名古屋市南区における賃貸マンションの平均利回りは12.4%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,580円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は542万円です。
このページは、名古屋市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市南区における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.5 万円 | 1,579 万円 | 5.98% |
| 3 年 | 93.4 万円 | 1,515 万円 | 6.16% |
| 5 年 | 91.1 万円 | 1,390 万円 | 6.56% |
| 10 年 | 85.9 万円 | 1,102 万円 | 7.79% |
| 20 年 | 76.5 万円 | 625 万円 | 12.23% |
| 30 年 | 68.6 万円 | 282 万円 | 24.36% |
名古屋市南区における、築年数が 22.1 年、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.8 万円 | 794 万円 | 9.79% |
| 3 分 | 77.3 万円 | 760 万円 | 10.18% |
| 5 分 | 76.5 万円 | 692 万円 | 11.06% |
| 10 分 | 74.4 万円 | 521 万円 | 14.28% |
| 20 分 | 70.2 万円 | 180 万円 | 39.04% |
| 30 分 | 66.1 万円 | -161.23 万円 | -40.98% |
『名古屋市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三吉町 | 11.6% | 72.7万円 | 628万円 |
| 中割町 | 6.32% | 49.2万円 | 779万円 |
| 丹後通 | 3.43% | 55.0万円 | 1,605万円 |
| 元塩町 | 16.1% | 59.8万円 | 370万円 |
| 元柴田東町 | 20.2% | 56.8万円 | 281万円 |
| 元柴田西町 | 9.66% | 59.7万円 | 618万円 |
| 元桜田町 | -% | 83.2万円 | - |
| 内田橋 | 2.26e+02% | 56.4万円 | 25.0万円 |
| 北内町 | 6.46% | 71.6万円 | 1,108万円 |
| 北頭町 | 6.59% | 74.3万円 | 1,127万円 |
| 南野 | 4.09% | 63.5万円 | 1,553万円 |
| 呼続 | 46.2% | 62.0万円 | 134万円 |
| 呼続元町 | 9.41% | 116万円 | 1,229万円 |
| 城下町 | 10.2% | 73.6万円 | 722万円 |
| 堤町 | 10.2% | 48.0万円 | 471万円 |
| 堤起町 | 7.65% | 59.6万円 | 779万円 |
| 塩屋町 | 11.1% | 58.6万円 | 526万円 |
| 外山 | 4.57% | 51.1万円 | 1,118万円 |
| 大同町 | 13.4% | 60.9万円 | 454万円 |
| 大堀町 | 4.22% | 63.2万円 | 1,497万円 |
| 大磯通 | 7.5% | 52.7万円 | 702万円 |
| 寺部通 | 3.79% | 56.0万円 | 1,479万円 |
| 岩戸町 | -% | 65.7万円 | - |
| 平子 | 4.4% | 80.1万円 | 1,820万円 |
| 弥次ヱ町 | 12.9% | 70.8万円 | 548万円 |
| 弥生町 | 10.9% | 66.1万円 | 609万円 |
| 忠次 | 45.7% | 68.1万円 | 149万円 |
| 戸部町 | 3.85% | 89.0万円 | 2,311万円 |
| 扇田町 | 7.15% | 91.6万円 | 1,280万円 |
| 明円町 | 5.15% | 85.0万円 | 1,650万円 |
| 明治 | 1.53e+02% | 52.6万円 | 34.4万円 |
| 星崎 | 10.1% | 76.4万円 | 757万円 |
| 曽池町 | 5.5% | 48.3万円 | 878万円 |
| 本城町 | 28.5% | 57.8万円 | 202万円 |
| 本星崎町 | 4.5% | 69.7万円 | 1,549万円 |
| 東又兵ヱ町 | 10.2% | 65.7万円 | 644万円 |
| 松下町 | 8.05% | 69.0万円 | 857万円 |
| 柴田本通 | 4.59% | 62.2万円 | 1,358万円 |
| 柵下町 | -% | 60.1万円 | - |
| 桜台 | 4.28% | 70.9万円 | 1,654万円 |
| 桜本町 | -% | 84.2万円 | - |
| 楠町 | -% | 54.0万円 | - |
| 氷室町 | 14.9% | 64.3万円 | 430万円 |
| 汐田町 | 1.94e+02% | 48.5万円 | 24.9万円 |
| 浜田町 | 11.3% | 66.3万円 | 589万円 |
| 白雲町 | 5.85% | 77.0万円 | 1,318万円 |
| 砂口町 | 12.2% | 61.4万円 | 502万円 |
| 笠寺町 | 3.66% | 67.9万円 | 1,856万円 |
| 芝町 | 6.44% | 75.8万円 | 1,178万円 |
| 菊住 | 4.5% | 76.5万円 | 1,700万円 |
| 西桜町 | 4.21% | 70.3万円 | 1,672万円 |
| 要町 | 4.58% | 68.1万円 | 1,488万円 |
| 豊 | 4.85% | 60.1万円 | 1,239万円 |
| 豊田 | 6.01% | 59.4万円 | 989万円 |
| 赤坪町 | 10.5% | 72.5万円 | 693万円 |
| 道徳北町 | 10.1% | 80.7万円 | 800万円 |
| 駈上 | 8.74% | 72.4万円 | 829万円 |
| 鯛取通 | 5.07% | 77.4万円 | 1,526万円 |
| 鳥栖 | -% | 76.7万円 | - |
| 鳴尾 | 6.14% | 79.7万円 | 1,299万円 |
| 鳴浜町 | 6.81% | 61.7万円 | 906万円 |
| 鶴見通 | 44.3% | 65.5万円 | 148万円 |
| 鶴里町 | 28.2% | 76.6万円 | 271万円 |
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