鎌ケ谷市における賃貸マンションの平均利回りは4.76%です。想定される年間賃料は78.4万円(1,544円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,646万円です。
このページは、鎌ケ谷市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鎌ケ谷市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鎌ケ谷市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鎌ケ谷市における、駅からの距離が 10.3 分、占有面積が 45.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 121 万円 | 2,447 万円 | 4.93% |
| 3 年 | 118 万円 | 2,389 万円 | 4.92% |
| 5 年 | 112 万円 | 2,275 万円 | 4.90% |
| 10 年 | 98.3 万円 | 2,007 万円 | 4.90% |
| 20 年 | 80.0 万円 | 1,540 万円 | 5.19% |
| 30 年 | 72.2 万円 | 1,164 万円 | 6.20% |
鎌ケ谷市における、築年数が 17.5 年、占有面積が 45.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.6 万円 | 2,058 万円 | 4.16% |
| 3 分 | 85.3 万円 | 2,008 万円 | 4.25% |
| 5 分 | 84.8 万円 | 1,909 万円 | 4.44% |
| 10 分 | 83.6 万円 | 1,661 万円 | 5.03% |
| 20 分 | 81.0 万円 | 1,166 万円 | 6.95% |
| 30 分 | 78.4 万円 | 670 万円 | 11.70% |
『鎌ケ谷市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鎌ケ谷市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鎌ケ谷市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
鎌ケ谷市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| くぬぎ山 | 3.47% | 70.9万円 | 2,045万円 |
| 初富 | 11.6% | 66.2万円 | 572万円 |
| 初富本町 | -% | 66.5万円 | - |
| 北中沢 | 4.37% | 79.5万円 | 1,818万円 |
| 南初富 | 4.15% | 69.5万円 | 1,676万円 |
| 南鎌ケ谷 | 6.52% | 53.9万円 | 826万円 |
| 右京塚 | 3.85% | 75.0万円 | 1,949万円 |
| 新鎌ケ谷 | 3.7% | 96.0万円 | 2,597万円 |
| 東中沢 | 3.19% | 87.4万円 | 2,740万円 |
| 東道野辺 | 7.51% | 79.6万円 | 1,059万円 |
| 東鎌ケ谷 | -% | 71.0万円 | - |
| 西佐津間 | 7.9% | 61.1万円 | 774万円 |
| 西道野辺 | 9.3% | 57.1万円 | 614万円 |
| 道野辺中央 | 16.4% | 79.6万円 | 486万円 |
| 道野辺本町 | 5.41% | 70.0万円 | 1,294万円 |
| 鎌ケ谷 | 3.95% | 70.2万円 | 1,774万円 |
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