柏市の賃貸マンションの平均利回り

柏市における賃貸マンションの平均利回りは4.25%です。想定される年間賃料は84.0万円(1,784円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,977万円です。

このページは、柏市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、柏市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

柏市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.25 %
(表面利回り)
84.0万円
(平均値)
1,977万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,784 円/㎡
(平均値)
16.5
(平均値)
13.5
(平均値)
42.9
(平均値)

柏市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

柏市における、駅からの距離が 13.5 分、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年125 万円3,225 万円3.88%
3 年123 万円3,125 万円3.92%
5 年118 万円2,931 万円4.01%
10 年106 万円2,483 万円4.29%
20 年88.6 万円1,740 万円5.09%
30 年76.7 万円1,203 万円6.37%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

柏市における、築年数が 16.5 年、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分101 万円2,678 万円3.78%
3 分101 万円2,617 万円3.84%
5 分99.3 万円2,495 万円3.98%
10 分96.3 万円2,190 万円4.40%
20 分90.2 万円1,581 万円5.70%
30 分84.1 万円971 万円8.65%

柏市 賃料収入の築年数推移

『柏市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

柏市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『柏市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

柏市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『柏市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

柏市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『柏市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

柏市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


柏市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
十余二 2.89% 77.2万円 2,671万円
千代田 7.37% 83.5万円 1,133万円
あかね町 50.4% 61.4万円 122万円
あけぼの 3.57% 78.6万円 2,203万円
かやの町 2.56% 85.8万円 3,349万円
しいの木台 4.66% 85.4万円 1,832万円
つくしが丘 6.24% 61.4万円 984万円
ひばりが丘 2.15% 75.8万円 3,530万円
中原 -% 81.5万円 -
中央 5.56% 72.4万円 1,302万円
中央町 19.9% 88.7万円 445万円
中新宿 4.91% 80.1万円 1,631万円
光ケ丘 5.83% 90.6万円 1,553万円
光ケ丘団地 5.66% 92.2万円 1,628万円
北柏 12.4% 67.7万円 548万円
北柏台 9.39% 66.4万円 707万円
南増尾 5.2% 69.1万円 1,328万円
南柏 9.61% 72.0万円 749万円
南柏中央 9.6% 78.9万円 822万円
名戸ケ谷 10.5% 85.7万円 816万円
向原町 4.5% 76.0万円 1,689万円
塚崎 4.15% 50.4万円 1,214万円
増尾台 9.45% 78.4万円 830万円
大井 2.07% 57.8万円 2,794万円
大室 3.46% 69.3万円 2,002万円
大津ケ丘 9.62% 66.3万円 689万円
宿連寺 4.71% 66.5万円 1,412万円
富里 6.86% 70.9万円 1,033万円
小青田 5.72% 78.7万円 1,375万円
布施 9.59% 75.0万円 782万円
新柏 4.59% 87.8万円 1,913万円
旭町 5.03% 75.6万円 1,502万円
明原 5.9% 76.7万円 1,301万円
5.63% 90.1万円 1,602万円
東上町 5.34% 79.9万円 1,497万円
東中新宿 9.6% 61.1万円 636万円
東台本町 -% 60.9万円 -
松ケ崎 3.28% 74.4万円 2,267万円
松葉町 2.81% 81.6万円 2,899万円
8.58% 93.1万円 1,084万円
根戸 5.24% 79.7万円 1,521万円
桜台 5.77% 68.7万円 1,191万円
永楽台 2.63% 61.6万円 2,339万円
泉町 3.92% 77.9万円 1,987万円
篠籠田 8.77% 74.5万円 850万円
花野井 2.27% 77.6万円 3,416万円
若柴 6.45% 101万円 1,572万円
若葉町 2.6% 89.9万円 3,455万円
西原 -% 71.2万円 -
西柏台 11.4% 102万円 893万円
豊四季 4.09% 79.7万円 1,952万円
豊四季台 3.27% 144万円 4,419万円
豊住 4.59% 72.3万円 1,576万円
豊町 3.9% 72.7万円 1,863万円
逆井 4.18% 77.3万円 1,847万円
酒井根 4.33% 79.8万円 1,842万円
高南台 -% 69.5万円 -
高柳 4.22% 87.7万円 2,077万円
高田 6.37% 72.5万円 1,138万円

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