宮崎市の賃貸マンションの平均利回り
宮崎市における賃貸マンションの平均利回りは6.45%です。想定される年間賃料は61.2万円(1,276円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は949万円です。
このページは、宮崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宮崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宮崎市における賃貸マンションの平均利回りは6.45%です。想定される年間賃料は61.2万円(1,276円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は949万円です。
このページは、宮崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宮崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宮崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宮崎市における、駅からの距離が 22.4 分、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 71.0 万円 | 1,562 万円 | 4.55% |
3 年 | 70.6 万円 | 1,514 万円 | 4.66% |
5 年 | 69.7 万円 | 1,421 万円 | 4.90% |
10 年 | 67.4 万円 | 1,204 万円 | 5.60% |
20 年 | 62.8 万円 | 835 万円 | 7.52% |
30 年 | 58.0 万円 | 553 万円 | 10.49% |
宮崎市における、築年数が 16.7 年、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 65.3 万円 | 1,167 万円 | 5.60% |
3 分 | 65.3 万円 | 1,157 万円 | 5.65% |
5 分 | 65.2 万円 | 1,135 万円 | 5.74% |
10 分 | 65.0 万円 | 1,082 万円 | 6.01% |
20 分 | 64.5 万円 | 974 万円 | 6.62% |
30 分 | 64.0 万円 | 867 万円 | 7.38% |
『宮崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宮崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宮崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
宮崎市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
下北方町 | 7.32% | 64.1万円 | 876万円 |
下原町 | 2.4% | 63.2万円 | 2,635万円 |
中津瀬町 | 7.77% | 60.8万円 | 782万円 |
丸山 | 15.8% | 54.3万円 | 343万円 |
出来島町 | 6.43% | 64.9万円 | 1,010万円 |
原町 | 1.37% | 52.2万円 | 3,823万円 |
吾妻町 | 14.1% | 55.1万円 | 391万円 |
和知川原 | 16.6% | 71.3万円 | 431万円 |
城ケ崎 | 20.6% | 58.1万円 | 282万円 |
大坪町 | -% | 42.6万円 | - |
大塚台西 | 18.7% | 65.4万円 | 349万円 |
大塚町 | 7.82% | 66.0万円 | 844万円 |
大字恒久 | 40.7% | 48.7万円 | 120万円 |
大字芳士 | 6.14% | 60.1万円 | 979万円 |
大字赤江 | 11.4% | 48.1万円 | 421万円 |
大島町 | 10.6% | 72.0万円 | 677万円 |
大工 | 12.9% | 52.3万円 | 405万円 |
大橋 | 11.8% | 53.3万円 | 451万円 |
天満町 | 12.9% | 42.5万円 | 329万円 |
太田 | 7.68% | 55.0万円 | 715万円 |
宮崎駅東 | 4.81% | 71.8万円 | 1,492万円 |
小戸町 | 4.41% | 57.0万円 | 1,290万円 |
川原町 | 3.51% | 79.6万円 | 2,265万円 |
広島 | 7.2% | 66.1万円 | 918万円 |
恒久 | 6.36% | 52.4万円 | 823万円 |
新城町 | 3.36% | 80.1万円 | 2,385万円 |
旭 | 9.06% | 52.0万円 | 575万円 |
松山 | 5.35% | 55.7万円 | 1,042万円 |
松橋 | 11.0% | 59.4万円 | 540万円 |
柳丸町 | 6.27% | 77.0万円 | 1,229万円 |
権現町 | 7.61% | 70.7万円 | 928万円 |
橘通東 | 4.27% | 63.8万円 | 1,493万円 |
橘通西 | 6.83% | 67.3万円 | 986万円 |
江平中町 | 4.44% | 55.0万円 | 1,240万円 |
江平東 | 19.6% | 67.3万円 | 343万円 |
江平東町 | 6.89% | 73.7万円 | 1,070万円 |
江平西 | 3.81% | 60.8万円 | 1,595万円 |
淀川 | 5.22% | 55.5万円 | 1,063万円 |
清水 | 19.8% | 55.7万円 | 281万円 |
源藤町 | 8.05% | 51.0万円 | 634万円 |
瀬頭 | 9.96% | 64.3万円 | 646万円 |
田代町 | 15.7% | 57.7万円 | 368万円 |
祇園 | 7.77% | 58.0万円 | 746万円 |
神宮 | 10.3% | 57.4万円 | 558万円 |
神宮東 | 10.1% | 57.4万円 | 568万円 |
神宮西 | 5.42% | 66.9万円 | 1,235万円 |
福島町 | 17.3% | 56.8万円 | 328万円 |
老松 | 5.82% | 77.8万円 | 1,337万円 |
船塚 | 43.7% | 54.5万円 | 125万円 |
花ケ島町 | 9.04% | 64.2万円 | 710万円 |
花殿町 | 2.89% | 56.2万円 | 1,944万円 |
西池町 | 40.7% | 67.8万円 | 167万円 |
谷川 | 4.0% | 66.6万円 | 1,667万円 |
錦本町 | 5.58% | 80.9万円 | 1,450万円 |
錦町 | 6.09% | 69.7万円 | 1,145万円 |
霧島 | 3.6% | 66.3万円 | 1,840万円 |
高千穂通 | 3.6% | 68.2万円 | 1,894万円 |
高洲町 | 18.3% | 68.5万円 | 375万円 |
鶴島 | 9.13% | 54.8万円 | 601万円 |
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