奈良市の賃貸マンションの平均利回り

奈良市における賃貸マンションの平均利回りは9.27%です。想定される年間賃料は68.8万円(1,498円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は743万円です。

このページは、奈良市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、奈良市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

奈良市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
9.27 %
(表面利回り)
68.8万円
(平均値)
743万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,498 円/㎡
(平均値)
22.2
(平均値)
15.3
(平均値)
41.9
(平均値)

奈良市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

奈良市における、駅からの距離が 15.3 分、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年93.8 万円2,046 万円4.58%
3 年92.9 万円1,963 万円4.73%
5 年91.1 万円1,802 万円5.06%
10 年86.7 万円1,434 万円6.04%
20 年77.9 万円844 万円9.23%
30 年69.3 万円449 万円15.44%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

奈良市における、築年数が 22.2 年、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分80.4 万円1,338 万円6.01%
3 分80.1 万円1,293 万円6.19%
5 分79.4 万円1,204 万円6.60%
10 分77.8 万円980 万円7.94%
20 分74.5 万円532 万円14.00%
30 分71.3 万円84.6 万円84.20%

奈良市 賃料収入の築年数推移

『奈良市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

奈良市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『奈良市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

奈良市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『奈良市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

奈良市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『奈良市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

奈良市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


奈良市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
二名 7.48% 74.0万円 988万円
二名東町 12.2% 63.4万円 521万円
三条大宮町 7.95% 67.4万円 847万円
三条大路 5.92% 70.5万円 1,191万円
三条宮前町 1.83e+02% 86.5万円 47.4万円
三条川西町 10.0% 61.2万円 611万円
三条本町 8.36% 74.7万円 893万円
三条栄町 12.4% 79.2万円 640万円
三条添川町 67.0% 57.1万円 85.3万円
三条町 19.3% 55.7万円 289万円
三松 -% 68.5万円 -
三碓 4.85% 67.3万円 1,388万円
四条大路 9.95% 77.3万円 777万円
七条東町 8.15% 59.7万円 733万円
百楽園 8.29% 85.0万円 1,026万円
あやめ池北 8.47% 45.8万円 540万円
あやめ池南 8.56% 49.1万円 574万円
中登美ケ丘 8.34% 126万円 1,515万円
中辻町 12.0% 58.6万円 487万円
今小路町 3.64% 69.9万円 1,920万円
佐保台西町 2.72% 54.2万円 1,997万円
北之庄町 8.88% 53.8万円 606万円
北川端町 8.2% 48.0万円 585万円
南京終町 -% 44.3万円 -
南登美ケ丘 5.8% 92.9万円 1,601万円
南紀寺町 16.0% 35.0万円 219万円
右京 3.45% 84.0万円 2,430万円
大宮町 11.6% 70.5万円 608万円
大森町 20.0% 71.6万円 358万円
大渕町 9.02% 84.0万円 932万円
学園中 5.66% 92.7万円 1,637万円
学園北 6.88% 94.6万円 1,375万円
学園南 -% 60.5万円 -
学園大和町 -% 63.9万円 -
学園新田町 5.76% 137万円 2,371万円
学園朝日元町 10.5% 62.3万円 592万円
学園朝日町 25.7% 55.7万円 217万円
宝来 5.71% 70.3万円 1,232万円
富雄元町 18.5% 70.0万円 378万円
富雄北 8.41% 52.2万円 621万円
小西町 4.8% 87.3万円 1,817万円
山陵町 3.36% 74.7万円 2,222万円
左京 6.74% 90.6万円 1,344万円
帝塚山 7.89% 62.4万円 791万円
恋の窪 3.03% 98.8万円 3,258万円
朱雀 4.34% 74.8万円 1,724万円
杉ケ町 4.04% 61.9万円 1,532万円
東九条町 5.09% 68.3万円 1,342万円
東城戸町 15.7% 56.0万円 358万円
法華寺町 5.28% 64.1万円 1,214万円
法蓮町 16.1% 49.4万円 307万円
瓦堂町 12.6% 23.4万円 186万円
白毫寺町 7.46% 79.1万円 1,062万円
神功 3.33% 80.7万円 2,428万円
神殿町 3.71% 55.5万円 1,497万円
秋篠早月町 4.84% 73.8万円 1,524万円
紀寺町 24.8% 41.8万円 168万円
般若寺町 10.1% 48.1万円 475万円
芝辻町 8.83% 69.5万円 786万円
菅原町 4.34% 78.8万円 1,815万円
藤ノ木台 7.81% 64.5万円 826万円
西包永町 15.6% 42.9万円 275万円
西大寺北町 10.4% 61.9万円 593万円
西大寺南町 2.19% 138万円 6,292万円
西大寺国見町 11.1% 96.5万円 866万円
西大寺宝ケ丘 11.1% 88.7万円 796万円
西大寺新町 12.3% 54.2万円 442万円
西大寺本町 3.52% 62.4万円 1,775万円
西大寺東町 4.23% 84.4万円 1,993万円
西大寺栄町 -% 57.6万円 -
西木辻町 5.52% 69.9万円 1,266万円
西笹鉾町 23.8% 47.9万円 202万円
角振新屋町 6.39% 68.2万円 1,068万円
青野町 3.75% 82.7万円 2,205万円
高畑町 -% 37.5万円 -
鳥見町 3.33% 56.2万円 1,686万円
鶴舞西町 46.9% 85.0万円 181万円

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。