このページでは「千葉市美浜区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、千葉市美浜区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉市美浜区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の美浜区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1940.2円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -4.7%( -96.6円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、2,575件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,575件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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千葉市美浜区の他の家賃相場

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千葉市美浜区 賃貸マンションの家賃相場動向

千葉市美浜区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、千葉市美浜区における2,575件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市美浜区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 千葉市美浜区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

千葉市美浜区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

千葉県 千葉市 美浜区における年別推移

千葉県 千葉市 美浜区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.6
20.6
56.5
1,940.2
円/㎡
-4.7%
543

2016
12.6
15.8
53.8
2,036.8
円/㎡
+7.9%
865

2015
15.9
20.6
55.7
1,888.5
円/㎡
- 1,167

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 千葉市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.0
15.5
39.5
1,983.3
円/㎡
-0.4%
6,010

2016
11.3
14.7
40.2
1,992.1
円/㎡
+6.4%
11,387

2015
16.9
18.2
40.1
1,871.8
円/㎡
- 13,974

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.8
17.5
40.1
2,012.1
円/㎡
+0.8%
19,870

2016
10.7
17.4
40.6
1,995.9
円/㎡
+3.8%
48,125

2015
16.8
19.9
40.6
1,922.5
円/㎡
- 64,260

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市美浜区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉市美浜区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市美浜区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2575件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉市美浜区 築年数に対する家賃相場の傾向

千葉市美浜区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,427 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,199 円/㎡91 %
築20年・残存価値1,940 円/㎡80 %
築30年・残存価値1,650 円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 千葉市美浜区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、美浜区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

千葉市美浜区の周辺環境

埋め立てでできた街

美浜区は、国道14号線から東京湾に面した地域は埋め立て地のため、区のほとんどが埋め立て地です。かつて美しい浜があった場所から公募で「美浜」と命名されたようです。

鉄道は、JR京葉線が海岸沿いに走っていますが、東京湾の強い風を受けやすい地域であり強風で鉄道の運行に支障が出る地域です。

車では、東関東自動車道があり東京方面へのアクセスが良い地域でもありますが鉄道駅が2駅のためバスや車を利用した生活が必要と言えます。

明治時代は、干潟を利用した民間航空機の飛行場があり稲毛海浜公園にその歴史を紹介する稲毛民間航空記念館があります。

近年になり美しい浜辺を取り戻す動きがあり人口海浜の「いなげの浜」が整備されています。長さ1.2キロ、幅200メートルでかつての美しい浜のような浜で、海水浴などマリンレジャーで利用されています。

開発が進む街

海浜幕張エリアでは、ZOZOマリンスタジアム(QVCマリンスタジアムより改称)で千葉ロッテマリーンズのホームグランドがあります。周辺には、幕張メッセもありプロ野球の試合の日やイベント開催日は、混雑する地域と言えます。京葉線の北側では、幕張ハイテク通りに多くの企業のビルが立ち並んで、ビジネスマンが多い街でもあるので、海浜幕張駅周辺は人通りが多い場所です。

また、幕張ベイタウン、海浜ニュータウンなど大型集合住宅が立ち並び住宅も多い地域です。商業施設も立ち並びこれからも発展が進む街と言えます。

千葉市美浜区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、千葉市美浜区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 千葉市美浜区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、千葉市美浜区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

千葉市美浜区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『浜田』における平均単価 2,858万円/㎡(家賃相場 78,182万円)、 最も低いエリアは、『磯辺』における平均単価 1,283万円/㎡(家賃相場 85,375万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

千葉市美浜区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
幕張西127,125 円1,791 円/㎡16 件-
幸町86,592 円1,548 円/㎡207 件-
打瀬132,153 円2,018 円/㎡1,004 件-
新港136,000 円1,774 円/㎡6 件-
浜田78,182 円2,858 円/㎡121 件-
真砂70,260 円1,555 円/㎡178 件-
磯辺85,375 円1,283 円/㎡40 件-
稲毛海岸71,731 円1,968 円/㎡349 件-
高洲84,023 円1,988 円/㎡598 件-
高浜101,148 円1,491 円/㎡56 件-

千葉市美浜区の過去の掲載データを調べる

千葉市美浜区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、千葉市美浜区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『千葉市美浜区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩 13.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:50.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,780 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:233,600 円(2.0ヶ月)

家賃   116,800円    単価   2,318 円/㎡

2. 千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩 13.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,780 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:231,600 円(2.0ヶ月)

