名古屋市南区の賃貸マンションの平均利回り

名古屋市南区における賃貸マンションの平均利回りは12.4%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,580円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は542万円です。

このページは、名古屋市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

名古屋市南区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
12.4 %
(表面利回り)
67.4万円
(平均値)
542万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,580 円/㎡
(平均値)
22.1
(平均値)
9.4
(平均値)
39.1
(平均値)

名古屋市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市南区における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年94.5 万円1,579 万円5.98%
3 年93.4 万円1,515 万円6.16%
5 年91.1 万円1,390 万円6.56%
10 年85.9 万円1,102 万円7.79%
20 年76.5 万円625 万円12.23%
30 年68.6 万円282 万円24.36%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市南区における、築年数が 22.1 年、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分77.8 万円794 万円9.79%
3 分77.3 万円760 万円10.18%
5 分76.5 万円692 万円11.06%
10 分74.4 万円521 万円14.28%
20 分70.2 万円180 万円39.04%
30 分66.1 万円-161.23 万円-40.98%

名古屋市南区 賃料収入の築年数推移

『名古屋市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

名古屋市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『名古屋市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

名古屋市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『名古屋市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

名古屋市南区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『名古屋市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

名古屋市南区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


名古屋市南区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三吉町 11.6% 72.7万円 628万円
中割町 6.32% 49.2万円 779万円
丹後通 3.43% 55.0万円 1,605万円
元塩町 16.1% 59.8万円 370万円
元柴田東町 20.2% 56.8万円 281万円
元柴田西町 9.66% 59.7万円 618万円
元桜田町 -% 83.2万円 -
内田橋 2.26e+02% 56.4万円 25.0万円
北内町 6.46% 71.6万円 1,108万円
北頭町 6.59% 74.3万円 1,127万円
南野 4.09% 63.5万円 1,553万円
呼続 46.2% 62.0万円 134万円
呼続元町 9.41% 116万円 1,229万円
城下町 10.2% 73.6万円 722万円
堤町 10.2% 48.0万円 471万円
堤起町 7.65% 59.6万円 779万円
塩屋町 11.1% 58.6万円 526万円
外山 4.57% 51.1万円 1,118万円
大同町 13.4% 60.9万円 454万円
大堀町 4.22% 63.2万円 1,497万円
大磯通 7.5% 52.7万円 702万円
寺部通 3.79% 56.0万円 1,479万円
岩戸町 -% 65.7万円 -
平子 4.4% 80.1万円 1,820万円
弥次ヱ町 12.9% 70.8万円 548万円
弥生町 10.9% 66.1万円 609万円
忠次 45.7% 68.1万円 149万円
戸部町 3.85% 89.0万円 2,311万円
扇田町 7.15% 91.6万円 1,280万円
明円町 5.15% 85.0万円 1,650万円
明治 1.53e+02% 52.6万円 34.4万円
星崎 10.1% 76.4万円 757万円
曽池町 5.5% 48.3万円 878万円
本城町 28.5% 57.8万円 202万円
本星崎町 4.5% 69.7万円 1,549万円
東又兵ヱ町 10.2% 65.7万円 644万円
松下町 8.05% 69.0万円 857万円
柴田本通 4.59% 62.2万円 1,358万円
柵下町 -% 60.1万円 -
桜台 4.28% 70.9万円 1,654万円
桜本町 -% 84.2万円 -
楠町 -% 54.0万円 -
氷室町 14.9% 64.3万円 430万円
汐田町 1.94e+02% 48.5万円 24.9万円
浜田町 11.3% 66.3万円 589万円
白雲町 5.85% 77.0万円 1,318万円
砂口町 12.2% 61.4万円 502万円
笠寺町 3.66% 67.9万円 1,856万円
芝町 6.44% 75.8万円 1,178万円
菊住 4.5% 76.5万円 1,700万円
西桜町 4.21% 70.3万円 1,672万円
要町 4.58% 68.1万円 1,488万円
4.85% 60.1万円 1,239万円
豊田 6.01% 59.4万円 989万円
赤坪町 10.5% 72.5万円 693万円
道徳北町 10.1% 80.7万円 800万円
駈上 8.74% 72.4万円 829万円
鯛取通 5.07% 77.4万円 1,526万円
鳥栖 -% 76.7万円 -
鳴尾 6.14% 79.7万円 1,299万円
鳴浜町 6.81% 61.7万円 906万円
鶴見通 44.3% 65.5万円 148万円
鶴里町 28.2% 76.6万円 271万円

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