奈良市における賃貸マンションの平均利回りは9.86%です。想定される年間賃料は68.8万円(1,498円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は698万円です。
このページは、奈良市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、奈良市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
奈良市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
奈良市における、駅からの距離が 15.3 分、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.8 万円 | 1,985 万円 | 4.73% |
| 3 年 | 92.9 万円 | 1,903 万円 | 4.88% |
| 5 年 | 91.1 万円 | 1,744 万円 | 5.22% |
| 10 年 | 86.7 万円 | 1,381 万円 | 6.28% |
| 20 年 | 77.9 万円 | 798 万円 | 9.76% |
| 30 年 | 69.3 万円 | 407 万円 | 17.04% |
奈良市における、築年数が 22.2 年、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.4 万円 | 1,305 万円 | 6.16% |
| 3 分 | 80.1 万円 | 1,259 万円 | 6.36% |
| 5 分 | 79.4 万円 | 1,168 万円 | 6.80% |
| 10 分 | 77.8 万円 | 940 万円 | 8.28% |
| 20 分 | 74.5 万円 | 483 万円 | 15.42% |
| 30 分 | 71.3 万円 | 26.8 万円 | 266.40% |
『奈良市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
奈良市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『奈良市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
奈良市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二名 | 8.01% | 74.0万円 | 924万円 |
| 二名東町 | 11.3% | 63.4万円 | 559万円 |
| 三条大宮町 | 8.2% | 67.4万円 | 821万円 |
| 三条大路 | 5.46% | 70.5万円 | 1,290万円 |
| 三条宮前町 | 7.27% | 86.5万円 | 1,189万円 |
| 三条川西町 | 12.6% | 61.2万円 | 486万円 |
| 三条本町 | 9.0% | 74.7万円 | 830万円 |
| 三条栄町 | 11.0% | 79.2万円 | 722万円 |
| 三条添川町 | 63.9% | 57.1万円 | 89.4万円 |
| 三条町 | 1.63% | 55.7万円 | 3,414万円 |
| 三松 | -% | 68.5万円 | - |
| 三碓 | 4.94% | 67.3万円 | 1,361万円 |
| 四条大路 | 10.2% | 77.3万円 | 761万円 |
| 七条東町 | 7.92% | 59.7万円 | 754万円 |
| 百楽園 | 6.13% | 85.0万円 | 1,387万円 |
| あやめ池北 | 12.2% | 45.8万円 | 374万円 |
| あやめ池南 | 9.71% | 49.1万円 | 506万円 |
| 中登美ケ丘 | 8.67% | 126万円 | 1,457万円 |
| 中辻町 | 10.6% | 58.6万円 | 553万円 |
| 今小路町 | 3.09% | 69.9万円 | 2,264万円 |
| 佐保台西町 | 1.81% | 54.2万円 | 2,994万円 |
| 北之庄町 | 7.34% | 53.8万円 | 733万円 |
| 北川端町 | 12.9% | 48.0万円 | 372万円 |
| 南京終町 | -% | 44.3万円 | - |
| 南登美ケ丘 | 14.7% | 92.9万円 | 632万円 |
| 南紀寺町 | 10.5% | 35.0万円 | 334万円 |
| 右京 | 3.39% | 84.0万円 | 2,478万円 |
| 大宮町 | 12.6% | 70.5万円 | 559万円 |
| 大森町 | 16.2% | 71.6万円 | 442万円 |
| 大渕町 | 8.47% | 84.0万円 | 992万円 |
| 学園中 | 4.89% | 92.7万円 | 1,897万円 |
| 学園北 | 6.95% | 94.6万円 | 1,361万円 |
| 学園南 | -% | 60.5万円 | - |
| 学園大和町 | 92.4% | 63.9万円 | 69.1万円 |
| 学園新田町 | 5.63% | 137万円 | 2,426万円 |
| 学園朝日元町 | 5.02% | 62.3万円 | 1,240万円 |
| 学園朝日町 | 30.2% | 55.7万円 | 184万円 |
| 宝来 | 5.18% | 70.3万円 | 1,356万円 |
| 富雄元町 | 15.6% | 70.0万円 | 448万円 |
| 富雄北 | 7.55% | 52.2万円 | 692万円 |
| 小西町 | 4.8% | 87.3万円 | 1,819万円 |
| 山陵町 | 2.34% | 74.7万円 | 3,197万円 |
| 左京 | 6.73% | 90.6万円 | 1,345万円 |
| 帝塚山 | 7.82% | 62.4万円 | 798万円 |
| 恋の窪 | 2.99% | 98.8万円 | 3,302万円 |
| 朱雀 | 4.35% | 74.8万円 | 1,720万円 |
| 杉ケ町 | 4.8% | 61.9万円 | 1,288万円 |
| 東九条町 | 3.68% | 68.3万円 | 1,855万円 |
| 東城戸町 | -% | 56.0万円 | - |
| 法華寺町 | 6.27% | 64.1万円 | 1,023万円 |
| 法蓮町 | 7.12% | 49.4万円 | 694万円 |
| 瓦堂町 | 6.94% | 23.4万円 | 337万円 |
| 白毫寺町 | 7.42% | 79.1万円 | 1,066万円 |
| 神功 | 3.46% | 80.7万円 | 2,335万円 |
| 神殿町 | 3.58% | 55.5万円 | 1,550万円 |
| 秋篠早月町 | 4.86% | 73.8万円 | 1,517万円 |
| 紀寺町 | 24.7% | 41.8万円 | 169万円 |
| 般若寺町 | 9.74% | 48.1万円 | 494万円 |
| 芝辻町 | 9.63% | 69.5万円 | 722万円 |
| 菅原町 | 4.36% | 78.8万円 | 1,806万円 |
| 藤ノ木台 | 8.34% | 64.5万円 | 773万円 |
| 西包永町 | 14.9% | 42.9万円 | 288万円 |
| 西大寺北町 | 5.54% | 61.9万円 | 1,117万円 |
| 西大寺南町 | 2.27% | 138万円 | 6,065万円 |
| 西大寺国見町 | 11.3% | 96.5万円 | 856万円 |
| 西大寺宝ケ丘 | 10.6% | 88.7万円 | 839万円 |
| 西大寺新町 | 11.1% | 54.2万円 | 490万円 |
| 西大寺本町 | 3.19% | 62.4万円 | 1,956万円 |
| 西大寺東町 | 4.33% | 84.4万円 | 1,947万円 |
| 西大寺栄町 | -% | 57.6万円 | - |
| 西木辻町 | 5.65% | 69.9万円 | 1,238万円 |
| 西笹鉾町 | 13.8% | 47.9万円 | 348万円 |
| 角振新屋町 | 9.49% | 68.2万円 | 719万円 |
| 青野町 | 3.83% | 82.7万円 | 2,162万円 |
| 高畑町 | 16.4% | 37.5万円 | 229万円 |
| 鳥見町 | 3.08% | 56.2万円 | 1,827万円 |
| 鶴舞西町 | 57.2% | 85.0万円 | 149万円 |
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