呉市における賃貸マンションの平均利回りは8.13%です。想定される年間賃料は63.3万円(1,546円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は779万円です。
このページは、呉市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、呉市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
呉市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
呉市における、駅からの距離が 21.4 分、占有面積が 38.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.1 万円 | 1,460 万円 | 6.72% |
| 3 年 | 96.5 万円 | 1,412 万円 | 6.83% |
| 5 年 | 93.4 万円 | 1,320 万円 | 7.07% |
| 10 年 | 86.1 万円 | 1,111 万円 | 7.76% |
| 20 年 | 73.8 万円 | 782 万円 | 9.44% |
| 30 年 | 64.5 万円 | 574 万円 | 11.23% |
呉市における、築年数が 20.1 年、占有面積が 38.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.6 万円 | 1,077 万円 | 6.93% |
| 3 分 | 74.6 万円 | 1,061 万円 | 7.03% |
| 5 分 | 74.5 万円 | 1,031 万円 | 7.23% |
| 10 分 | 74.3 万円 | 954 万円 | 7.78% |
| 20 分 | 73.8 万円 | 801 万円 | 9.21% |
| 30 分 | 73.3 万円 | 647 万円 | 11.33% |
『呉市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
呉市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『呉市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
呉市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三条 | 7.92% | 65.0万円 | 821万円 |
| 中央 | 6.68% | 77.5万円 | 1,161万円 |
| 中通 | 5.34% | 66.7万円 | 1,249万円 |
| 宝町 | 8.94% | 133万円 | 1,483万円 |
| 広中町 | 13.7% | 58.0万円 | 422万円 |
| 広古新開 | 7.14% | 60.7万円 | 851万円 |
| 広大新開 | 2.8% | 72.3万円 | 2,583万円 |
| 広本町 | 7.83% | 56.2万円 | 718万円 |
| 広白石 | 6.78% | 70.8万円 | 1,044万円 |
| 朝日町 | -% | 58.0万円 | - |
| 本町 | -% | 63.2万円 | - |
| 本通 | 15.7% | 69.7万円 | 446万円 |
| 海岸 | 6.2% | 82.2万円 | 1,326万円 |
| 西中央 | 6.19% | 69.4万円 | 1,121万円 |
| 阿賀中央 | 6.05% | 69.6万円 | 1,151万円 |
| 阿賀南 | 3.0% | 54.3万円 | 1,809万円 |
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