松戸市における賃貸マンションの平均利回りは5.37%です。想定される年間賃料は78.7万円(1,772円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,465万円です。
このページは、松戸市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松戸市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松戸市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松戸市における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 2,476 万円 | 4.69% |
| 3 年 | 114 万円 | 2,413 万円 | 4.73% |
| 5 年 | 110 万円 | 2,291 万円 | 4.82% |
| 10 年 | 102 万円 | 2,005 万円 | 5.08% |
| 20 年 | 87.5 万円 | 1,514 万円 | 5.78% |
| 30 年 | 76.7 万円 | 1,135 万円 | 6.76% |
松戸市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.5 万円 | 1,681 万円 | 5.44% |
| 3 分 | 90.6 万円 | 1,648 万円 | 5.50% |
| 5 分 | 88.9 万円 | 1,580 万円 | 5.63% |
| 10 分 | 84.7 万円 | 1,411 万円 | 6.00% |
| 20 分 | 76.2 万円 | 1,074 万円 | 7.10% |
| 30 分 | 67.7 万円 | 736 万円 | 9.20% |
『松戸市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松戸市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
松戸市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二ツ木 | 6.76% | 70.9万円 | 1,047万円 |
| 三ケ月 | 2.63% | 75.4万円 | 2,862万円 |
| 五香 | 4.06% | 74.8万円 | 1,840万円 |
| 五香南 | 7.55% | 60.0万円 | 794万円 |
| 五香西 | -% | 68.4万円 | - |
| 六実 | 20.7% | 64.6万円 | 313万円 |
| 六高台 | 6.3% | 87.5万円 | 1,390万円 |
| 八ケ崎 | 6.83% | 68.5万円 | 1,003万円 |
| 八ケ崎緑町 | 5.96% | 104万円 | 1,741万円 |
| 二十世紀が丘梨元町 | -% | 78.5万円 | - |
| 二十世紀が丘萩町 | 4.2% | 69.2万円 | 1,649万円 |
| 千駄堀 | 11.9% | 73.8万円 | 620万円 |
| 上本郷 | 8.02% | 77.6万円 | 967万円 |
| 上矢切 | 6.28% | 72.0万円 | 1,147万円 |
| 下矢切 | -% | 71.6万円 | - |
| 中根 | 6.33% | 74.0万円 | 1,169万円 |
| 中根長津町 | 12.6% | 75.8万円 | 599万円 |
| 中矢切 | 2.66% | 67.9万円 | 2,553万円 |
| 久保平賀 | 6.75% | 73.4万円 | 1,087万円 |
| 仲井町 | 25.6% | 65.2万円 | 254万円 |
| 北松戸 | 7.65% | 75.9万円 | 992万円 |
| 南花島 | 7.9% | 76.4万円 | 967万円 |
| 古ケ崎 | 12.4% | 78.3万円 | 633万円 |
| 吉井町 | 8.72% | 86.1万円 | 988万円 |
| 和名ケ谷 | 6.61% | 77.0万円 | 1,165万円 |
| 大谷口 | 2.85% | 71.8万円 | 2,517万円 |
| 大金平 | 6.14% | 88.3万円 | 1,437万円 |
| 小山 | 22.1% | 73.1万円 | 331万円 |
| 小根本 | 4.2% | 94.6万円 | 2,253万円 |
| 小金 | 8.39% | 77.7万円 | 926万円 |
| 小金きよしケ丘 | 6.31% | 80.6万円 | 1,278万円 |
| 小金上総町 | 5.78% | 56.0万円 | 970万円 |
| 小金原 | 3.67% | 69.0万円 | 1,878万円 |
| 小金清志町 | 6.56% | 69.2万円 | 1,054万円 |
| 岩瀬 | 4.4% | 80.6万円 | 1,834万円 |
| 常盤平 | 5.61% | 80.3万円 | 1,430万円 |
| 常盤平陣屋前 | 4.54% | 72.8万円 | 1,605万円 |
| 平賀 | 3.07% | 72.6万円 | 2,365万円 |
| 幸谷 | 2.99% | 67.6万円 | 2,265万円 |
| 新松戸 | 5.56% | 75.6万円 | 1,360万円 |
| 新松戸南 | 4.61% | 77.0万円 | 1,669万円 |
| 新松戸東 | 6.06% | 62.0万円 | 1,023万円 |
| 日暮 | 4.95% | 86.3万円 | 1,741万円 |
| 本町 | 1.99% | 86.9万円 | 4,372万円 |
| 東平賀 | 2.55% | 68.3万円 | 2,680万円 |
| 東松戸 | 3.83% | 88.8万円 | 2,321万円 |
| 松戸 | 5.38% | 84.4万円 | 1,568万円 |
| 松戸新田 | 8.25% | 85.7万円 | 1,039万円 |
| 栄町 | 13.0% | 75.1万円 | 577万円 |
| 根木内 | 12.4% | 78.5万円 | 631万円 |
| 根本 | 6.03% | 87.6万円 | 1,451万円 |
| 樋野口 | 8.59% | 81.5万円 | 949万円 |
| 殿平賀 | 4.82% | 73.8万円 | 1,532万円 |
| 河原塚 | 5.37% | 90.6万円 | 1,686万円 |
| 牧の原 | 5.74% | 92.8万円 | 1,616万円 |
| 秋山 | -% | 89.0万円 | - |
| 稔台 | 6.76% | 80.8万円 | 1,196万円 |
| 竹ケ花 | 5.25% | 85.6万円 | 1,628万円 |
| 竹ケ花西町 | 9.56% | 70.3万円 | 736万円 |
| 紙敷 | 5.65% | 75.0万円 | 1,326万円 |
| 緑ケ丘 | 9.72% | 77.8万円 | 801万円 |
| 胡録台 | 6.75% | 84.8万円 | 1,257万円 |
| 西馬橋幸町 | 5.04% | 80.0万円 | 1,588万円 |
| 西馬橋広手町 | 5.63% | 75.2万円 | 1,336万円 |
| 西馬橋相川町 | 4.42% | 81.1万円 | 1,837万円 |
| 金ケ作 | 8.97% | 88.0万円 | 981万円 |
| 馬橋 | 17.7% | 67.3万円 | 380万円 |
| 高塚新田 | 13.8% | 83.1万円 | 602万円 |
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