松戸市の賃貸マンションの平均利回り

松戸市における賃貸マンションの平均利回りは5.07%です。想定される年間賃料は78.7万円(1,772円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,550万円です。

このページは、松戸市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松戸市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

松戸市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.07 %
(表面利回り)
78.7万円
(平均値)
1,550万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,772 円/㎡
(平均値)
21.1
(平均値)
8.4
(平均値)
40.7
(平均値)

松戸市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

松戸市における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年116 万円2,550 万円4.55%
3 年114 万円2,488 万円4.59%
5 年110 万円2,368 万円4.66%
10 年102 万円2,086 万円4.88%
20 年87.5 万円1,599 万円5.47%
30 年76.7 万円1,217 万円6.30%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

松戸市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分91.5 万円1,753 万円5.22%
3 分90.6 万円1,722 万円5.26%
5 分88.9 万円1,658 万円5.36%
10 分84.7 万円1,500 万円5.65%
20 分76.2 万円1,183 万円6.44%
30 分67.7 万円865 万円7.83%

松戸市 賃料収入の築年数推移

『松戸市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

松戸市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『松戸市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

松戸市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『松戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

松戸市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『松戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

松戸市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


松戸市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
二ツ木 6.3% 70.9万円 1,125万円
三ケ月 3.96% 75.4万円 1,901万円
五香 4.5% 74.8万円 1,663万円
五香南 18.2% 60.0万円 329万円
五香西 -% 68.4万円 -
六実 14.2% 64.6万円 456万円
六高台 6.27% 87.5万円 1,395万円
八ケ崎 6.99% 68.5万円 980万円
八ケ崎緑町 6.04% 104万円 1,720万円
二十世紀が丘梨元町 -% 78.5万円 -
二十世紀が丘萩町 3.53% 69.2万円 1,959万円
千駄堀 12.6% 73.8万円 586万円
上本郷 7.06% 77.6万円 1,099万円
上矢切 7.04% 72.0万円 1,023万円
下矢切 -% 71.6万円 -
中根 6.27% 74.0万円 1,179万円
中根長津町 17.0% 75.8万円 445万円
中矢切 3.07% 67.9万円 2,212万円
久保平賀 10.7% 73.4万円 687万円
仲井町 26.2% 65.2万円 249万円
北松戸 7.62% 75.9万円 995万円
南花島 7.93% 76.4万円 964万円
古ケ崎 11.2% 78.3万円 697万円
吉井町 8.43% 86.1万円 1,022万円
和名ケ谷 5.28% 77.0万円 1,460万円
大谷口 3.02% 71.8万円 2,374万円
大金平 4.38% 88.3万円 2,016万円
小山 20.0% 73.1万円 365万円
小根本 3.87% 94.6万円 2,443万円
小金 8.15% 77.7万円 952万円
小金きよしケ丘 6.07% 80.6万円 1,327万円
小金上総町 7.99% 56.0万円 701万円
小金原 3.66% 69.0万円 1,887万円
小金清志町 6.77% 69.2万円 1,022万円
岩瀬 4.18% 80.6万円 1,929万円
常盤平 5.63% 80.3万円 1,426万円
常盤平陣屋前 6.34% 72.8万円 1,149万円
平賀 3.98% 72.6万円 1,821万円
幸谷 2.96% 67.6万円 2,288万円
新松戸 5.06% 75.6万円 1,492万円
新松戸南 52.3% 77.0万円 147万円
新松戸東 6.12% 62.0万円 1,013万円
日暮 4.74% 86.3万円 1,821万円
本町 1.95% 86.9万円 4,466万円
東平賀 2.47% 68.3万円 2,761万円
東松戸 4.81% 88.8万円 1,844万円
松戸 5.01% 84.4万円 1,686万円
松戸新田 6.86% 85.7万円 1,249万円
栄町 10.3% 75.1万円 728万円
根木内 -% 78.5万円 -
根本 5.51% 87.6万円 1,589万円
樋野口 8.0% 81.5万円 1,019万円
殿平賀 6.86% 73.8万円 1,076万円
河原塚 5.15% 90.6万円 1,759万円
牧の原 6.07% 92.8万円 1,528万円
秋山 -% 89.0万円 -
稔台 6.59% 80.8万円 1,226万円
竹ケ花 8.2% 85.6万円 1,044万円
竹ケ花西町 7.45% 70.3万円 944万円
紙敷 4.19% 75.0万円 1,790万円
緑ケ丘 5.85% 77.8万円 1,331万円
胡録台 6.7% 84.8万円 1,267万円
西馬橋幸町 7.47% 80.0万円 1,071万円
西馬橋広手町 5.29% 75.2万円 1,420万円
西馬橋相川町 4.81% 81.1万円 1,687万円
金ケ作 11.4% 88.0万円 772万円
馬橋 18.5% 67.3万円 363万円
高塚新田 13.0% 83.1万円 642万円

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