名古屋市千種区の賃貸マンションの平均利回り

名古屋市千種区における賃貸マンションの平均利回りは4.36%です。想定される年間賃料は88.0万円(2,032円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,018万円です。

このページは、名古屋市千種区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市千種区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

名古屋市千種区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.36 %
(表面利回り)
88.0万円
(平均値)
2,018万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,032 円/㎡
(平均値)
18.7
(平均値)
6.5
(平均値)
37.6
(平均値)

名古屋市千種区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市千種区における、駅からの距離が 6.5 分、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年112 万円3,254 万円3.45%
3 年111 万円3,168 万円3.51%
5 年109 万円3,001 万円3.63%
10 年104 万円2,611 万円3.97%
20 年92.6 万円1,941 万円4.77%
30 年81.7 万円1,419 万円5.75%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市千種区における、築年数が 18.7 年、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分96.8 万円2,264 万円4.28%
3 分96.2 万円2,209 万円4.35%
5 分95.0 万円2,100 万円4.52%
10 分91.9 万円1,827 万円5.03%
20 分85.7 万円1,282 万円6.68%
30 分79.5 万円737 万円10.79%

名古屋市千種区 賃料収入の築年数推移

『名古屋市千種区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

名古屋市千種区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『名古屋市千種区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

名古屋市千種区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『名古屋市千種区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

名古屋市千種区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『名古屋市千種区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

名古屋市千種区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


名古屋市千種区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
四谷通 5.68% 79.8万円 1,404万円
千代が丘 7.14% 88.3万円 1,236万円
千代田橋 8.9% 54.0万円 607万円
千種 4.35% 99.7万円 2,294万円
上野 12.9% 90.7万円 701万円
下方町 8.35% 85.6万円 1,025万円
丘上町 6.92% 136万円 1,972万円
丸山町 4.8% 83.9万円 1,748万円
京命 5.27% 62.2万円 1,181万円
今池 3.66% 76.7万円 2,095万円
今池南 8.63% 71.4万円 828万円
仲田 7.66% 71.7万円 935万円
光が丘 6.21% 84.0万円 1,353万円
内山 4.45% 81.1万円 1,823万円
北千種 6.33% 62.0万円 980万円
南明町 5.28% 69.7万円 1,320万円
古出来 7.55% 68.3万円 905万円
向陽 10.4% 111万円 1,077万円
向陽町 7.31% 118万円 1,608万円
吹上 2.91% 75.9万円 2,604万円
唐山町 -% 106万円 -
園山町 79.2% 69.3万円 87.4万円
城木町 6.62% 80.6万円 1,218万円
堀割町 4.16% 86.6万円 2,083万円
天満通 15.3% 49.1万円 321万円
姫池通 4.4% 87.2万円 1,982万円
宮の腰町 -% 86.4万円 -
宮根台 9.53% 77.2万円 810万円
富士見台 5.02% 192万円 3,826万円
小松町 9.41% 71.5万円 759万円
山添町 64.4% 127万円 197万円
山門町 4.22% 123万円 2,921万円
幸川町 16.9% 67.0万円 397万円
御影町 12.1% 90.0万円 746万円
御棚町 6.12% 160万円 2,607万円
徳川山町 4.93% 147万円 2,987万円
振甫町 14.0% 65.0万円 463万円
揚羽町 4.17% 166万円 3,988万円
新池町 4.59% 115万円 2,515万円
新西 3.27% 64.6万円 1,977万円
日和町 12.0% 104万円 862万円
日岡町 13.0% 58.9万円 455万円
日進通 11.8% 63.4万円 538万円
星が丘元町 9.37% 79.1万円 844万円
星が丘山手 2.93% 87.2万円 2,980万円
星ケ丘 5.42% 112万円 2,072万円
春岡 12.5% 79.1万円 635万円
春岡通 13.8% 67.9万円 492万円
春里町 6.11% 81.5万円 1,335万円
月見坂町 6.38% 78.5万円 1,230万円
朝岡町 3.82% 75.4万円 1,974万円
末盛通 3.59% 89.3万円 2,490万円
本山町 -% 90.9万円 -
東山元町 5.76% 110万円 1,906万円
東山通 3.62% 83.8万円 2,312万円
東明町 9.49% 87.5万円 922万円
松竹町 2.37% 106万円 4,479万円
桐林町 4.77% 106万円 2,228万円
桜が丘 5.6% 77.2万円 1,379万円
橋本町 6.97% 77.0万円 1,105万円
汁谷町 5.75% 70.2万円 1,220万円
池上町 9.14% 82.0万円 897万円
池下 4.69% 92.1万円 1,963万円
池下町 3.53% 102万円 2,895万円
池園町 4.4% 61.2万円 1,392万円
法王町 5.62% 162万円 2,892万円
清住町 6.9% 90.6万円 1,314万円
猫洞通 5.01% 101万円 2,007万円
田代本通 5.29% 76.4万円 1,446万円
田代町 22.5% 82.5万円 366万円
神田町 11.5% 83.9万円 729万円
稲舟通 4.27% 96.7万円 2,264万円
穂波町 6.58% 83.6万円 1,269万円
竹越 8.48% 72.1万円 850万円
自由ケ丘 3.98% 87.6万円 2,204万円
若水 10.8% 62.4万円 576万円
茶屋が坂 3.66% 73.1万円 1,999万円
茶屋坂通 4.46% 97.5万円 2,185万円
菊坂町 7.68% 107万円 1,391万円
萩岡町 3.15% 66.0万円 2,091万円
萱場 14.9% 94.0万円 632万円
見附町 4.12% 116万円 2,817万円
覚王山通 5.2% 143万円 2,746万円
観月町 4.94% 83.2万円 1,686万円
谷口町 -% 67.2万円 -
豊年町 5.52% 67.4万円 1,222万円
赤坂町 14.0% 77.4万円 554万円
霞ケ丘 14.4% 72.0万円 499万円
青柳町 5.18% 75.1万円 1,449万円
香流橋 7.19% 132万円 1,837万円
高見 5.35% 91.9万円 1,716万円
鹿子殿 4.99% 94.2万円 1,890万円
鹿子町 9.19% 92.8万円 1,010万円

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