名古屋市北区の賃貸マンションの平均利回り

名古屋市北区における賃貸マンションの平均利回りは4.31%です。想定される年間賃料は78.4万円(1,659円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,818万円です。

このページは、名古屋市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

名古屋市北区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.31 %
(表面利回り)
78.4万円
(平均値)
1,818万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,659 円/㎡
(平均値)
19.8
(平均値)
8.4
(平均値)
42.4
(平均値)

名古屋市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市北区における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年111 万円2,947 万円3.77%
3 年109 万円2,869 万円3.81%
5 年106 万円2,718 万円3.89%
10 年97.6 万円2,372 万円4.12%
20 年83.9 万円1,809 万円4.64%
30 年73.7 万円1,420 万円5.19%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

名古屋市北区における、築年数が 19.8 年、占有面積が 42.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分87.5 万円2,043 万円4.29%
3 分87.0 万円2,008 万円4.33%
5 分85.9 万円1,937 万円4.44%
10 分83.2 万円1,761 万円4.73%
20 分77.9 万円1,410 万円5.52%
30 分72.5 万円1,058 万円6.85%

名古屋市北区 賃料収入の築年数推移

『名古屋市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

名古屋市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『名古屋市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

名古屋市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『名古屋市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

名古屋市北区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『名古屋市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

名古屋市北区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


名古屋市北区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
六が池町 21.0% 65.8万円 313万円
八代町 4.24% 66.7万円 1,572万円
八龍町 4.73% 80.8万円 1,708万円
上飯田北町 13.1% 64.7万円 492万円
上飯田南町 4.24% 78.8万円 1,858万円
上飯田東町 7.05% 58.5万円 830万円
上飯田西町 13.3% 83.6万円 629万円
上飯田通 7.28% 79.7万円 1,095万円
中丸町 6.29% 96.2万円 1,529万円
中切町 6.88% 61.3万円 892万円
中味鋺 5.77% 71.4万円 1,236万円
元志賀町 22.1% 69.7万円 315万円
光音寺町 23.2% 64.1万円 276万円
城東町 9.11% 115万円 1,257万円
城見通 4.11% 104万円 2,523万円
大曽根 3.97% 79.7万円 2,008万円
大杉 7.93% 83.0万円 1,046万円
大蔵町 6.98% 89.6万円 1,284万円
大野町 6.63% 104万円 1,573万円
天道町 5.7% 80.3万円 1,409万円
如意 9.82% 66.1万円 674万円
安井 14.4% 75.7万円 527万円
尾上町 6.14% 70.8万円 1,153万円
山田 4.74% 75.9万円 1,602万円
山田北町 7.38% 94.8万円 1,284万円
川中町 11.7% 65.9万円 561万円
平安 6.88% 70.7万円 1,028万円
彩紅橋通 8.05% 90.7万円 1,127万円
志賀南通 9.08% 99.6万円 1,098万円
志賀本通 3.82% 83.9万円 2,195万円
志賀町 8.35% 89.6万円 1,073万円
憧旛町 58.9% 72.2万円 123万円
成願寺 6.59% 111万円 1,682万円
新堀町 4.15% 59.9万円 1,443万円
杉村 4.18% 55.4万円 1,326万円
東味鋺 4.54% 68.1万円 1,498万円
東大杉町 3.64% 67.1万円 1,843万円
東水切町 3.57% 71.1万円 1,992万円
東長田町 2.8% 73.2万円 2,615万円
柳原 3.95% 73.5万円 1,858万円
6.48% 66.2万円 1,022万円
楠味鋺 13.3% 72.4万円 545万円
水草町 0.789% 81.8万円 10,365万円
池花町 -% 73.7万円 -
浪打町 8.19% 78.6万円 960万円
清水 5.5% 73.5万円 1,336万円
瑠璃光町 3.62% 83.9万円 2,316万円
生駒町 18.2% 76.5万円 420万円
田幡 7.83% 77.9万円 995万円
福徳町 18.3% 74.4万円 407万円
芦辺町 3.26% 81.6万円 2,503万円
若葉通 3.15% 89.4万円 2,833万円
萩野通 6.07% 77.3万円 1,273万円
西味鋺 9.77% 63.4万円 649万円
辻本通 7.1% 79.7万円 1,121万円
辻町 5.38% 60.1万円 1,117万円
金城 5.53% 95.1万円 1,720万円
金城町 11.6% 79.5万円 685万円
長喜町 5.31% 62.9万円 1,185万円
長田町 24.2% 55.4万円 229万円
駒止町 8.26% 74.8万円 906万円
鳩岡 7.03% 86.2万円 1,227万円
鳩岡町 6.71% 99.8万円 1,487万円
黒川本通 3.39% 75.8万円 2,240万円

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