奈良市における賃貸マンションの平均利回りは9.02%です。想定される年間賃料は68.8万円(1,498円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は763万円です。
このページは、奈良市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、奈良市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
奈良市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
奈良市における、駅からの距離が 15.3 分、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.8 万円 | 2,063 万円 | 4.55% |
| 3 年 | 92.9 万円 | 1,980 万円 | 4.69% |
| 5 年 | 91.1 万円 | 1,820 万円 | 5.01% |
| 10 年 | 86.7 万円 | 1,454 万円 | 5.96% |
| 20 年 | 77.9 万円 | 865 万円 | 9.01% |
| 30 年 | 69.3 万円 | 466 万円 | 14.85% |
奈良市における、築年数が 22.2 年、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.4 万円 | 1,362 万円 | 5.90% |
| 3 分 | 80.1 万円 | 1,317 万円 | 6.08% |
| 5 分 | 79.4 万円 | 1,227 万円 | 6.47% |
| 10 分 | 77.8 万円 | 1,002 万円 | 7.76% |
| 20 分 | 74.5 万円 | 551 万円 | 13.52% |
| 30 分 | 71.3 万円 | 101 万円 | 70.65% |
『奈良市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
奈良市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『奈良市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
奈良市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二名 | 6.08% | 74.0万円 | 1,216万円 |
| 二名東町 | 12.2% | 63.4万円 | 521万円 |
| 三条大宮町 | 7.84% | 67.4万円 | 859万円 |
| 三条大路 | 5.93% | 70.5万円 | 1,188万円 |
| 三条宮前町 | 2.15e+02% | 86.5万円 | 40.2万円 |
| 三条川西町 | 10.0% | 61.2万円 | 611万円 |
| 三条本町 | 8.46% | 74.7万円 | 883万円 |
| 三条栄町 | 12.4% | 79.2万円 | 640万円 |
| 三条添川町 | 61.0% | 57.1万円 | 93.6万円 |
| 三条町 | 27.0% | 55.7万円 | 206万円 |
| 三松 | -% | 68.5万円 | - |
| 三碓 | 4.89% | 67.3万円 | 1,376万円 |
| 四条大路 | 9.74% | 77.3万円 | 794万円 |
| 七条東町 | 7.84% | 59.7万円 | 761万円 |
| 百楽園 | 8.32% | 85.0万円 | 1,022万円 |
| あやめ池北 | 8.36% | 45.8万円 | 548万円 |
| あやめ池南 | 8.2% | 49.1万円 | 599万円 |
| 中登美ケ丘 | 8.35% | 126万円 | 1,513万円 |
| 中辻町 | 12.0% | 58.6万円 | 486万円 |
| 今小路町 | 3.62% | 69.9万円 | 1,929万円 |
| 佐保台西町 | 2.7% | 54.2万円 | 2,008万円 |
| 北之庄町 | 8.92% | 53.8万円 | 603万円 |
| 北川端町 | 5.3% | 48.0万円 | 906万円 |
| 南京終町 | -% | 44.3万円 | - |
| 南登美ケ丘 | 5.73% | 92.9万円 | 1,621万円 |
| 南紀寺町 | 14.0% | 35.0万円 | 250万円 |
| 右京 | 3.44% | 84.0万円 | 2,438万円 |
| 大宮町 | 11.2% | 70.5万円 | 627万円 |
| 大森町 | 15.2% | 71.6万円 | 470万円 |
| 大渕町 | 9.02% | 84.0万円 | 931万円 |
| 学園中 | 5.72% | 92.7万円 | 1,620万円 |
| 学園北 | 6.67% | 94.6万円 | 1,417万円 |
| 学園南 | -% | 60.5万円 | - |
| 学園大和町 | -% | 63.9万円 | - |
| 学園新田町 | 5.6% | 137万円 | 2,439万円 |
| 学園朝日元町 | 10.9% | 62.3万円 | 572万円 |
| 学園朝日町 | 25.7% | 55.7万円 | 217万円 |
| 宝来 | 6.31% | 70.3万円 | 1,114万円 |
| 富雄元町 | 17.0% | 70.0万円 | 411万円 |
| 富雄北 | 8.33% | 52.2万円 | 627万円 |
| 小西町 | 4.78% | 87.3万円 | 1,826万円 |
| 山陵町 | 3.33% | 74.7万円 | 2,247万円 |
| 左京 | 6.68% | 90.6万円 | 1,356万円 |
| 帝塚山 | 7.89% | 62.4万円 | 791万円 |
| 恋の窪 | 3.1% | 98.8万円 | 3,183万円 |
| 朱雀 | 4.19% | 74.8万円 | 1,782万円 |
| 杉ケ町 | 3.88% | 61.9万円 | 1,596万円 |
| 東九条町 | 5.1% | 68.3万円 | 1,341万円 |
| 東城戸町 | 15.4% | 56.0万円 | 364万円 |
| 法華寺町 | 4.85% | 64.1万円 | 1,321万円 |
| 法蓮町 | 16.3% | 49.4万円 | 303万円 |
| 瓦堂町 | 12.6% | 23.4万円 | 186万円 |
| 白毫寺町 | 7.49% | 79.1万円 | 1,057万円 |
| 神功 | 3.3% | 80.7万円 | 2,449万円 |
| 神殿町 | 3.71% | 55.5万円 | 1,496万円 |
| 秋篠早月町 | 13.3% | 73.8万円 | 556万円 |
| 紀寺町 | 24.9% | 41.8万円 | 168万円 |
| 般若寺町 | 10.1% | 48.1万円 | 475万円 |
| 芝辻町 | 8.8% | 69.5万円 | 789万円 |
| 菅原町 | 4.31% | 78.8万円 | 1,827万円 |
| 藤ノ木台 | 8.22% | 64.5万円 | 784万円 |
| 西包永町 | 15.6% | 42.9万円 | 275万円 |
| 西大寺北町 | 10.4% | 61.9万円 | 593万円 |
| 西大寺南町 | 2.29% | 138万円 | 6,013万円 |
| 西大寺国見町 | 11.9% | 96.5万円 | 812万円 |
| 西大寺宝ケ丘 | 11.1% | 88.7万円 | 796万円 |
| 西大寺新町 | 11.8% | 54.2万円 | 458万円 |
| 西大寺本町 | 3.44% | 62.4万円 | 1,814万円 |
| 西大寺東町 | 4.38% | 84.4万円 | 1,926万円 |
| 西大寺栄町 | -% | 57.6万円 | - |
| 西木辻町 | 5.88% | 69.9万円 | 1,188万円 |
| 西笹鉾町 | 17.9% | 47.9万円 | 268万円 |
| 角振新屋町 | 6.34% | 68.2万円 | 1,076万円 |
| 青野町 | 3.73% | 82.7万円 | 2,217万円 |
| 高畑町 | -% | 37.5万円 | - |
| 鳥見町 | 3.32% | 56.2万円 | 1,691万円 |
| 鶴舞西町 | 35.1% | 85.0万円 | 242万円 |
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