家賃   115,800円    単価   2,226 円/㎡

3. 千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩 13.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,780 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:233,600 円(2.0ヶ月)

家賃   116,800円    単価   2,336 円/㎡

4. 千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-30 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:60.6 ㎡ ・間取り:3SDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,220 円/㎡

5. 千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-30 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:60.6 ㎡ ・間取り:3SDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,221 円/㎡

6. 千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-30 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:60.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,221 円/㎡

7. 千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-30 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:61.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   1,290 円/㎡

8. 千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-30 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:55.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   1,433 円/㎡

9. 千葉県 千葉市 美浜区 高浜 3 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 13.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:56.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:128,000 円(2.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,126 円/㎡

10. 千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-30 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:55.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,343 円/㎡

11. 千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-30 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:60.6 ㎡ ・間取り:3SDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,220 円/㎡

12. 千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-30 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:55.1 ㎡ ・間取り:3SDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,343 円/㎡

13. 千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目14- JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩 13.0分)
・築:20.9 年 ・専有面積:59.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:260,000 円(2.0ヶ月)

家賃   130,000円    単価   2,204 円/㎡

14. 千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目14- JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩 13.0分)
・築:20.1 年 ・専有面積:59.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:260,000 円(2.0ヶ月)

家賃   130,000円    単価   2,204 円/㎡

15. 千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩 13.0分)
・築:20.1 年 ・専有面積:59.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:260,000 円(2.0ヶ月)

家賃   130,000円    単価   2,204 円/㎡

16. 千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩 13.0分)
・築:21.9 年 ・専有面積:55.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:230,000 円(2.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   2,085 円/㎡

17. 千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目9 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩 13.0分)
・築:18.1 年 ・専有面積:53.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:91,900 円(1.0ヶ月)

家賃   91,900円    単価   1,715 円/㎡

18. 千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩 13.0分)
・築:21.1 年 ・専有面積:55.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:278,000 円(2.0ヶ月)

家賃   139,000円    単価   2,520 円/㎡

19. 千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩 13.0分)
・築:21.1 年 ・専有面積:55.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:230,000 円(2.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   2,085 円/㎡

20. 千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 14.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:50.5 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:123,400 円(2.0ヶ月)

家賃   61,700円    単価   1,222 円/㎡

21. 千葉県 千葉市 美浜区 幸町 2 京成千葉線 みどり台駅 徒歩 14.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:55.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:176,800 円(3.6ヶ月)

家賃   48,700円    単価   882 円/㎡

22. 千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 12.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:56.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:103,800 円(2.0ヶ月)

家賃   51,900円    単価   916 円/㎡

23. 千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 12.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:50.5 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:122,800 円(2.0ヶ月)

家賃   61,400円    単価   1,216 円/㎡

24. 千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 12.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:56.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,800 円(2.0ヶ月)

家賃   50,400円    単価   889 円/㎡

25. 千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 12.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:54.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:146,600 円(2.0ヶ月)

家賃   73,300円    単価   1,356 円/㎡

26. 千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 12.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:56.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:129,800 円(2.0ヶ月)

家賃   64,900円    単価   1,145 円/㎡

27. 千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 12.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:56.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:129,800 円(2.0ヶ月)

家賃   64,900円    単価   1,145 円/㎡

28. 千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 3丁目 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩 14.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:53.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:230,000 円(2.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   2,157 円/㎡

29. 千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 14.0分)
・築:43.8 年 ・専有面積:50.5 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-10]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:122,800 円(2.0ヶ月)

家賃   61,400円    単価   1,216 円/㎡

30. 千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩 12.0分)
・築:43.8 年 ・専有面積:56.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:129,800 円(2.0ヶ月)

家賃   64,900円    単価   1,145 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

千葉市美浜区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

千葉市美浜区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市稲毛区 稲毛 (766) [エリア]72,675 円1,953 円/㎡19.4 年9 分40 ㎡
千葉市 (31,371) [エリア]73,542 円1,945 円/㎡16.8 年10 分40 ㎡
千葉市中央区 蘇我 (375) [エリア]60,109 円1,965 円/㎡12.8 年19 分33 ㎡
千葉市美浜区 稲毛海岸 (349) [エリア]71,731 円1,968 円/㎡15.9 年13 分39 ㎡

