円 | 5,158万円 |
| 広路本町 | 9.38% | 62.2万円 | 663万円 |
| 広路町 | 5.82% | 100万円 | 1,726万円 |
| 広路通 | 5.47% | 65.6万円 | 1,199万円 |
| 御器所 | 6.06% | 70.9万円 | 1,171万円 |
| 御器所通 | 4.43% | 78.9万円 | 1,780万円 |
| 恵方町 | 15.5% | 62.8万円 | 405万円 |
| 折戸町 | 9.18% | 75.3万円 | 820万円 |
| 明月町 | -% | 78.5万円 | - |
| 曙町 | 2.76% | 65.0万円 | 2,354万円 |
| 桜山町 | 4.24% | 73.6万円 | 1,738万円 |
| 楽園町 | 3.02% | 86.0万円 | 2,847万円 |
| 檀溪通 | 6.57% | 87.5万円 | 1,333万円 |
| 滝子町 | 12.6% | 82.7万円 | 657万円 |
| 滝子通 | 6.25% | 106万円 | 1,690万円 |
| 滝川町 | 5.56% | 119万円 | 2,137万円 |
| 狭間町 | -% | 59.3万円 | - |
| 田面町 | 6.91% | 68.3万円 | 988万円 |
| 白金 | 5.07% | 74.7万円 | 1,474万円 |
| 石仏町 | 8.26% | 83.9万円 | 1,015万円 |
| 福原町 | 5.55% | 55.2万円 | 995万円 |
| 福江 | 3.51% | 83.1万円 | 2,363万円 |
| 紅梅町 | 3.32% | 68.6万円 | 2,065万円 |
| 花見通 | -% | 56.7万円 | - |
| 若柳町 | 25.6% | 75.7万円 | 295万円 |
| 荒田町 | 6.65% | 101万円 | 1,525万円 |
| 菊園町 | 3.24% | 74.0万円 | 2,286万円 |
| 萩原町 | 14.7% | 55.1万円 | 374万円 |
| 藤成通 | 2.98% | 77.9万円 | 2,611万円 |
| 西畑町 | 8.42% | 53.6万円 | 636万円 |
| 車田町 | 3.87% | 73.4万円 | 1,897万円 |
| 長戸町 | 9.81% | 63.5万円 | 648万円 |
| 阿由知通 | 4.33% | 81.7万円 | 1,886万円 |
| 隼人町 | 14.1% | 87.5万円 | 621万円 |
| 雪見町 | 6.76% | 87.1万円 | 1,288万円 |
| 駒方町 | 5.85% | 94.8万円 | 1,620万円 |
| 高峯町 | 7.6% | 132万円 | 1,739万円 |
| 鶴羽町 | 13.8% | 62.8万円 | 456万円 |
| 鶴舞 | 2.21% | 82.7万円 | 3,748万円 |
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