神戸市長田区における賃貸マンションの平均利回りは5.66%です。想定される年間賃料は73.5万円(1,774円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,298万円です。
このページは、神戸市長田区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市長田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市長田区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市長田区における、駅からの距離が 10.0 分、占有面積が 37.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 2,458 万円 | 4.11% |
| 3 年 | 99.6 万円 | 2,380 万円 | 4.19% |
| 5 年 | 97.0 万円 | 2,228 万円 | 4.35% |
| 10 年 | 90.8 万円 | 1,879 万円 | 4.83% |
| 20 年 | 80.4 万円 | 1,311 万円 | 6.13% |
| 30 年 | 72.4 万円 | 915 万円 | 7.92% |
神戸市長田区における、築年数が 20.3 年、占有面積が 37.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.6 万円 | 1,703 万円 | 4.91% |
| 3 分 | 83.2 万円 | 1,652 万円 | 5.04% |
| 5 分 | 82.3 万円 | 1,551 万円 | 5.31% |
| 10 分 | 80.1 万円 | 1,298 万円 | 6.17% |
| 20 分 | 75.7 万円 | 791 万円 | 9.57% |
| 30 分 | 71.3 万円 | 285 万円 | 25.01% |
『神戸市長田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市長田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市長田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市長田区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一里山町 | 3.82% | 63.2万円 | 1,655万円 |
| 二番町 | 6.72% | 67.9万円 | 1,011万円 |
| 二葉町 | 5.34% | 74.3万円 | 1,393万円 |
| 四番町 | 10.1% | 99.2万円 | 981万円 |
| 五位ノ池町 | 46.7% | 63.8万円 | 137万円 |
| 五番町 | 35.0% | 76.7万円 | 219万円 |
| 六番町 | 21.2% | 96.5万円 | 455万円 |
| 上池田 | 16.7% | 69.7万円 | 417万円 |
| 丸山町 | -% | 55.7万円 | - |
| 久保町 | 4.72% | 74.5万円 | 1,576万円 |
| 前原町 | 5.11% | 76.6万円 | 1,498万円 |
| 北町 | 3.88% | 77.6万円 | 1,998万円 |
| 大塚町 | 6.41% | 75.0万円 | 1,171万円 |
| 大橋町 | 4.78% | 65.2万円 | 1,364万円 |
| 大谷町 | 43.3% | 73.5万円 | 170万円 |
| 大道通 | 4.91% | 92.0万円 | 1,875万円 |
| 宮丘町 | -% | 49.8万円 | - |
| 宮川町 | 8.22% | 60.1万円 | 731万円 |
| 寺池町 | 1.86% | 70.3万円 | 3,781万円 |
| 山下町 | 21.1% | 83.5万円 | 395万円 |
| 庄山町 | 3.23% | 66.7万円 | 2,065万円 |
| 庄田町 | 8.56% | 83.1万円 | 971万円 |
| 御屋敷通 | 5.81% | 80.1万円 | 1,378万円 |
| 御蔵通 | 3.84% | 90.2万円 | 2,346万円 |
| 戸崎通 | -% | 60.8万円 | - |
| 房王寺町 | 9.68% | 64.5万円 | 666万円 |
| 日吉町 | 9.11% | 72.6万円 | 797万円 |
| 明泉寺町 | 23.6% | 81.1万円 | 344万円 |
| 本庄町 | 8.43% | 64.8万円 | 769万円 |
| 東丸山町 | 6.68% | 62.6万円 | 937万円 |
| 東尻池町 | 14.2% | 65.0万円 | 458万円 |
| 松野通 | 6.41% | 81.0万円 | 1,265万円 |
| 林山町 | 8.29% | 102万円 | 1,228万円 |
| 水笠通 | 4.98% | 84.3万円 | 1,693万円 |
| 池田寺町 | 7.72% | 54.0万円 | 699万円 |
| 海運町 | 8.67% | 63.3万円 | 730万円 |
| 源平町 | 29.9% | 58.6万円 | 196万円 |
| 滝谷町 | 14.8% | 74.7万円 | 504万円 |
| 片山町 | 26.3% | 77.2万円 | 293万円 |
| 神楽町 | 5.99% | 76.2万円 | 1,272万円 |
| 細田町 | -% | 66.0万円 | - |
| 腕塚町 | 7.93% | 64.8万円 | 817万円 |
| 花山町 | 2.81% | 80.2万円 | 2,855万円 |
| 苅藻通 | 7.05% | 78.3万円 | 1,111万円 |
| 若松町 | 5.47% | 95.3万円 | 1,743万円 |
| 菅原通 | 26.7% | 73.0万円 | 274万円 |
| 萩乃町 | 15.4% | 72.5万円 | 470万円 |
| 西丸山町 | 5.73% | 66.6万円 | 1,163万円 |
| 西代通 | 5.1% | 70.0万円 | 1,373万円 |
| 西山町 | -% | 54.7万円 | - |
| 長尾町 | 11.2% | 89.4万円 | 801万円 |
| 長楽町 | 4.69% | 77.9万円 | 1,661万円 |
| 長田天神町 | 10.1% | 56.2万円 | 554万円 |
| 長田町 | 7.97% | 60.8万円 | 762万円 |
| 長者町 | 31.9% | 70.8万円 | 222万円 |
| 高取山町 | 31.4% | 53.0万円 | 169万円 |
| 鶯町 | -% | 42.0万円 | - |
| 鹿松町 | 13.7% | 70.0万円 | 511万円 |
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