神戸市北区における賃貸マンションの平均利回りは11.3%です。想定される年間賃料は65.4万円(1,243円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は579万円です。
このページは、神戸市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市北区における、駅からの距離が 13.5 分、占有面積が 47.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 750 万円 | 13.78% |
| 3 年 | 102 万円 | 749 万円 | 13.59% |
| 5 年 | 98.9 万円 | 746 万円 | 13.25% |
| 10 年 | 91.8 万円 | 730 万円 | 12.57% |
| 20 年 | 79.3 万円 | 665 万円 | 11.93% |
| 30 年 | 69.2 万円 | 554 万円 | 12.47% |
神戸市北区における、築年数が 28.1 年、占有面積が 47.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.6 万円 | 688 万円 | 10.55% |
| 3 分 | 72.5 万円 | 679 万円 | 10.68% |
| 5 分 | 72.2 万円 | 660 万円 | 10.94% |
| 10 分 | 71.4 万円 | 613 万円 | 11.66% |
| 20 分 | 70.0 万円 | 518 万円 | 13.51% |
| 30 分 | 68.6 万円 | 424 万円 | 16.18% |
『神戸市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
神戸市北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| ひよどり台 | 26.6% | 60.9万円 | 229万円 |
| 中里町 | 9.38% | 79.6万円 | 849万円 |
| 北五葉 | 17.9% | 58.6万円 | 327万円 |
| 南五葉 | 20.0% | 67.4万円 | 337万円 |
| 君影町 | 10.1% | 45.1万円 | 447万円 |
| 唐櫃台 | 26.6% | 72.3万円 | 272万円 |
| 大原 | 1.98% | 75.6万円 | 3,812万円 |
| 大脇台 | 11.4% | 84.6万円 | 742万円 |
| 幸陽町 | 11.6% | 68.4万円 | 591万円 |
| 日の峰 | 6.39% | 93.5万円 | 1,462万円 |
| 有野中町 | 22.9% | 74.3万円 | 325万円 |
| 有野台 | 16.7% | 41.7万円 | 250万円 |
| 有野町 | -% | 66.7万円 | - |
| 有馬町 | 11.7% | 68.0万円 | 583万円 |
| 松が枝町 | 14.7% | 78.8万円 | 537万円 |
| 桂木 | 4.65% | 87.6万円 | 1,883万円 |
| 泉台 | 10.3% | 63.0万円 | 612万円 |
| 甲栄台 | 11.6% | 57.0万円 | 490万円 |
| 緑町 | 12.4% | 70.8万円 | 572万円 |
| 花山東町 | -% | 53.9万円 | - |
| 若葉台 | 9.35% | 59.8万円 | 639万円 |
| 藤原台北町 | 6.24% | 94.4万円 | 1,513万円 |
| 藤原台南町 | 11.2% | 72.8万円 | 649万円 |
| 西大池 | 3.54% | 69.9万円 | 1,974万円 |
| 谷上東町 | 31.3% | 76.7万円 | 245万円 |
| 谷上西町 | 15.6% | 78.1万円 | 501万円 |
| 鈴蘭台北町 | 9.45% | 55.9万円 | 591万円 |
| 鈴蘭台南町 | 2.28e+02% | 54.9万円 | 24.1万円 |
| 鈴蘭台東町 | 11.5% | 54.1万円 | 468万円 |
| 鈴蘭台西町 | 8.48% | 68.9万円 | 812万円 |
| 鹿の子台北町 | 7.0% | 73.6万円 | 1,052万円 |
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