宮崎市における賃貸マンションの平均利回りは6.41%です。想定される年間賃料は61.2万円(1,276円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は956万円です。
このページは、宮崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宮崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宮崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宮崎市における、駅からの距離が 22.4 分、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 71.0 万円 | 1,608 万円 | 4.42% |
| 3 年 | 70.6 万円 | 1,556 万円 | 4.54% |
| 5 年 | 69.7 万円 | 1,455 万円 | 4.79% |
| 10 年 | 67.4 万円 | 1,222 万円 | 5.52% |
| 20 年 | 62.8 万円 | 841 万円 | 7.47% |
| 30 年 | 58.0 万円 | 572 万円 | 10.14% |
宮崎市における、築年数が 16.7 年、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.3 万円 | 1,196 万円 | 5.46% |
| 3 分 | 65.3 万円 | 1,185 万円 | 5.51% |
| 5 分 | 65.2 万円 | 1,161 万円 | 5.62% |
| 10 分 | 65.0 万円 | 1,102 万円 | 5.90% |
| 20 分 | 64.5 万円 | 984 万円 | 6.55% |
| 30 分 | 64.0 万円 | 866 万円 | 7.39% |
『宮崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宮崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宮崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
宮崎市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下北方町 | 7.43% | 64.1万円 | 862万円 |
| 下原町 | 2.75% | 63.2万円 | 2,298万円 |
| 中津瀬町 | 7.2% | 60.8万円 | 844万円 |
| 丸山 | -% | 54.3万円 | - |
| 出来島町 | 6.67% | 64.9万円 | 974万円 |
| 原町 | 1.36% | 52.2万円 | 3,829万円 |
| 吾妻町 | 15.8% | 55.1万円 | 350万円 |
| 和知川原 | 8.85% | 71.3万円 | 806万円 |
| 城ケ崎 | 20.7% | 58.1万円 | 281万円 |
| 大坪町 | -% | 42.6万円 | - |
| 大塚台西 | 13.0% | 65.4万円 | 502万円 |
| 大塚町 | 8.43% | 66.0万円 | 783万円 |
| 大字恒久 | 24.7% | 48.7万円 | 197万円 |
| 大字芳士 | 6.16% | 60.1万円 | 975万円 |
| 大字赤江 | 11.7% | 48.1万円 | 413万円 |
| 大島町 | 9.74% | 72.0万円 | 739万円 |
| 大工 | 12.9% | 52.3万円 | 405万円 |
| 大橋 | 13.2% | 53.3万円 | 402万円 |
| 天満町 | 12.8% | 42.5万円 | 332万円 |
| 太田 | 5.99% | 55.0万円 | 918万円 |
| 宮崎駅東 | 7.95% | 71.8万円 | 902万円 |
| 小戸町 | 7.25% | 57.0万円 | 786万円 |
| 川原町 | 6.12% | 79.6万円 | 1,300万円 |
| 広島 | 8.45% | 66.1万円 | 782万円 |
| 恒久 | 5.47% | 52.4万円 | 957万円 |
| 新城町 | 5.21% | 80.1万円 | 1,538万円 |
| 旭 | 9.66% | 52.0万円 | 539万円 |
| 松山 | 5.97% | 55.7万円 | 933万円 |
| 松橋 | 11.1% | 59.4万円 | 536万円 |
| 柳丸町 | 7.63% | 77.0万円 | 1,009万円 |
| 権現町 | 7.82% | 70.7万円 | 903万円 |
| 橘通東 | 7.41% | 63.8万円 | 861万円 |
| 橘通西 | 7.07% | 67.3万円 | 952万円 |
| 江平中町 | 82.0% | 55.0万円 | 67.1万円 |
| 江平東 | 12.3% | 67.3万円 | 545万円 |
| 江平東町 | 5.31% | 73.7万円 | 1,389万円 |
| 江平西 | 6.34% | 60.8万円 | 960万円 |
| 淀川 | 5.99% | 55.5万円 | 926万円 |
| 清水 | 16.4% | 55.7万円 | 340万円 |
| 源藤町 | 7.94% | 51.0万円 | 642万円 |
| 瀬頭 | 9.95% | 64.3万円 | 647万円 |
| 田代町 | 15.7% | 57.7万円 | 368万円 |
| 祇園 | 7.82% | 58.0万円 | 742万円 |
| 神宮 | 10.8% | 57.4万円 | 529万円 |
| 神宮東 | 9.9% | 57.4万円 | 580万円 |
| 神宮西 | 5.95% | 66.9万円 | 1,123万円 |
| 福島町 | 11.6% | 56.8万円 | 491万円 |
| 老松 | 6.16% | 77.8万円 | 1,263万円 |
| 船塚 | 25.3% | 54.5万円 | 216万円 |
| 花ケ島町 | 5.77% | 64.2万円 | 1,112万円 |
| 花殿町 | 2.88% | 56.2万円 | 1,951万円 |
| 西池町 | 27.6% | 67.8万円 | 245万円 |
| 谷川 | 3.96% | 66.6万円 | 1,684万円 |
| 錦本町 | 5.6% | 80.9万円 | 1,445万円 |
| 錦町 | 7.45% | 69.7万円 | 935万円 |
| 霧島 | 3.57% | 66.3万円 | 1,855万円 |
| 高千穂通 | 4.44% | 68.2万円 | 1,535万円 |
| 高洲町 | 41.2% | 68.5万円 | 167万円 |
| 鶴島 | 9.33% | 54.8万円 | 588万円 |
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