堺市北区における賃貸マンションの平均利回りは7.25%です。想定される年間賃料は74.0万円(1,769円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,021万円です。
このページは、堺市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
堺市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市北区における、駅からの距離が 7.8 分、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.5 万円 | 1,600 万円 | 5.90% |
| 3 年 | 93.7 万円 | 1,558 万円 | 6.01% |
| 5 年 | 92.2 万円 | 1,476 万円 | 6.25% |
| 10 年 | 88.4 万円 | 1,277 万円 | 6.92% |
| 20 年 | 80.4 万円 | 913 万円 | 8.81% |
| 30 年 | 72.1 万円 | 594 万円 | 12.14% |
堺市北区における、築年数が 16.9 年、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.7 万円 | 1,322 万円 | 6.56% |
| 3 分 | 86.1 万円 | 1,270 万円 | 6.78% |
| 5 分 | 84.7 万円 | 1,166 万円 | 7.27% |
| 10 分 | 81.5 万円 | 906 万円 | 8.99% |
| 20 分 | 74.9 万円 | 388 万円 | 19.33% |
| 30 分 | 68.4 万円 | -131.31 万円 | -52.06% |
『堺市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
堺市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『堺市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
堺市北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 百舌鳥本町 | 36.1% | 75.8万円 | 210万円 |
| 百舌鳥梅北町 | 4.52% | 61.9万円 | 1,370万円 |
| 百舌鳥梅町 | 29.0% | 66.4万円 | 229万円 |
| 百舌鳥西之町 | 2.63% | 73.7万円 | 2,800万円 |
| 百舌鳥赤畑町 | 4.78% | 83.7万円 | 1,752万円 |
| 百舌鳥陵南町 | -% | 67.8万円 | - |
| 中百舌鳥町 | 4.34% | 71.1万円 | 1,639万円 |
| 中長尾町 | -% | 63.8万円 | - |
| 北花田町 | 6.46% | 77.1万円 | 1,193万円 |
| 北長尾町 | 9.63% | 65.0万円 | 675万円 |
| 南花田町 | 9.08% | 67.6万円 | 745万円 |
| 南長尾町 | 4.44% | 88.7万円 | 1,996万円 |
| 奥本町 | 5.53% | 71.3万円 | 1,289万円 |
| 常磐町 | 5.55% | 74.4万円 | 1,342万円 |
| 新堀町 | 4.12% | 83.1万円 | 2,018万円 |
| 新金岡町 | 12.3% | 78.6万円 | 640万円 |
| 東上野芝町 | 4.46% | 63.1万円 | 1,413万円 |
| 東浅香山町 | 6.73% | 68.9万円 | 1,024万円 |
| 船堂町 | 5.85% | 60.2万円 | 1,029万円 |
| 蔵前町 | 2.6% | 84.9万円 | 3,264万円 |
| 金岡町 | 7.56% | 76.3万円 | 1,009万円 |
| 長曽根町 | 4.58% | 86.3万円 | 1,883万円 |
| 黒土町 | 8.84% | 77.0万円 | 871万円 |
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