大阪市西区の賃貸マンションの平均利回り

大阪市西区における賃貸マンションの平均利回りは3.61%です。想定される年間賃料は95.4万円(2,613円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,640万円です。

このページは、大阪市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

大阪市西区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
3.61 %
(表面利回り)
95.4万円
(平均値)
2,640万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,613 円/㎡
(平均値)
9.2
(平均値)
5.0
(平均値)
30.7
(平均値)

大阪市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

大阪市西区における、駅からの距離が 5.0 分、占有面積が 30.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年104 万円3,147 万円3.29%
3 年103 万円3,073 万円3.34%
5 年101 万円2,928 万円3.43%
10 年95.5 万円2,589 万円3.69%
20 年86.1 万円2,013 万円4.27%
30 年77.4 万円1,573 万円4.92%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

大阪市西区における、築年数が 9.2 年、占有面積が 30.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分95.8 万円2,685 万円3.57%
3 分96.0 万円2,670 万円3.59%
5 分96.3 万円2,640 万円3.65%
10 分97.2 万円2,566 万円3.79%
20 分98.9 万円2,418 万円4.09%
30 分101 万円2,270 万円4.44%

大阪市西区 賃料収入の築年数推移

『大阪市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

大阪市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『大阪市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

大阪市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『大阪市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

大阪市西区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『大阪市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

大阪市西区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


大阪市西区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
九条 3.25% 72.8万円 2,241万円
九条南 3.17% 73.7万円 2,326万円
千代崎 2.5% 69.7万円 2,785万円
北堀江 3.84% 98.0万円 2,553万円
南堀江 3.54% 96.3万円 2,720万円
土佐堀 3.21% 103万円 3,199万円
境川 3.31% 68.8万円 2,079万円
川口 3.29% 76.9万円 2,340万円
新町 3.63% 110万円 3,030万円
本田 3.72% 72.2万円 1,942万円
江之子島 4.24% 124万円 2,933万円
江戸堀 3.45% 97.7万円 2,834万円
立売堀 3.43% 90.9万円 2,653万円
西本町 3.53% 91.1万円 2,581万円
阿波座 3.97% 87.4万円 2,202万円
靱本町 5.59% 105万円 1,876万円

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