宮崎市における賃貸マンションの平均利回りは6.18%です。想定される年間賃料は61.2万円(1,276円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は990万円です。
このページは、宮崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宮崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宮崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宮崎市における、駅からの距離が 22.4 分、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 71.0 万円 | 1,608 万円 | 4.42% |
| 3 年 | 70.6 万円 | 1,560 万円 | 4.52% |
| 5 年 | 69.7 万円 | 1,466 万円 | 4.75% |
| 10 年 | 67.4 万円 | 1,248 万円 | 5.41% |
| 20 年 | 62.8 万円 | 876 万円 | 7.17% |
| 30 年 | 58.0 万円 | 590 万円 | 9.82% |
宮崎市における、築年数が 16.7 年、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.3 万円 | 1,210 万円 | 5.40% |
| 3 分 | 65.3 万円 | 1,199 万円 | 5.45% |
| 5 分 | 65.2 万円 | 1,178 万円 | 5.54% |
| 10 分 | 65.0 万円 | 1,124 万円 | 5.78% |
| 20 分 | 64.5 万円 | 1,016 万円 | 6.35% |
| 30 分 | 64.0 万円 | 909 万円 | 7.05% |
『宮崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宮崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宮崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宮崎市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下北方町 | 6.26% | 64.1万円 | 1,023万円 |
| 下原町 | 2.75% | 63.2万円 | 2,298万円 |
| 中津瀬町 | 3.07% | 60.8万円 | 1,981万円 |
| 丸山 | 23.1% | 54.3万円 | 235万円 |
| 出来島町 | 6.22% | 64.9万円 | 1,045万円 |
| 原町 | 1.37% | 52.2万円 | 3,820万円 |
| 吾妻町 | 19.3% | 55.1万円 | 286万円 |
| 和知川原 | 15.5% | 71.3万円 | 460万円 |
| 城ケ崎 | 21.6% | 58.1万円 | 270万円 |
| 大坪町 | -% | 42.6万円 | - |
| 大塚台西 | 21.5% | 65.4万円 | 305万円 |
| 大塚町 | 7.35% | 66.0万円 | 898万円 |
| 大字恒久 | 2.88e+02% | 48.7万円 | 16.9万円 |
| 大字芳士 | 6.09% | 60.1万円 | 986万円 |
| 大字赤江 | 11.2% | 48.1万円 | 428万円 |
| 大島町 | 6.8% | 72.0万円 | 1,058万円 |
| 大工 | 13.1% | 52.3万円 | 400万円 |
| 大橋 | 7.99% | 53.3万円 | 667万円 |
| 天満町 | 13.0% | 42.5万円 | 327万円 |
| 太田 | 8.98% | 55.0万円 | 612万円 |
| 宮崎駅東 | 4.39% | 71.8万円 | 1,635万円 |
| 小戸町 | 4.39% | 57.0万円 | 1,297万円 |
| 川原町 | 3.02% | 79.6万円 | 2,636万円 |
| 広島 | 6.72% | 66.1万円 | 983万円 |
| 恒久 | 6.87% | 52.4万円 | 763万円 |
| 新城町 | 3.35% | 80.1万円 | 2,389万円 |
| 旭 | 4.94% | 52.0万円 | 1,054万円 |
| 松山 | 4.84% | 55.7万円 | 1,152万円 |
| 松橋 | 10.9% | 59.4万円 | 546万円 |
| 柳丸町 | 2.63% | 77.0万円 | 2,928万円 |
| 権現町 | 7.42% | 70.7万円 | 952万円 |
| 橘通東 | 4.22% | 63.8万円 | 1,511万円 |
| 橘通西 | 8.49% | 67.3万円 | 793万円 |
| 江平中町 | 4.05% | 55.0万円 | 1,360万円 |
| 江平東 | -% | 67.3万円 | - |
| 江平東町 | 5.26% | 73.7万円 | 1,401万円 |
| 江平西 | 3.64% | 60.8万円 | 1,673万円 |
| 淀川 | 4.73% | 55.5万円 | 1,174万円 |
| 清水 | 25.0% | 55.7万円 | 223万円 |
| 源藤町 | 8.09% | 51.0万円 | 631万円 |
| 瀬頭 | 9.74% | 64.3万円 | 660万円 |
| 田代町 | 19.4% | 57.7万円 | 297万円 |
| 祇園 | 7.74% | 58.0万円 | 749万円 |
| 神宮 | 8.05% | 57.4万円 | 713万円 |
| 神宮東 | 9.96% | 57.4万円 | 577万円 |
| 神宮西 | 5.18% | 66.9万円 | 1,290万円 |
| 福島町 | 17.6% | 56.8万円 | 323万円 |
| 老松 | 3.11% | 77.8万円 | 2,503万円 |
| 船塚 | 39.9% | 54.5万円 | 137万円 |
| 花ケ島町 | 9.11% | 64.2万円 | 705万円 |
| 花殿町 | 2.89% | 56.2万円 | 1,945万円 |
| 西池町 | 40.3% | 67.8万円 | 168万円 |
| 谷川 | 3.96% | 66.6万円 | 1,683万円 |
| 錦本町 | 5.57% | 80.9万円 | 1,453万円 |
| 錦町 | 5.37% | 69.7万円 | 1,299万円 |
| 霧島 | 3.62% | 66.3万円 | 1,829万円 |
| 高千穂通 | 3.65% | 68.2万円 | 1,867万円 |
| 高洲町 | 13.2% | 68.5万円 | 519万円 |
| 鶴島 | 8.39% | 54.8万円 | 654万円 |
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