富山市における賃貸マンションの平均利回りは5.53%です。想定される年間賃料は65.2万円(1,210円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,178万円です。
このページは、富山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、富山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
富山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富山市における、駅からの距離が 17.5 分、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 80.6 万円 | 2,483 万円 | 3.25% |
| 3 年 | 80.0 万円 | 2,392 万円 | 3.34% |
| 5 年 | 78.8 万円 | 2,217 万円 | 3.56% |
| 10 年 | 75.9 万円 | 1,818 万円 | 4.17% |
| 20 年 | 69.8 万円 | 1,183 万円 | 5.90% |
| 30 年 | 63.4 万円 | 765 万円 | 8.28% |
富山市における、築年数が 20.1 年、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.7 万円 | 1,288 万円 | 5.57% |
| 3 分 | 71.6 万円 | 1,281 万円 | 5.59% |
| 5 分 | 71.3 万円 | 1,267 万円 | 5.63% |
| 10 分 | 70.7 万円 | 1,231 万円 | 5.74% |
| 20 分 | 69.4 万円 | 1,160 万円 | 5.98% |
| 30 分 | 68.1 万円 | 1,089 万円 | 6.25% |
『富山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
富山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『富山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
富山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二口町 | -% | 67.4万円 | - |
| 三番町 | 8.89% | 70.5万円 | 793万円 |
| 五番町 | 6.88% | 74.1万円 | 1,076万円 |
| 五福 | 7.23% | 55.5万円 | 767万円 |
| 五艘 | -% | 45.0万円 | - |
| 八人町 | -% | 105万円 | - |
| 千代田町 | 7.1% | 87.9万円 | 1,238万円 |
| 千歳町 | 4.23% | 83.3万円 | 1,969万円 |
| 千石町 | 5.24% | 48.8万円 | 930万円 |
| 上冨居 | -% | 58.5万円 | - |
| 上赤江町 | 4.41% | 52.5万円 | 1,190万円 |
| 丸の内 | 6.87% | 107万円 | 1,559万円 |
| 今泉 | 3.8% | 85.3万円 | 2,244万円 |
| 今泉西部町 | 4.33% | 68.8万円 | 1,588万円 |
| 南田町 | 19.8% | 36.9万円 | 187万円 |
| 向新庄 | 12.6% | 55.5万円 | 442万円 |
| 城川原 | 9.2% | 44.7万円 | 486万円 |
| 堀川小泉町 | 8.37% | 73.0万円 | 872万円 |
| 堀川町 | 3.41% | 65.3万円 | 1,916万円 |
| 大泉本町 | 7.21% | 89.1万円 | 1,236万円 |
| 大泉東町 | 6.82% | 62.0万円 | 908万円 |
| 大町 | 7.2% | 65.3万円 | 906万円 |
| 太田口通り | 9.05% | 29.0万円 | 321万円 |
| 太郎丸西町 | 6.5% | 48.9万円 | 751万円 |
| 奥井町 | 12.7% | 66.0万円 | 519万円 |
| 安野屋町 | 10.5% | 53.9万円 | 515万円 |
| 宝町 | 3.57% | 91.9万円 | 2,578万円 |
| 小島町 | 4.19% | 47.9万円 | 1,144万円 |
| 小泉町 | -% | 44.2万円 | - |
| 山室 | 5.29% | 70.5万円 | 1,332万円 |
| 掛尾町 | 12.4% | 63.7万円 | 515万円 |
| 新庄町 | -% | 63.5万円 | - |
| 新根塚町 | 5.23% | 77.8万円 | 1,487万円 |
| 旅籠町 | -% | 58.8万円 | - |
| 日之出町 | 11.1% | 34.8万円 | 315万円 |
| 明輪町 | 6.03% | 135万円 | 2,246万円 |
| 曙町 | 10.2% | 44.4万円 | 436万円 |
| 東中野町 | 6.73% | 65.0万円 | 966万円 |
| 東田地方町 | 5.41% | 94.6万円 | 1,747万円 |
| 栄町 | 33.1% | 42.0万円 | 127万円 |
| 根塚町 | 5.19% | 87.8万円 | 1,693万円 |
| 桜町 | 5.91% | 65.6万円 | 1,110万円 |
| 泉町 | 9.72% | 60.3万円 | 620万円 |
| 清水町 | 7.53% | 51.0万円 | 677万円 |
| 牛島本町 | 2.16% | 80.1万円 | 3,698万円 |
| 白銀町 | 4.85% | 65.8万円 | 1,357万円 |
| 石倉町 | 8.14% | 73.3万円 | 901万円 |
| 石金 | -% | 51.9万円 | - |
| 磯部町 | 9.3% | 45.8万円 | 492万円 |
| 神通本町 | 3.42% | 75.7万円 | 2,210万円 |
| 神通町 | 6.49% | 56.0万円 | 863万円 |
| 稲荷元町 | 5.11% | 77.3万円 | 1,514万円 |
| 稲荷町 | -% | 42.8万円 | - |
| 窪新町 | 4.81% | 81.0万円 | 1,685万円 |
| 窪本町 | 6.71% | 118万円 | 1,752万円 |
| 藤木 | -% | 72.2万円 | - |
| 西四十物町 | 5.85% | 105万円 | 1,791万円 |
| 西中野町 | 1.82% | 47.6万円 | 2,616万円 |
| 西田地方町 | 8.56% | 76.8万円 | 897万円 |
| 長江本町 | 15.1% | 70.7万円 | 468万円 |
| 鵯島 | 3.88% | 69.7万円 | 1,797万円 |
| 黒瀬北町 | 2.79% | 62.9万円 | 2,254万円 |
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