大阪市大正区における賃貸マンションの平均利回りは4.48%です。想定される年間賃料は68.6万円(1,840円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,532万円です。
このページは、大阪市大正区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市大正区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市大正区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市大正区における、駅からの距離が 21.0 分、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.5 万円 | 3,046 万円 | 3.10% |
| 3 年 | 93.5 万円 | 2,949 万円 | 3.17% |
| 5 年 | 91.6 万円 | 2,762 万円 | 3.32% |
| 10 年 | 86.8 万円 | 2,338 万円 | 3.71% |
| 20 年 | 77.8 万円 | 1,675 万円 | 4.64% |
| 30 年 | 69.4 万円 | 1,260 万円 | 5.51% |
大阪市大正区における、築年数が 22.8 年、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.7 万円 | 2,316 万円 | 3.66% |
| 3 分 | 84.2 万円 | 2,275 万円 | 3.70% |
| 5 分 | 83.3 万円 | 2,192 万円 | 3.80% |
| 10 分 | 80.8 万円 | 1,986 万円 | 4.07% |
| 20 分 | 75.8 万円 | 1,573 万円 | 4.82% |
| 30 分 | 70.9 万円 | 1,160 万円 | 6.11% |
『大阪市大正区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市大正区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市大正区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市大正区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三軒家東 | 3.44% | 74.7万円 | 2,170万円 |
| 三軒家西 | 4.31% | 70.0万円 | 1,621万円 |
| 北恩加島 | 5.21% | 68.3万円 | 1,311万円 |
| 北村 | 6.91% | 67.2万円 | 973万円 |
| 南恩加島 | 6.44% | 65.7万円 | 1,019万円 |
| 小林東 | 4.22% | 58.1万円 | 1,378万円 |
| 平尾 | 9.56% | 61.7万円 | 646万円 |
| 泉尾 | 7.74% | 65.9万円 | 853万円 |
| 鶴町 | 5.9% | 63.4万円 | 1,075万円 |
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