柏市における賃貸マンションの平均利回りは4.34%です。想定される年間賃料は84.0万円(1,784円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,935万円です。
このページは、柏市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、柏市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
柏市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
柏市における、駅からの距離が 13.5 分、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 125 万円 | 3,156 万円 | 3.96% |
| 3 年 | 123 万円 | 3,058 万円 | 4.01% |
| 5 年 | 118 万円 | 2,868 万円 | 4.10% |
| 10 年 | 106 万円 | 2,429 万円 | 4.38% |
| 20 年 | 88.6 万円 | 1,704 万円 | 5.20% |
| 30 年 | 76.7 万円 | 1,185 万円 | 6.47% |
柏市における、築年数が 16.5 年、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 2,616 万円 | 3.87% |
| 3 分 | 101 万円 | 2,557 万円 | 3.93% |
| 5 分 | 99.3 万円 | 2,438 万円 | 4.07% |
| 10 分 | 96.3 万円 | 2,142 万円 | 4.50% |
| 20 分 | 90.2 万円 | 1,550 万円 | 5.82% |
| 30 分 | 84.1 万円 | 957 万円 | 8.78% |
『柏市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
柏市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『柏市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
柏市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 十余二 | 3.01% | 77.2万円 | 2,568万円 |
| 千代田 | 9.23% | 83.5万円 | 905万円 |
| あかね町 | 50.1% | 61.4万円 | 123万円 |
| あけぼの | 3.38% | 78.6万円 | 2,323万円 |
| かやの町 | 2.6% | 85.8万円 | 3,303万円 |
| しいの木台 | 4.7% | 85.4万円 | 1,816万円 |
| つくしが丘 | 6.16% | 61.4万円 | 996万円 |
| ひばりが丘 | 2.15% | 75.8万円 | 3,531万円 |
| 中原 | -% | 81.5万円 | - |
| 中央 | 6.13% | 72.4万円 | 1,180万円 |
| 中央町 | 19.9% | 88.7万円 | 445万円 |
| 中新宿 | 8.4% | 80.1万円 | 954万円 |
| 光ケ丘 | 5.72% | 90.6万円 | 1,582万円 |
| 光ケ丘団地 | 6.63% | 92.2万円 | 1,391万円 |
| 北柏 | 12.4% | 67.7万円 | 548万円 |
| 北柏台 | 9.31% | 66.4万円 | 713万円 |
| 南増尾 | 18.2% | 69.1万円 | 379万円 |
| 南柏 | 6.58% | 72.0万円 | 1,095万円 |
| 南柏中央 | 11.1% | 78.9万円 | 713万円 |
| 名戸ケ谷 | 9.28% | 85.7万円 | 924万円 |
| 向原町 | 4.59% | 76.0万円 | 1,657万円 |
| 塚崎 | 4.31% | 50.4万円 | 1,170万円 |
| 増尾台 | 8.17% | 78.4万円 | 961万円 |
| 大井 | 2.12% | 57.8万円 | 2,726万円 |
| 大室 | 3.51% | 69.3万円 | 1,975万円 |
| 大津ケ丘 | 4.21% | 66.3万円 | 1,572万円 |
| 宿連寺 | 4.77% | 66.5万円 | 1,395万円 |
| 富里 | 6.44% | 70.9万円 | 1,101万円 |
| 小青田 | 5.8% | 78.7万円 | 1,358万円 |
| 布施 | 13.0% | 75.0万円 | 578万円 |
| 新柏 | 4.49% | 87.8万円 | 1,956万円 |
| 旭町 | 5.71% | 75.6万円 | 1,323万円 |
| 明原 | 6.02% | 76.7万円 | 1,275万円 |
| 東 | 4.98% | 90.1万円 | 1,810万円 |
| 東上町 | 5.08% | 79.9万円 | 1,574万円 |
| 東中新宿 | 8.85% | 61.1万円 | 691万円 |
| 東台本町 | -% | 60.9万円 | - |
| 松ケ崎 | 3.44% | 74.4万円 | 2,164万円 |
| 松葉町 | 2.97% | 81.6万円 | 2,752万円 |
| 柏 | 7.53% | 93.1万円 | 1,235万円 |
| 根戸 | 5.26% | 79.7万円 | 1,514万円 |
| 桜台 | 6.63% | 68.7万円 | 1,036万円 |
| 永楽台 | 2.65% | 61.6万円 | 2,324万円 |
| 泉町 | 6.35% | 77.9万円 | 1,226万円 |
| 篠籠田 | 8.7% | 74.5万円 | 856万円 |
| 花野井 | 2.62% | 77.6万円 | 2,956万円 |
| 若柴 | 6.28% | 101万円 | 1,616万円 |
| 若葉町 | 2.62% | 89.9万円 | 3,426万円 |
| 西原 | -% | 71.2万円 | - |
| 西柏台 | 11.5% | 102万円 | 889万円 |
| 豊四季 | 4.15% | 79.7万円 | 1,923万円 |
| 豊四季台 | 3.38% | 144万円 | 4,277万円 |
| 豊住 | 4.54% | 72.3万円 | 1,592万円 |
| 豊町 | 3.94% | 72.7万円 | 1,843万円 |
| 逆井 | 5.31% | 77.3万円 | 1,456万円 |
| 酒井根 | 4.22% | 79.8万円 | 1,889万円 |
| 高南台 | -% | 69.5万円 | - |
| 高柳 | 4.32% | 87.7万円 | 2,032万円 |
| 高田 | 4.93% | 72.5万円 | 1,471万円 |
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