さいたま市南区の賃貸マンションの平均利回り

さいたま市南区における賃貸マンションの平均利回りは5.15%です。想定される年間賃料は90.3万円(2,082円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,754万円です。

このページは、さいたま市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、さいたま市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

さいたま市南区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.15 %
(表面利回り)
90.3万円
(平均値)
1,754万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,082 円/㎡
(平均値)
20.4
(平均値)
14.9
(平均値)
39.3
(平均値)

さいたま市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

さいたま市南区における、駅からの距離が 14.9 分、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年126 万円3,010 万円4.19%
3 年124 万円2,929 万円4.24%
5 年121 万円2,773 万円4.35%
10 年112 万円2,405 万円4.67%
20 年97.8 万円1,774 万円5.51%
30 年86.2 万円1,280 万円6.73%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

さいたま市南区における、築年数が 20.4 年、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分98.4 万円2,531 万円3.89%
3 分98.3 万円2,470 万円3.98%
5 分98.1 万円2,350 万円4.18%
10 分97.7 万円2,049 万円4.77%
20 分96.8 万円1,447 万円6.69%
30 分96.0 万円844 万円11.37%

さいたま市南区 賃料収入の築年数推移

『さいたま市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

さいたま市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『さいたま市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

さいたま市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『さいたま市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

さいたま市南区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『さいたま市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

さいたま市南区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


さいたま市南区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
四谷 6.99% 90.9万円 1,300万円
内谷 7.09% 82.0万円 1,156万円
別所 4.91% 101万円 2,063万円
南本町 5.11% 111万円 2,166万円
南浦和 3.57% 97.4万円 2,731万円
大字円正寺 -% 63.6万円 -
大字大谷口 3.98% 80.7万円 2,028万円
大字太田窪 10.7% 77.1万円 721万円
大字広ケ谷戸 1.76% 60.6万円 3,440万円
大谷場 7.13% 74.7万円 1,047万円
太田窪 14.6% 83.9万円 573万円
文蔵 7.22% 86.1万円 1,193万円
曲本 5.87% 80.5万円 1,371万円
松本 4.58% 73.2万円 1,597万円
根岸 5.31% 98.4万円 1,854万円
沼影 3.86% 117万円 3,040万円
白幡 4.2% 96.8万円 2,305万円
神明 9.28% 87.1万円 939万円
5.26% 81.9万円 1,557万円
3.63% 78.4万円 2,162万円
鹿手袋 5.11% 87.1万円 1,706万円

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