松戸市における賃貸マンションの平均利回りは5.22%です。想定される年間賃料は78.7万円(1,772円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,507万円です。
このページは、松戸市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松戸市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松戸市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松戸市における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 2,503 万円 | 4.64% |
| 3 年 | 114 万円 | 2,442 万円 | 4.67% |
| 5 年 | 110 万円 | 2,321 万円 | 4.76% |
| 10 年 | 102 万円 | 2,039 万円 | 5.00% |
| 20 年 | 87.5 万円 | 1,556 万円 | 5.62% |
| 30 年 | 76.7 万円 | 1,180 万円 | 6.50% |
松戸市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.5 万円 | 1,699 万円 | 5.38% |
| 3 分 | 90.6 万円 | 1,669 万円 | 5.43% |
| 5 分 | 88.9 万円 | 1,609 万円 | 5.53% |
| 10 分 | 84.7 万円 | 1,459 万円 | 5.80% |
| 20 分 | 76.2 万円 | 1,160 万円 | 6.57% |
| 30 分 | 67.7 万円 | 860 万円 | 7.87% |
『松戸市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松戸市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
松戸市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二ツ木 | 6.05% | 70.9万円 | 1,171万円 |
| 三ケ月 | 2.7% | 75.4万円 | 2,787万円 |
| 五香 | 4.26% | 74.8万円 | 1,756万円 |
| 五香南 | 20.9% | 60.0万円 | 287万円 |
| 五香西 | -% | 68.4万円 | - |
| 六実 | 11.5% | 64.6万円 | 564万円 |
| 六高台 | 5.92% | 87.5万円 | 1,477万円 |
| 八ケ崎 | 6.92% | 68.5万円 | 991万円 |
| 八ケ崎緑町 | 6.03% | 104万円 | 1,721万円 |
| 二十世紀が丘梨元町 | -% | 78.5万円 | - |
| 二十世紀が丘萩町 | 3.54% | 69.2万円 | 1,958万円 |
| 千駄堀 | 10.8% | 73.8万円 | 680万円 |
| 上本郷 | 7.98% | 77.6万円 | 973万円 |
| 上矢切 | 7.72% | 72.0万円 | 933万円 |
| 下矢切 | -% | 71.6万円 | - |
| 中根 | 5.48% | 74.0万円 | 1,351万円 |
| 中根長津町 | 16.6% | 75.8万円 | 456万円 |
| 中矢切 | 3.11% | 67.9万円 | 2,186万円 |
| 久保平賀 | 8.04% | 73.4万円 | 913万円 |
| 仲井町 | 25.6% | 65.2万円 | 255万円 |
| 北松戸 | 7.22% | 75.9万円 | 1,051万円 |
| 南花島 | 6.5% | 76.4万円 | 1,176万円 |
| 古ケ崎 | 11.7% | 78.3万円 | 668万円 |
| 吉井町 | 8.42% | 86.1万円 | 1,023万円 |
| 和名ケ谷 | 5.16% | 77.0万円 | 1,493万円 |
| 大谷口 | 3.0% | 71.8万円 | 2,396万円 |
| 大金平 | 4.56% | 88.3万円 | 1,934万円 |
| 小山 | 18.7% | 73.1万円 | 391万円 |
| 小根本 | 3.95% | 94.6万円 | 2,394万円 |
| 小金 | 8.64% | 77.7万円 | 898万円 |
| 小金きよしケ丘 | 5.45% | 80.6万円 | 1,478万円 |
| 小金上総町 | 7.99% | 56.0万円 | 702万円 |
| 小金原 | 8.38% | 69.0万円 | 823万円 |
| 小金清志町 | 6.79% | 69.2万円 | 1,019万円 |
| 岩瀬 | 4.18% | 80.6万円 | 1,930万円 |
| 常盤平 | 5.7% | 80.3万円 | 1,410万円 |
| 常盤平陣屋前 | 6.5% | 72.8万円 | 1,120万円 |
| 平賀 | 3.98% | 72.6万円 | 1,821万円 |
| 幸谷 | 2.99% | 67.6万円 | 2,264万円 |
| 新松戸 | 5.34% | 75.6万円 | 1,415万円 |
| 新松戸南 | 55.9% | 77.0万円 | 138万円 |
| 新松戸東 | 6.12% | 62.0万円 | 1,013万円 |
| 日暮 | 4.91% | 86.3万円 | 1,757万円 |
| 本町 | 2.02% | 86.9万円 | 4,312万円 |
| 東平賀 | 2.52% | 68.3万円 | 2,708万円 |
| 東松戸 | 3.84% | 88.8万円 | 2,313万円 |
| 松戸 | 5.27% | 84.4万円 | 1,602万円 |
| 松戸新田 | 8.16% | 85.7万円 | 1,050万円 |
| 栄町 | 10.6% | 75.1万円 | 707万円 |
| 根木内 | -% | 78.5万円 | - |
| 根本 | 5.55% | 87.6万円 | 1,577万円 |
| 樋野口 | 9.47% | 81.5万円 | 861万円 |
| 殿平賀 | 7.23% | 73.8万円 | 1,021万円 |
| 河原塚 | 5.34% | 90.6万円 | 1,696万円 |
| 牧の原 | 5.98% | 92.8万円 | 1,553万円 |
| 秋山 | -% | 89.0万円 | - |
| 稔台 | 7.12% | 80.8万円 | 1,136万円 |
| 竹ケ花 | 8.15% | 85.6万円 | 1,050万円 |
| 竹ケ花西町 | 7.61% | 70.3万円 | 924万円 |
| 紙敷 | 4.14% | 75.0万円 | 1,811万円 |
| 緑ケ丘 | 6.02% | 77.8万円 | 1,294万円 |
| 胡録台 | 6.6% | 84.8万円 | 1,285万円 |
| 西馬橋幸町 | 7.32% | 80.0万円 | 1,093万円 |
| 西馬橋広手町 | 6.13% | 75.2万円 | 1,227万円 |
| 西馬橋相川町 | 5.01% | 81.1万円 | 1,618万円 |
| 金ケ作 | 11.0% | 88.0万円 | 802万円 |
| 馬橋 | 13.0% | 67.3万円 | 519万円 |
| 高塚新田 | 10.3% | 83.1万円 | 809万円 |
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