我孫子市における賃貸マンションの平均利回りは7.55%です。想定される年間賃料は77.7万円(1,621円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,030万円です。
このページは、我孫子市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、我孫子市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
我孫子市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
我孫子市における、駅からの距離が 14.5 分、占有面積が 42.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 1,731 万円 | 6.00% |
| 3 年 | 103 万円 | 1,691 万円 | 6.09% |
| 5 年 | 101 万円 | 1,611 万円 | 6.29% |
| 10 年 | 96.3 万円 | 1,413 万円 | 6.82% |
| 20 年 | 83.7 万円 | 1,024 万円 | 8.17% |
| 30 年 | 67.5 万円 | 646 万円 | 10.46% |
我孫子市における、築年数が 19.8 年、占有面積が 42.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.9 万円 | 1,766 万円 | 4.81% |
| 3 分 | 84.8 万円 | 1,708 万円 | 4.97% |
| 5 分 | 84.7 万円 | 1,590 万円 | 5.33% |
| 10 分 | 84.3 万円 | 1,295 万円 | 6.51% |
| 20 分 | 83.5 万円 | 706 万円 | 11.82% |
| 30 分 | 82.7 万円 | 117 万円 | 70.77% |
『我孫子市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
我孫子市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『我孫子市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
我孫子市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| つくし野 | 5.31% | 81.7万円 | 1,539万円 |
| 並木 | 4.01% | 65.4万円 | 1,631万円 |
| 台田 | 5.92% | 71.9万円 | 1,216万円 |
| 天王台 | 6.28% | 72.6万円 | 1,156万円 |
| 寿 | -% | 55.6万円 | - |
| 我孫子 | 6.3% | 87.1万円 | 1,382万円 |
| 本町 | 6.86% | 74.8万円 | 1,090万円 |
| 東我孫子 | 5.2% | 39.6万円 | 761万円 |
| 柴崎台 | 4.59% | 71.3万円 | 1,555万円 |
| 根戸 | 5.96% | 74.9万円 | 1,257万円 |
| 泉 | 8.14% | 57.9万円 | 711万円 |
| 白山 | 18.3% | 89.2万円 | 487万円 |
| 緑 | 9.53% | 136万円 | 1,427万円 |
| 船戸 | 4.93% | 68.4万円 | 1,389万円 |
| 青山 | 2.66% | 69.2万円 | 2,603万円 |
| 青山台 | 1.91% | 75.4万円 | 3,945万円 |
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