茨木市における賃貸マンションの平均利回りは4.49%です。想定される年間賃料は82.5万円(1,721円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,839万円です。
このページは、茨木市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、茨木市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
茨木市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
茨木市における、駅からの距離が 13.8 分、占有面積が 44.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 2,894 万円 | 4.29% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,829 万円 | 4.32% |
| 5 年 | 118 万円 | 2,704 万円 | 4.37% |
| 10 年 | 109 万円 | 2,407 万円 | 4.53% |
| 20 年 | 94.9 万円 | 1,889 万円 | 5.02% |
| 30 年 | 86.3 万円 | 1,471 万円 | 5.87% |
茨木市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 44.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 100 万円 | 2,255 万円 | 4.45% |
| 3 分 | 99.8 万円 | 2,220 万円 | 4.50% |
| 5 分 | 98.7 万円 | 2,149 万円 | 4.59% |
| 10 分 | 95.8 万円 | 1,973 万円 | 4.86% |
| 20 分 | 90.2 万円 | 1,620 万円 | 5.57% |
| 30 分 | 84.6 万円 | 1,267 万円 | 6.67% |
『茨木市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
茨木市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『茨木市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
茨木市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五十鈴町 | -% | 81.9万円 | - |
| 上中条 | 3.99% | 86.7万円 | 2,170万円 |
| 上泉町 | 6.22% | 83.8万円 | 1,348万円 |
| 上穂東町 | 3.45% | 100万円 | 2,903万円 |
| 上穂積 | 4.88% | 93.7万円 | 1,919万円 |
| 上野町 | 1.47% | 81.1万円 | 5,501万円 |
| 下中条町 | 2.97% | 103万円 | 3,469万円 |
| 下穂積 | 7.54% | 79.1万円 | 1,049万円 |
| 中津町 | 3.55% | 73.3万円 | 2,064万円 |
| 中穂積 | 4.76% | 86.8万円 | 1,822万円 |
| 中総持寺町 | 5.17% | 58.5万円 | 1,130万円 |
| 主原町 | -% | 68.2万円 | - |
| 元町 | 6.48% | 79.9万円 | 1,233万円 |
| 別院町 | 4.48% | 87.2万円 | 1,945万円 |
| 北春日丘 | 8.25% | 83.5万円 | 1,012万円 |
| 南安威 | 4.43% | 83.8万円 | 1,891万円 |
| 南春日丘 | 4.55% | 79.5万円 | 1,746万円 |
| 園田町 | 5.29% | 66.9万円 | 1,264万円 |
| 大手町 | 5.6% | 77.6万円 | 1,385万円 |
| 大正町 | 4.75% | 99.8万円 | 2,101万円 |
| 大池 | 2.85% | 72.0万円 | 2,531万円 |
| 天王 | 3.5% | 84.3万円 | 2,409万円 |
| 太田 | 4.41% | 82.7万円 | 1,876万円 |
| 奈良町 | 9.43% | 84.4万円 | 895万円 |
| 学園町 | 4.88% | 120万円 | 2,469万円 |
| 宇野辺 | 6.16% | 64.3万円 | 1,045万円 |
| 寺田町 | 5.17% | 68.2万円 | 1,318万円 |
| 小川町 | 4.8% | 92.9万円 | 1,935万円 |
| 岩倉町 | 4.78% | 163万円 | 3,412万円 |
| 平田 | 2.95% | 89.8万円 | 3,048万円 |
| 平田台 | 2.47% | 94.1万円 | 3,815万円 |
| 庄 | 7.63% | 63.6万円 | 833万円 |
| 彩都あさぎ | 4.8% | 76.1万円 | 1,585万円 |
| 彩都やまぶき | 4.95% | 117万円 | 2,367万円 |
| 新中条町 | 7.57% | 99.0万円 | 1,308万円 |
| 新庄町 | 5.6% | 82.1万円 | 1,466万円 |
| 新郡山 | 1.91% | 59.2万円 | 3,096万円 |
| 春日 | 2.45% | 74.8万円 | 3,051万円 |
| 末広町 | 8.64% | 66.7万円 | 772万円 |
| 東中条町 | 3.45% | 95.8万円 | 2,780万円 |
| 東太田 | 4.16% | 84.0万円 | 2,019万円 |
| 東奈良 | 4.36% | 88.1万円 | 2,020万円 |
| 東宮町 | 3.23% | 133万円 | 4,105万円 |
| 松ケ本町 | 4.14% | 99.9万円 | 2,411万円 |
| 橋の内 | 4.28% | 86.6万円 | 2,024万円 |
| 水尾 | 5.61% | 71.8万円 | 1,279万円 |
| 永代町 | 2.67% | 84.5万円 | 3,165万円 |
| 沢良宜東町 | 11.4% | 74.7万円 | 653万円 |
| 沢良宜浜 | 3.09% | 83.9万円 | 2,718万円 |
| 沢良宜西 | 4.73% | 92.9万円 | 1,964万円 |
| 片桐町 | -% | 52.1万円 | - |
| 玉櫛 | 2.83% | 87.9万円 | 3,101万円 |
| 田中町 | 4.06% | 53.9万円 | 1,328万円 |
| 畑田町 | 5.27% | 90.5万円 | 1,716万円 |
| 白川 | 3.86% | 68.9万円 | 1,783万円 |
| 稲葉町 | -% | 72.2万円 | - |
| 穂積台 | 4.97% | 95.3万円 | 1,919万円 |
| 竹橋町 | 2.5% | 90.4万円 | 3,617万円 |
| 紫明園 | 6.16% | 92.9万円 | 1,509万円 |
| 総持寺 | 4.5% | 69.3万円 | 1,539万円 |
| 総持寺駅前町 | 4.27% | 65.7万円 | 1,540万円 |
| 美沢町 | 5.61% | 87.7万円 | 1,563万円 |
| 美穂ケ丘 | 7.86% | 97.6万円 | 1,242万円 |
| 舟木町 | 4.32% | 79.8万円 | 1,847万円 |
| 若草町 | 2.06% | 94.3万円 | 4,568万円 |
| 蔵垣内 | 4.19% | 73.0万円 | 1,742万円 |
| 西中条町 | 4.82% | 80.7万円 | 1,673万円 |
| 西河原 | 6.11% | 80.8万円 | 1,322万円 |
| 西田中町 | 4.61% | 104万円 | 2,256万円 |
| 西福井 | 11.8% | 46.6万円 | 396万円 |
| 西駅前町 | 5.61% | 84.8万円 | 1,510万円 |
| 豊原町 | 13.8% | 139万円 | 1,003万円 |
| 郡山 | 41.2% | 81.1万円 | 197万円 |
| 駅前 | 6.47% | 75.1万円 | 1,161万円 |
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