千葉市美浜区の近隣物件の家賃相場

『千葉市美浜区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、千葉市美浜区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉市美浜区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『千葉市美浜区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目2-2
稲毛海岸駅
徒歩11分
10階建
267部屋
RC造 2021年
プレシス幕張本郷(プレシスマクハリホンゴウ)
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目7740-1
京成幕張本郷駅
徒歩18分
10階建
126部屋
RC造 2021年
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目10-7
稲毛海岸駅
徒歩5分
15階建
71部屋
RC造 2020年
ルネ稲毛海岸グランマークス(ルネイナゲカイガングランマークス)
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 5丁目1-441
稲毛海岸駅
徒歩12分
10階建
331部屋
RC造 2020年
ヴェレーナシティ稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目
稲毛海岸駅
徒歩14分
8階建
180部屋
RC造 2019年
検見川
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目
稲毛海岸駅
徒歩0分
8階建
180部屋
RC造 2019年
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目
海浜幕張駅
徒歩15分
8階建
49部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ稲毛海岸駅前
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目22-3
稲毛海岸駅
徒歩3分
13階建
112部屋
RC造 2019年
幕張新都心I
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目
海浜幕張駅
徒歩0分
37階建
637部屋
SRC造 2019年
幕張新都心若葉(B-7街区)
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目
海浜幕張駅
徒歩0分
37階建
637部屋
SRC造 2019年
美浜区磯辺5丁目計画
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目
検見川浜駅
徒歩0分
10階建
546部屋
RC造 2018年
稲毛海岸レジデンス
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 1丁目1-24
京成稲毛駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2017年
D-room真砂
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目4-12
稲毛海岸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2017年
ウエリス検見川浜レジデンス
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目44-5
新検見川駅
徒歩37分
9階建
98部屋
RC造 2017年
ザ レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目1-2
検見川浜駅
徒歩8分
10階建
545部屋
RC造 2017年
サンクレイドル検見川
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目
検見川浜駅
徒歩0分
50階建
40部屋
RC造 2017年
幕張
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目
幕張駅
徒歩0分
9階建
98部屋
RC造 2017年
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目
検見川浜駅
徒歩7分
10階建
545部屋
RC造 2017年
THE 幕張 BAYFRONT TOWER & RESIDENCEタワー棟
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 3丁目13-1
海浜幕張駅
徒歩29分
31階建
285部屋
RC造 2016年
THE 幕張 BAYFRONT TOWER & RESIDENCEレジデンス棟
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 3丁目13-1
海浜幕張駅
徒歩29分
7階建
23部屋
RC造 2016年
アリエスコート
千葉県 千葉市 美浜区 幸町 2丁目7-12
西登戸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
リブリ・MIMUII
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目3-18
稲毛駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
リブリ・ホープフル
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目8-5
稲毛駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
レオネクストカーサボナール
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目9-13
検見川浜駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
リブリ・サウザンブライト
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目11-13
稲毛海岸駅
徒歩11分

鉄骨造 2016年
アリエッタ
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目4-12
稲毛海岸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2016年
サンクレイドル検見川浜
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 5丁目14-6
検見川浜駅
徒歩6分

RC造 2016年
真砂一丁目建替
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目
稲毛海岸駅
徒歩0分
10階建
2500部屋
RC造 2016年
Asante稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目12-9
稲毛海岸駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2015年
Honey Sophia
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目8-7
稲毛海岸駅
徒歩13分
4階建
RC造 2015年
マリーナビュー稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目8-5
稲毛海岸駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
幕張ベイタウン グリーナ
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 1丁目11-1
海浜幕張駅
徒歩40分
18階建
450部屋
RC造 2015年
金太郎ヒルズ
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目24-3
稲毛海岸駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2015年
APRICOT GARDEN
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目6-9
検見川浜駅
徒歩13分
2階建
その他 2015年
真砂5丁目メゾン
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目6-9
検見川浜駅
徒歩13分
2階建
その他 2015年
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 3丁目13-5
海浜幕張駅
徒歩28分
31階建
308部屋
RC造 2015年
リブリMIMU2
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 1丁目3-18
稲毛海岸駅
徒歩8分

木造 2015年
ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンス
千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 3丁目13-5
海浜幕張駅
徒歩21分

RC造 2015年
カーサボナール
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目9-13
検見川浜駅
徒歩14分

木造 2015年
プラウド検見川浜ディアージュ
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目12-2
検見川浜駅
徒歩8分
7階建
54部屋
RC造 2014年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

千葉市美浜区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、千葉市美浜区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

千葉市美浜区 $kind_labe人口推移 千葉市美浜区における人口推移・動向を調べることができます

千葉市美浜区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、千葉市美浜区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

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サービス開始 2014年11月
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