富山市の賃貸マンションの平均利回り

富山市における賃貸マンションの平均利回りは5.78%です。想定される年間賃料は65.2万円(1,210円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,127万円です。

このページは、富山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、富山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

富山市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.78 %
(表面利回り)
65.2万円
(平均値)
1,127万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,210 円/㎡
(平均値)
20.1
(平均値)
17.5
(平均値)
47.3
(平均値)

富山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

富山市における、駅からの距離が 17.5 分、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年80.6 万円2,250 万円3.58%
3 年80.0 万円2,172 万円3.68%
5 年78.8 万円2,021 万円3.90%
10 年75.9 万円1,676 万円4.53%
20 年69.8 万円1,131 万円6.17%
30 年63.4 万円777 万円8.17%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

富山市における、築年数が 20.1 年、占有面積が 47.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分71.7 万円1,142 万円6.28%
3 分71.6 万円1,141 万円6.27%
5 分71.3 万円1,139 万円6.26%
10 分70.7 万円1,134 万円6.23%
20 分69.4 万円1,124 万円6.17%
30 分68.1 万円1,115 万円6.11%

富山市 賃料収入の築年数推移

『富山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

富山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『富山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

富山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『富山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

富山市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『富山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

富山市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


富山市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
二口町 -% 67.4万円 -
三番町 -% 70.5万円 -
五番町 5.8% 74.1万円 1,277万円
五福 5.79% 55.5万円 959万円
千歳町 2.95% 83.3万円 2,820万円
千石町 3.35% 48.8万円 1,454万円
上赤江町 3.98% 52.5万円 1,317万円
丸の内 8.61% 107万円 1,244万円
今泉 6.81% 85.3万円 1,252万円
今泉西部町 3.24% 68.8万円 2,124万円
南田町 17.9% 36.9万円 206万円
城川原 13.1% 44.7万円 341万円
堀川小泉町 6.06% 73.0万円 1,204万円
堀川町 7.26% 65.3万円 900万円
大泉本町 6.14% 89.1万円 1,451万円
大泉東町 5.76% 62.0万円 1,076万円
大町 8.47% 65.3万円 771万円
太郎丸西町 15.1% 48.9万円 323万円
奥井町 17.7% 66.0万円 373万円
安野屋町 9.28% 53.9万円 581万円
宝町 0.393% 91.9万円 23,368万円
小島町 4.09% 47.9万円 1,173万円
小泉町 -% 44.2万円 -
山室 3.09% 70.5万円 2,278万円
掛尾町 -% 63.7万円 -
新根塚町 5.87% 77.8万円 1,327万円
日之出町 11.7% 34.8万円 298万円
明輪町 7.03% 135万円 1,926万円
曙町 5.65% 44.4万円 785万円
東中野町 6.82% 65.0万円 953万円
東田地方町 7.66% 94.6万円 1,235万円
栄町 31.0% 42.0万円 136万円
根塚町 4.52% 87.8万円 1,942万円
桜町 4.6% 65.6万円 1,426万円
泉町 8.6% 60.3万円 701万円
清水町 -% 51.0万円 -
白銀町 4.8% 65.8万円 1,373万円
石倉町 11.3% 73.3万円 649万円
石金 5.7% 51.9万円 910万円
磯部町 12.1% 45.8万円 378万円
神通町 7.95% 56.0万円 704万円
稲荷元町 5.47% 77.3万円 1,413万円
窪新町 7.1% 81.0万円 1,142万円
窪本町 7.62% 118万円 1,544万円
西四十物町 4.18% 105万円 2,509万円
西中野町 5.03% 47.6万円 946万円
西田地方町 5.86e+02% 76.8万円 13.1万円
長江本町 14.3% 70.7万円 494万円
鵯島 3.82% 69.7万円 1,823万円
黒瀬北町 12.0% 62.9万円 523万円

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること