富山市の賃貸マンションの平均利回り
富山市における賃貸マンションの平均利回りは6.11%です。想定される年間賃料は65.2万円(1,210円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,067万円です。
このページは、富山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、富山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
富山市における賃貸マンションの平均利回りは6.11%です。想定される年間賃料は65.2万円(1,210円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,067万円です。
このページは、富山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、富山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
富山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富山市における、駅からの距離が 17.5 分、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 80.6 万円 | 2,192 万円 | 3.68% |
3 年 | 80.0 万円 | 2,115 万円 | 3.78% |
5 年 | 78.8 万円 | 1,967 万円 | 4.01% |
10 年 | 75.9 万円 | 1,625 万円 | 4.67% |
20 年 | 69.8 万円 | 1,071 万円 | 6.51% |
30 年 | 63.4 万円 | 690 万円 | 9.19% |
富山市における、築年数が 20.1 年、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 71.7 万円 | 1,238 万円 | 5.80% |
3 分 | 71.6 万円 | 1,227 万円 | 5.84% |
5 分 | 71.3 万円 | 1,205 万円 | 5.92% |
10 分 | 70.7 万円 | 1,150 万円 | 6.15% |
20 分 | 69.4 万円 | 1,039 万円 | 6.68% |
30 分 | 68.1 万円 | 929 万円 | 7.33% |
『富山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
富山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『富山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
富山市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
二口町 | -% | 67.4万円 | - |
三番町 | -% | 70.5万円 | - |
五番町 | 7.72% | 74.1万円 | 959万円 |
五福 | 5.96% | 55.5万円 | 932万円 |
千歳町 | 3.73% | 83.3万円 | 2,230万円 |
千石町 | 5.44% | 48.8万円 | 897万円 |
上赤江町 | 4.05% | 52.5万円 | 1,294万円 |
丸の内 | 4.97% | 107万円 | 2,155万円 |
今泉 | 4.35% | 85.3万円 | 1,959万円 |
今泉西部町 | 3.36% | 68.8万円 | 2,049万円 |
南田町 | 13.7% | 36.9万円 | 270万円 |
城川原 | 9.76% | 44.7万円 | 458万円 |
堀川小泉町 | 8.26% | 73.0万円 | 884万円 |
堀川町 | 3.47% | 65.3万円 | 1,882万円 |
大泉本町 | 4.89% | 89.1万円 | 1,821万円 |
大泉東町 | 6.95% | 62.0万円 | 892万円 |
大町 | 8.3% | 65.3万円 | 787万円 |
太郎丸西町 | 7.34% | 48.9万円 | 665万円 |
奥井町 | 17.6% | 66.0万円 | 374万円 |
安野屋町 | 11.0% | 53.9万円 | 490万円 |
宝町 | 3.72% | 91.9万円 | 2,471万円 |
小島町 | 4.37% | 47.9万円 | 1,096万円 |
小泉町 | -% | 44.2万円 | - |
山室 | 3.19% | 70.5万円 | 2,209万円 |
掛尾町 | 13.6% | 63.7万円 | 468万円 |
新根塚町 | 6.23% | 77.8万円 | 1,249万円 |
日之出町 | 11.5% | 34.8万円 | 303万円 |
明輪町 | 6.87% | 135万円 | 1,970万円 |
曙町 | 8.21% | 44.4万円 | 541万円 |
東中野町 | 6.94% | 65.0万円 | 936万円 |
東田地方町 | 5.54% | 94.6万円 | 1,707万円 |
栄町 | 32.1% | 42.0万円 | 131万円 |
根塚町 | 4.38% | 87.8万円 | 2,003万円 |
桜町 | 4.96% | 65.6万円 | 1,323万円 |
泉町 | 10.7% | 60.3万円 | 564万円 |
清水町 | -% | 51.0万円 | - |
白銀町 | 5.36% | 65.8万円 | 1,229万円 |
石倉町 | 9.48% | 73.3万円 | 773万円 |
石金 | -% | 51.9万円 | - |
磯部町 | 16.7% | 45.8万円 | 274万円 |
神通町 | 7.38% | 56.0万円 | 759万円 |
稲荷元町 | 5.32% | 77.3万円 | 1,454万円 |
窪新町 | 5.2% | 81.0万円 | 1,558万円 |
窪本町 | 7.25% | 118万円 | 1,623万円 |
西四十物町 | 6.9% | 105万円 | 1,518万円 |
西中野町 | 1.8% | 47.6万円 | 2,651万円 |
西田地方町 | 10.3% | 76.8万円 | 749万円 |
長江本町 | 12.3% | 70.7万円 | 573万円 |
鵯島 | 3.96% | 69.7万円 | 1,761万円 |
黒瀬北町 | 3.93% | 62.9万円 | 1,601万円 |
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