奈良市における賃貸マンションの平均利回りは9.27%です。想定される年間賃料は68.8万円(1,498円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は742万円です。
このページは、奈良市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、奈良市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
奈良市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
奈良市における、駅からの距離が 15.3 分、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.8 万円 | 2,017 万円 | 4.65% |
| 3 年 | 92.9 万円 | 1,935 万円 | 4.80% |
| 5 年 | 91.1 万円 | 1,777 万円 | 5.13% |
| 10 年 | 86.7 万円 | 1,416 万円 | 6.12% |
| 20 年 | 77.9 万円 | 840 万円 | 9.27% |
| 30 年 | 69.3 万円 | 460 万円 | 15.06% |
奈良市における、築年数が 22.2 年、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.4 万円 | 1,315 万円 | 6.11% |
| 3 分 | 80.1 万円 | 1,272 万円 | 6.29% |
| 5 分 | 79.4 万円 | 1,186 万円 | 6.70% |
| 10 分 | 77.8 万円 | 970 万円 | 8.01% |
| 20 分 | 74.5 万円 | 540 万円 | 13.81% |
| 30 分 | 71.3 万円 | 109 万円 | 65.64% |
『奈良市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
奈良市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『奈良市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
奈良市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二名 | 8.16% | 74.0万円 | 906万円 |
| 二名東町 | 12.1% | 63.4万円 | 524万円 |
| 三条大宮町 | 8.01% | 67.4万円 | 841万円 |
| 三条大路 | 6.0% | 70.5万円 | 1,175万円 |
| 三条宮前町 | 9.09% | 86.5万円 | 951万円 |
| 三条川西町 | 10.8% | 61.2万円 | 569万円 |
| 三条本町 | 8.54% | 74.7万円 | 874万円 |
| 三条栄町 | 12.2% | 79.2万円 | 648万円 |
| 三条添川町 | 2.72e+02% | 57.1万円 | 21.0万円 |
| 三条町 | 10.7% | 55.7万円 | 521万円 |
| 三松 | -% | 68.5万円 | - |
| 三碓 | 4.82% | 67.3万円 | 1,395万円 |
| 四条大路 | 9.13% | 77.3万円 | 847万円 |
| 七条東町 | 8.77% | 59.7万円 | 681万円 |
| 百楽園 | 8.63% | 85.0万円 | 986万円 |
| あやめ池北 | 9.22% | 45.8万円 | 496万円 |
| あやめ池南 | 8.89% | 49.1万円 | 553万円 |
| 中登美ケ丘 | 8.22% | 126万円 | 1,537万円 |
| 中辻町 | 10.9% | 58.6万円 | 537万円 |
| 今小路町 | 3.67% | 69.9万円 | 1,902万円 |
| 佐保台西町 | 2.8% | 54.2万円 | 1,940万円 |
| 北之庄町 | 6.88% | 53.8万円 | 782万円 |
| 北川端町 | 11.5% | 48.0万円 | 417万円 |
| 南京終町 | -% | 44.3万円 | - |
| 南登美ケ丘 | 14.6% | 92.9万円 | 638万円 |
| 南紀寺町 | 16.0% | 35.0万円 | 219万円 |
| 右京 | 3.25% | 84.0万円 | 2,584万円 |
| 大宮町 | 10.8% | 70.5万円 | 655万円 |
| 大森町 | 12.4% | 71.6万円 | 579万円 |
| 大渕町 | 9.5% | 84.0万円 | 884万円 |
| 学園中 | 5.63% | 92.7万円 | 1,645万円 |
| 学園北 | 7.52% | 94.6万円 | 1,258万円 |
| 学園南 | -% | 60.5万円 | - |
| 学園大和町 | 1.1e+02% | 63.9万円 | 58.3万円 |
| 学園新田町 | 5.84% | 137万円 | 2,341万円 |
| 学園朝日元町 | 10.5% | 62.3万円 | 592万円 |
| 学園朝日町 | 16.6% | 55.7万円 | 335万円 |
| 宝来 | 5.71% | 70.3万円 | 1,232万円 |
| 富雄元町 | 15.0% | 70.0万円 | 468万円 |
| 富雄北 | 8.25% | 52.2万円 | 633万円 |
| 小西町 | 4.85% | 87.3万円 | 1,799万円 |
| 山陵町 | 3.37% | 74.7万円 | 2,217万円 |
| 左京 | 6.58% | 90.6万円 | 1,376万円 |
| 帝塚山 | 7.23% | 62.4万円 | 863万円 |
| 恋の窪 | 5.08% | 98.8万円 | 1,944万円 |
| 朱雀 | 4.4% | 74.8万円 | 1,699万円 |
| 杉ケ町 | 5.2% | 61.9万円 | 1,190万円 |
| 東九条町 | 3.69% | 68.3万円 | 1,851万円 |
| 東城戸町 | -% | 56.0万円 | - |
| 法華寺町 | 6.35% | 64.1万円 | 1,010万円 |
| 法蓮町 | 17.6% | 49.4万円 | 280万円 |
| 瓦堂町 | 12.6% | 23.4万円 | 185万円 |
| 白毫寺町 | 8.56% | 79.1万円 | 924万円 |
| 神功 | 3.39% | 80.7万円 | 2,382万円 |
| 神殿町 | 3.68% | 55.5万円 | 1,505万円 |
| 秋篠早月町 | 13.0% | 73.8万円 | 567万円 |
| 紀寺町 | 36.1% | 41.8万円 | 116万円 |
| 般若寺町 | 10.2% | 48.1万円 | 471万円 |
| 芝辻町 | 9.11% | 69.5万円 | 763万円 |
| 菅原町 | 4.42% | 78.8万円 | 1,781万円 |
| 藤ノ木台 | 7.93% | 64.5万円 | 813万円 |
| 西包永町 | 15.9% | 42.9万円 | 270万円 |
| 西大寺北町 | 10.3% | 61.9万円 | 602万円 |
| 西大寺南町 | 2.21% | 138万円 | 6,231万円 |
| 西大寺国見町 | 14.0% | 96.5万円 | 691万円 |
| 西大寺宝ケ丘 | 10.9% | 88.7万円 | 815万円 |
| 西大寺新町 | 5.21% | 54.2万円 | 1,041万円 |
| 西大寺本町 | 7.9% | 62.4万円 | 791万円 |
| 西大寺東町 | 4.52% | 84.4万円 | 1,866万円 |
| 西大寺栄町 | 9.68% | 57.6万円 | 595万円 |
| 西木辻町 | 7.86% | 69.9万円 | 889万円 |
| 西笹鉾町 | 16.0% | 47.9万円 | 300万円 |
| 角振新屋町 | 6.52% | 68.2万円 | 1,046万円 |
| 青野町 | 3.81% | 82.7万円 | 2,170万円 |
| 高畑町 | 9.95% | 37.5万円 | 377万円 |
| 鳥見町 | 3.02% | 56.2万円 | 1,858万円 |
| 鶴舞西町 | 45.6% | 85.0万円 | 187万円 |
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