八尾市における賃貸マンションの平均利回りは6.08%です。想定される年間賃料は75.0万円(1,384円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,234万円です。
このページは、八尾市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八尾市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八尾市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八尾市における、駅からの距離が 12.7 分、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 110 万円 | 2,661 万円 | 4.12% |
| 3 年 | 107 万円 | 2,569 万円 | 4.18% |
| 5 年 | 103 万円 | 2,390 万円 | 4.31% |
| 10 年 | 93.1 万円 | 1,974 万円 | 4.72% |
| 20 年 | 78.6 万円 | 1,266 万円 | 6.21% |
| 30 年 | 71.1 万円 | 726 万円 | 9.79% |
八尾市における、築年数が 20.5 年、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.0 万円 | 1,778 万円 | 4.72% |
| 3 分 | 83.5 万円 | 1,727 万円 | 4.83% |
| 5 分 | 82.3 万円 | 1,626 万円 | 5.07% |
| 10 分 | 79.6 万円 | 1,371 万円 | 5.80% |
| 20 分 | 74.0 万円 | 862 万円 | 8.59% |
| 30 分 | 68.5 万円 | 353 万円 | 19.38% |
『八尾市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
八尾市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『八尾市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
八尾市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八尾木北 | 5.48% | 69.2万円 | 1,263万円 |
| 久宝寺 | -% | 81.8万円 | - |
| 光南町 | 9.6% | 72.3万円 | 753万円 |
| 光町 | 5.66% | 80.9万円 | 1,429万円 |
| 北本町 | 5.3% | 70.8万円 | 1,335万円 |
| 南久宝寺 | 5.25% | 69.4万円 | 1,322万円 |
| 南太子堂 | -% | 63.1万円 | - |
| 南木の本 | 3.72% | 68.9万円 | 1,853万円 |
| 南植松町 | 4.31% | 79.6万円 | 1,846万円 |
| 天王寺屋 | 4.53% | 81.0万円 | 1,789万円 |
| 太子堂 | 2.83% | 83.6万円 | 2,953万円 |
| 安中町 | 3.95% | 74.1万円 | 1,876万円 |
| 山城町 | 33.3% | 67.7万円 | 203万円 |
| 志紀町 | 6.24% | 73.5万円 | 1,177万円 |
| 恩智中町 | 21.8% | 61.4万円 | 282万円 |
| 新家町 | 3.73% | 35.5万円 | 951万円 |
| 明美町 | 3.67% | 75.3万円 | 2,052万円 |
| 曙町 | 3.93% | 83.8万円 | 2,133万円 |
| 本町 | 5.69% | 83.5万円 | 1,467万円 |
| 東久宝寺 | 7.6% | 81.0万円 | 1,065万円 |
| 東太子 | 2.82% | 83.8万円 | 2,968万円 |
| 東山本町 | 10.5% | 68.3万円 | 648万円 |
| 東本町 | 5.24% | 79.8万円 | 1,522万円 |
| 桜ケ丘 | 3.81% | 84.2万円 | 2,211万円 |
| 植松町 | -% | 68.2万円 | - |
| 永畑町 | 5.93% | 72.9万円 | 1,228万円 |
| 沼 | 5.45% | 72.3万円 | 1,328万円 |
| 清水町 | 7.53% | 67.5万円 | 896万円 |
| 渋川町 | 4.02% | 87.2万円 | 2,167万円 |
| 相生町 | 13.3% | 59.8万円 | 449万円 |
| 竹渕 | 5.4% | 58.8万円 | 1,088万円 |
| 竹渕西 | 5.41% | 34.2万円 | 633万円 |
| 若林町 | 7.9% | 59.2万円 | 749万円 |
| 若草町 | 3.91% | 91.9万円 | 2,351万円 |
| 萱振町 | 6.31% | 78.6万円 | 1,245万円 |
| 西山本町 | 39.5% | 62.1万円 | 157万円 |
| 西木の本 | 7.48% | 73.3万円 | 979万円 |
| 跡部北の町 | 7.69% | 66.0万円 | 857万円 |
| 陽光園 | 4.0% | 77.7万円 | 1,943万円 |
| 高美町 | 21.3% | 67.0万円 | 314万円 |
| 龍華町 | 3.61% | 197万円 | 5,464万円 |
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