八千代市における賃貸マンションの平均利回りは4.89%です。想定される年間賃料は80.3万円(1,498円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,642万円です。
このページは、八千代市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八千代市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八千代市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八千代市における、駅からの距離が 10.6 分、占有面積が 48.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 2,737 万円 | 4.30% |
| 3 年 | 115 万円 | 2,656 万円 | 4.34% |
| 5 年 | 110 万円 | 2,499 万円 | 4.42% |
| 10 年 | 99.6 万円 | 2,132 万円 | 4.67% |
| 20 年 | 83.5 万円 | 1,506 万円 | 5.54% |
| 30 年 | 74.7 万円 | 1,026 万円 | 7.28% |
八千代市における、築年数が 17.6 年、占有面積が 48.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.7 万円 | 2,192 万円 | 4.09% |
| 3 分 | 89.3 万円 | 2,128 万円 | 4.20% |
| 5 分 | 88.6 万円 | 2,000 万円 | 4.43% |
| 10 分 | 86.9 万円 | 1,680 万円 | 5.17% |
| 20 分 | 83.4 万円 | 1,041 万円 | 8.01% |
| 30 分 | 79.9 万円 | 402 万円 | 19.86% |
『八千代市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
八千代市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『八千代市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
八千代市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八千代台北 | 4.28% | 63.5万円 | 1,484万円 |
| 八千代台南 | 6.57% | 74.9万円 | 1,140万円 |
| 八千代台東 | 5.67% | 68.0万円 | 1,200万円 |
| 八千代台西 | 7.1% | 73.2万円 | 1,030万円 |
| ゆりのき台 | 5.44% | 95.7万円 | 1,759万円 |
| 上高野 | 3.43% | 80.9万円 | 2,360万円 |
| 勝田台 | 5.34% | 74.9万円 | 1,403万円 |
| 勝田台北 | -% | 81.3万円 | - |
| 勝田台南 | 2.25% | 73.1万円 | 3,244万円 |
| 大和田 | 5.54% | 81.1万円 | 1,464万円 |
| 大和田新田 | 5.26% | 86.4万円 | 1,644万円 |
| 緑が丘 | 2.48% | 99.3万円 | 4,000万円 |
| 萱田 | 6.35% | 80.6万円 | 1,269万円 |
| 萱田町 | 6.52% | 82.3万円 | 1,262万円 |
| 高津 | 2.79% | 62.0万円 | 2,227万円 |
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