呉市における賃貸マンションの平均利回りは7.87%です。想定される年間賃料は63.3万円(1,546円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は805万円です。
このページは、呉市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、呉市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
呉市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
呉市における、駅からの距離が 21.4 分、占有面積が 38.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.1 万円 | 1,469 万円 | 6.68% |
| 3 年 | 96.5 万円 | 1,422 万円 | 6.78% |
| 5 年 | 93.4 万円 | 1,332 万円 | 7.01% |
| 10 年 | 86.1 万円 | 1,128 万円 | 7.64% |
| 20 年 | 73.8 万円 | 807 万円 | 9.15% |
| 30 年 | 64.5 万円 | 605 万円 | 10.66% |
呉市における、築年数が 20.1 年、占有面積が 38.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.6 万円 | 1,073 万円 | 6.96% |
| 3 分 | 74.6 万円 | 1,059 万円 | 7.04% |
| 5 分 | 74.5 万円 | 1,031 万円 | 7.22% |
| 10 分 | 74.3 万円 | 962 万円 | 7.72% |
| 20 分 | 73.8 万円 | 824 万円 | 8.96% |
| 30 分 | 73.3 万円 | 686 万円 | 10.69% |
『呉市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
呉市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『呉市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
呉市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三条 | 7.16% | 65.0万円 | 908万円 |
| 中央 | 6.84% | 77.5万円 | 1,134万円 |
| 中通 | 4.24% | 66.7万円 | 1,575万円 |
| 宝町 | 8.69% | 133万円 | 1,526万円 |
| 広中町 | 19.0% | 58.0万円 | 305万円 |
| 広古新開 | 13.5% | 60.7万円 | 449万円 |
| 広大新開 | 3.01% | 72.3万円 | 2,399万円 |
| 広本町 | 7.63% | 56.2万円 | 736万円 |
| 広白石 | 6.2% | 70.8万円 | 1,142万円 |
| 朝日町 | -% | 58.0万円 | - |
| 本町 | -% | 63.2万円 | - |
| 本通 | 13.4% | 69.7万円 | 519万円 |
| 海岸 | 7.99% | 82.2万円 | 1,029万円 |
| 西中央 | 6.38% | 69.4万円 | 1,087万円 |
| 阿賀中央 | 7.67% | 69.6万円 | 907万円 |
| 阿賀南 | 3.16% | 54.3万円 | 1,718万円 |
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