宮崎市における賃貸マンションの平均利回りは6.12%です。想定される年間賃料は61.2万円(1,276円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,001万円です。
このページは、宮崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宮崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宮崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宮崎市における、駅からの距離が 22.4 分、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 71.0 万円 | 1,623 万円 | 4.38% |
| 3 年 | 70.6 万円 | 1,574 万円 | 4.48% |
| 5 年 | 69.7 万円 | 1,480 万円 | 4.71% |
| 10 年 | 67.4 万円 | 1,260 万円 | 5.35% |
| 20 年 | 62.8 万円 | 885 万円 | 7.09% |
| 30 年 | 58.0 万円 | 600 万円 | 9.66% |
宮崎市における、築年数が 16.7 年、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.3 万円 | 1,187 万円 | 5.50% |
| 3 分 | 65.3 万円 | 1,178 万円 | 5.54% |
| 5 分 | 65.2 万円 | 1,160 万円 | 5.62% |
| 10 分 | 65.0 万円 | 1,114 万円 | 5.83% |
| 20 分 | 64.5 万円 | 1,023 万円 | 6.31% |
| 30 分 | 64.0 万円 | 931 万円 | 6.88% |
『宮崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宮崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宮崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宮崎市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下北方町 | 4.68% | 64.1万円 | 1,368万円 |
| 下原町 | 2.74% | 63.2万円 | 2,302万円 |
| 中津瀬町 | 8.43% | 60.8万円 | 721万円 |
| 丸山 | -% | 54.3万円 | - |
| 出来島町 | 6.38% | 64.9万円 | 1,018万円 |
| 原町 | 1.37% | 52.2万円 | 3,822万円 |
| 吾妻町 | 18.1% | 55.1万円 | 305万円 |
| 和知川原 | 13.4% | 71.3万円 | 531万円 |
| 城ケ崎 | 24.2% | 58.1万円 | 240万円 |
| 大坪町 | -% | 42.6万円 | - |
| 大塚台西 | 19.0% | 65.4万円 | 345万円 |
| 大塚町 | 7.82% | 66.0万円 | 843万円 |
| 大字恒久 | 22.2% | 48.7万円 | 219万円 |
| 大字芳士 | 6.15% | 60.1万円 | 977万円 |
| 大字赤江 | 11.0% | 48.1万円 | 438万円 |
| 大島町 | 10.6% | 72.0万円 | 677万円 |
| 大工 | 12.9% | 52.3万円 | 406万円 |
| 大橋 | 10.6% | 53.3万円 | 501万円 |
| 天満町 | 12.9% | 42.5万円 | 328万円 |
| 太田 | 8.0% | 55.0万円 | 687万円 |
| 宮崎駅東 | 4.64% | 71.8万円 | 1,546万円 |
| 小戸町 | 4.38% | 57.0万円 | 1,300万円 |
| 川原町 | 3.2% | 79.6万円 | 2,491万円 |
| 広島 | 7.24% | 66.1万円 | 913万円 |
| 恒久 | 6.37% | 52.4万円 | 822万円 |
| 新城町 | 3.33% | 80.1万円 | 2,403万円 |
| 旭 | 8.87% | 52.0万円 | 587万円 |
| 松山 | 5.35% | 55.7万円 | 1,041万円 |
| 松橋 | 11.2% | 59.4万円 | 528万円 |
| 柳丸町 | 2.93% | 77.0万円 | 2,625万円 |
| 権現町 | 7.63% | 70.7万円 | 926万円 |
| 橘通東 | 3.91% | 63.8万円 | 1,632万円 |
| 橘通西 | 8.0% | 67.3万円 | 841万円 |
| 江平中町 | 4.32% | 55.0万円 | 1,274万円 |
| 江平東 | 17.3% | 67.3万円 | 390万円 |
| 江平東町 | 6.78% | 73.7万円 | 1,088万円 |
| 江平西 | 3.59% | 60.8万円 | 1,694万円 |
| 淀川 | 5.23% | 55.5万円 | 1,061万円 |
| 清水 | 44.0% | 55.7万円 | 127万円 |
| 源藤町 | 8.06% | 51.0万円 | 633万円 |
| 瀬頭 | 9.72% | 64.3万円 | 661万円 |
| 田代町 | 19.4% | 57.7万円 | 297万円 |
| 祇園 | 7.62% | 58.0万円 | 762万円 |
| 神宮 | 8.1% | 57.4万円 | 708万円 |
| 神宮東 | 10.5% | 57.4万円 | 545万円 |
| 神宮西 | 5.32% | 66.9万円 | 1,258万円 |
| 福島町 | 17.3% | 56.8万円 | 328万円 |
| 老松 | 6.07% | 77.8万円 | 1,283万円 |
| 船塚 | 21.0% | 54.5万円 | 260万円 |
| 花ケ島町 | 8.62% | 64.2万円 | 745万円 |
| 花殿町 | 2.88% | 56.2万円 | 1,950万円 |
| 西池町 | 40.7% | 67.8万円 | 167万円 |
| 谷川 | 3.97% | 66.6万円 | 1,677万円 |
| 錦本町 | 5.58% | 80.9万円 | 1,451万円 |
| 錦町 | 6.37% | 69.7万円 | 1,095万円 |
| 霧島 | 4.37% | 66.3万円 | 1,518万円 |
| 高千穂通 | 3.82% | 68.2万円 | 1,785万円 |
| 高洲町 | 18.1% | 68.5万円 | 378万円 |
| 鶴島 | 11.2% | 54.8万円 | 491万円 |
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