堺市東区における賃貸マンションの平均利回りは12.2%です。想定される年間賃料は57.9万円(1,587円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は475万円です。
このページは、堺市東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
堺市東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市東区における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 64.4 万円 | 1,129 万円 | 5.70% |
| 3 年 | 64.6 万円 | 1,089 万円 | 5.94% |
| 5 年 | 65.2 万円 | 1,010 万円 | 6.45% |
| 10 年 | 66.0 万円 | 823 万円 | 8.01% |
| 20 年 | 65.7 万円 | 492 万円 | 13.34% |
| 30 年 | 62.8 万円 | 219 万円 | 28.73% |
堺市東区における、築年数が 20.6 年、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.0 万円 | 751 万円 | 9.33% |
| 3 分 | 69.5 万円 | 715 万円 | 9.71% |
| 5 分 | 68.3 万円 | 645 万円 | 10.60% |
| 10 分 | 65.5 万円 | 468 万円 | 14.00% |
| 20 分 | 59.8 万円 | 114 万円 | 52.36% |
| 30 分 | 54.1 万円 | -239.28 万円 | -22.62% |
『堺市東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
堺市東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『堺市東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
堺市東区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 丈六 | 5.37% | 68.2万円 | 1,271万円 |
| 北野田 | 7.18% | 64.3万円 | 895万円 |
| 南野田 | 5.46% | 70.3万円 | 1,286万円 |
| 引野町 | 4.55% | 52.7万円 | 1,157万円 |
| 日置荘原寺町 | 2.84% | 68.3万円 | 2,406万円 |
| 日置荘田中町 | 9.08% | 76.3万円 | 840万円 |
| 日置荘西町 | 4.75% | 65.4万円 | 1,377万円 |
| 白鷺町 | 35.1% | 44.6万円 | 127万円 |
| 西野 | 13.9% | 52.1万円 | 374万円 |
| 野尻町 | 14.8% | 55.0万円 | 371万円 |
| 高松 | 4.98% | 77.0万円 | 1,547万円 |
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