千葉市美浜区における賃貸マンションの平均利回りは7.2%です。想定される年間賃料は121万円(1,949円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,683万円です。
このページは、千葉市美浜区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉市美浜区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉市美浜区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市美浜区における、駅からの距離が 13.8 分、占有面積が 55.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 157 万円 | 2,606 万円 | 6.02% |
| 3 年 | 155 万円 | 2,546 万円 | 6.11% |
| 5 年 | 153 万円 | 2,429 万円 | 6.28% |
| 10 年 | 145 万円 | 2,148 万円 | 6.74% |
| 20 年 | 128 万円 | 1,633 万円 | 7.82% |
| 30 年 | 108 万円 | 1,183 万円 | 9.17% |
千葉市美浜区における、築年数が 19.0 年、占有面積が 55.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 129 万円 | 1,508 万円 | 8.57% |
| 3 分 | 129 万円 | 1,523 万円 | 8.49% |
| 5 分 | 129 万円 | 1,552 万円 | 8.33% |
| 10 分 | 129 万円 | 1,626 万円 | 7.96% |
| 20 分 | 130 万円 | 1,774 万円 | 7.31% |
| 30 分 | 130 万円 | 1,923 万円 | 6.76% |
『千葉市美浜区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉市美浜区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉市美浜区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千葉市美浜区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 幕張西 | 5.23% | 153万円 | 2,916万円 |
| 幸町 | 6.02% | 104万円 | 1,726万円 |
| 打瀬 | 5.67% | 159万円 | 2,795万円 |
| 新港 | 5.0% | 163万円 | 3,262万円 |
| 浜田 | 7.98% | 93.8万円 | 1,175万円 |
| 真砂 | 9.96% | 84.3万円 | 846万円 |
| 磯辺 | 7.36% | 102万円 | 1,392万円 |
| 稲毛海岸 | 12.4% | 86.1万円 | 692万円 |
| 高洲 | 7.24% | 101万円 | 1,393万円 |
| 高浜 | 4.78% | 121万円 | 2,541万円 |
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