名古屋市北区における賃貸マンションの平均利回りは4.7%です。想定される年間賃料は78.4万円(1,659円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,667万円です。
このページは、名古屋市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市北区における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 111 万円 | 2,729 万円 | 4.07% |
| 3 年 | 109 万円 | 2,655 万円 | 4.12% |
| 5 年 | 106 万円 | 2,514 万円 | 4.21% |
| 10 年 | 97.6 万円 | 2,188 万円 | 4.46% |
| 20 年 | 83.9 万円 | 1,659 万円 | 5.06% |
| 30 年 | 73.7 万円 | 1,290 万円 | 5.71% |
名古屋市北区における、築年数が 19.8 年、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.5 万円 | 1,881 万円 | 4.65% |
| 3 分 | 87.0 万円 | 1,848 万円 | 4.71% |
| 5 分 | 85.9 万円 | 1,781 万円 | 4.82% |
| 10 分 | 83.2 万円 | 1,614 万円 | 5.16% |
| 20 分 | 77.9 万円 | 1,279 万円 | 6.09% |
| 30 分 | 72.5 万円 | 945 万円 | 7.68% |
『名古屋市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六が池町 | 22.8% | 65.8万円 | 289万円 |
| 八代町 | 4.28% | 66.7万円 | 1,558万円 |
| 八龍町 | 4.39% | 80.8万円 | 1,841万円 |
| 上飯田北町 | 9.01% | 64.7万円 | 718万円 |
| 上飯田南町 | 4.66% | 78.8万円 | 1,689万円 |
| 上飯田東町 | 6.97% | 58.5万円 | 840万円 |
| 上飯田西町 | 8.61% | 83.6万円 | 971万円 |
| 上飯田通 | 7.75% | 79.7万円 | 1,028万円 |
| 中丸町 | 6.36% | 96.2万円 | 1,513万円 |
| 中切町 | 6.77% | 61.3万円 | 905万円 |
| 中味鋺 | 5.39% | 71.4万円 | 1,324万円 |
| 元志賀町 | 18.4% | 69.7万円 | 379万円 |
| 光音寺町 | 19.6% | 64.1万円 | 327万円 |
| 城東町 | 8.5% | 115万円 | 1,347万円 |
| 城見通 | 4.19% | 104万円 | 2,470万円 |
| 大曽根 | 3.94% | 79.7万円 | 2,025万円 |
| 大杉 | 7.47% | 83.0万円 | 1,110万円 |
| 大蔵町 | 8.69% | 89.6万円 | 1,031万円 |
| 大野町 | 6.68% | 104万円 | 1,561万円 |
| 天道町 | 5.58% | 80.3万円 | 1,440万円 |
| 如意 | 5.78% | 66.1万円 | 1,144万円 |
| 安井 | 27.7% | 75.7万円 | 273万円 |
| 尾上町 | 6.77% | 70.8万円 | 1,045万円 |
| 山田 | 6.31% | 75.9万円 | 1,204万円 |
| 山田北町 | 6.28% | 94.8万円 | 1,511万円 |
| 川中町 | 11.6% | 65.9万円 | 567万円 |
| 平安 | 7.45% | 70.7万円 | 949万円 |
| 彩紅橋通 | 7.69% | 90.7万円 | 1,179万円 |
| 志賀南通 | 7.08% | 99.6万円 | 1,407万円 |
| 志賀本通 | 4.09% | 83.9万円 | 2,053万円 |
| 志賀町 | 8.09% | 89.6万円 | 1,107万円 |
| 憧旛町 | 77.5% | 72.2万円 | 93.2万円 |
| 成願寺 | 6.56% | 111万円 | 1,689万円 |
| 新堀町 | 4.13% | 59.9万円 | 1,451万円 |
| 杉村 | 4.44% | 55.4万円 | 1,248万円 |
| 東味鋺 | 4.66% | 68.1万円 | 1,461万円 |
| 東大杉町 | 3.65% | 67.1万円 | 1,839万円 |
| 東水切町 | 3.81% | 71.1万円 | 1,869万円 |
| 東長田町 | 2.85% | 73.2万円 | 2,572万円 |
| 柳原 | 4.45% | 73.5万円 | 1,649万円 |
| 楠 | 7.13% | 66.2万円 | 928万円 |
| 楠味鋺 | 12.5% | 72.4万円 | 578万円 |
| 水草町 | 0.905% | 81.8万円 | 9,040万円 |
| 池花町 | -% | 73.7万円 | - |
| 浪打町 | 9.76% | 78.6万円 | 806万円 |
| 清水 | 5.67% | 73.5万円 | 1,296万円 |
| 瑠璃光町 | 3.69% | 83.9万円 | 2,275万円 |
| 生駒町 | 17.8% | 76.5万円 | 431万円 |
| 田幡 | 9.04% | 77.9万円 | 862万円 |
| 福徳町 | 19.1% | 74.4万円 | 389万円 |
| 芦辺町 | 3.42% | 81.6万円 | 2,384万円 |
| 若葉通 | 3.38% | 89.4万円 | 2,645万円 |
| 萩野通 | 5.65% | 77.3万円 | 1,367万円 |
| 西味鋺 | 8.66% | 63.4万円 | 732万円 |
| 辻本通 | 6.83% | 79.7万円 | 1,166万円 |
| 辻町 | 14.8% | 60.1万円 | 406万円 |
| 金城 | 5.84% | 95.1万円 | 1,627万円 |
| 金城町 | 11.5% | 79.5万円 | 691万円 |
| 長喜町 | 5.23% | 62.9万円 | 1,204万円 |
| 長田町 | 23.5% | 55.4万円 | 236万円 |
| 駒止町 | 6.19% | 74.8万円 | 1,209万円 |
| 鳩岡 | 7.27% | 86.2万円 | 1,187万円 |
| 鳩岡町 | 6.92% | 99.8万円 | 1,443万円 |
| 黒川本通 | 3.34% | 75.8万円 | 2,268万円 |
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