神戸市中央区における賃貸マンションの平均利回りは4.45%です。想定される年間賃料は86.7万円(2,436円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,949万円です。
このページは、神戸市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市中央区における、駅からの距離が 7.4 分、占有面積が 31.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 2,764 万円 | 3.93% |
| 3 年 | 107 万円 | 2,705 万円 | 3.97% |
| 5 年 | 105 万円 | 2,591 万円 | 4.05% |
| 10 年 | 99.0 万円 | 2,314 万円 | 4.28% |
| 20 年 | 89.3 万円 | 1,806 万円 | 4.94% |
| 30 年 | 82.2 万円 | 1,357 万円 | 6.06% |
神戸市中央区における、築年数が 17.1 年、占有面積が 31.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.7 万円 | 1,913 万円 | 4.84% |
| 3 分 | 92.5 万円 | 1,920 万円 | 4.82% |
| 5 分 | 92.2 万円 | 1,933 万円 | 4.77% |
| 10 分 | 91.5 万円 | 1,966 万円 | 4.65% |
| 20 分 | 90.0 万円 | 2,032 万円 | 4.43% |
| 30 分 | 88.5 万円 | 2,098 万円 | 4.22% |
『神戸市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二宮町 | 4.53% | 81.1万円 | 1,790万円 |
| 八幡通 | 4.72% | 92.9万円 | 1,969万円 |
| 八雲通 | 4.06% | 76.6万円 | 1,888万円 |
| 上筒井通 | 6.98% | 79.4万円 | 1,138万円 |
| 下山手通 | 4.7% | 82.8万円 | 1,764万円 |
| 中尾町 | 8.48% | 127万円 | 1,492万円 |
| 中山手通 | 4.96% | 97.1万円 | 1,958万円 |
| 中島通 | 5.28% | 92.8万円 | 1,756万円 |
| 伊藤町 | 4.46% | 263万円 | 5,896万円 |
| 再度筋町 | -% | 52.3万円 | - |
| 割塚通 | 42.4% | 63.5万円 | 150万円 |
| 加納町 | 4.25% | 107万円 | 2,518万円 |
| 北野町 | 7.59% | 88.4万円 | 1,164万円 |
| 北長狭通 | 5.95% | 72.0万円 | 1,209万円 |
| 古湊通 | 4.15% | 74.8万円 | 1,801万円 |
| 吾妻通 | 3.6% | 81.0万円 | 2,251万円 |
| 国香通 | 7.26% | 75.1万円 | 1,033万円 |
| 坂口通 | 6.74% | 73.2万円 | 1,087万円 |
| 多聞通 | 6.57% | 80.0万円 | 1,219万円 |
| 宮本通 | 8.86% | 64.1万円 | 724万円 |
| 小野柄通 | 5.34% | 88.2万円 | 1,651万円 |
| 山本通 | 6.67% | 95.2万円 | 1,428万円 |
| 布引町 | 4.73% | 81.6万円 | 1,726万円 |
| 御幸通 | 3.76% | 77.9万円 | 2,073万円 |
| 旗塚通 | 3.97% | 78.4万円 | 1,975万円 |
| 日暮通 | 4.05% | 86.0万円 | 2,126万円 |
| 旭通 | 4.46% | 117万円 | 2,619万円 |
| 東川崎町 | 4.83% | 177万円 | 3,661万円 |
| 東雲通 | 4.31% | 71.2万円 | 1,653万円 |
| 楠町 | 3.99% | 75.2万円 | 1,884万円 |
| 橘通 | 3.79% | 75.6万円 | 1,993万円 |
| 江戸町 | 8.03% | 219万円 | 2,724万円 |
| 浜辺通 | 3.75% | 125万円 | 3,336万円 |
| 海岸通 | 3.74% | 107万円 | 2,862万円 |
| 港島 | 5.2% | 95.1万円 | 1,829万円 |
| 港島中町 | 6.27% | 93.4万円 | 1,490万円 |
| 熊内橋通 | 17.8% | 123万円 | 689万円 |
| 熊内町 | 7.55% | 93.4万円 | 1,237万円 |
| 琴ノ緒町 | 4.13% | 77.8万円 | 1,883万円 |
| 生田町 | 4.93% | 82.1万円 | 1,665万円 |
| 相生町 | 4.25% | 81.9万円 | 1,926万円 |
| 磯上通 | 4.38% | 98.2万円 | 2,242万円 |
| 磯辺通 | 4.8% | 121万円 | 2,511万円 |
| 神仙寺通 | 8.34% | 101万円 | 1,213万円 |
| 神若通 | 9.88% | 75.0万円 | 759万円 |
| 筒井町 | 3.72% | 68.9万円 | 1,852万円 |
| 籠池通 | 6.32% | 120万円 | 1,901万円 |
| 脇浜海岸通 | 3.77% | 131万円 | 3,472万円 |
| 脇浜町 | 4.11% | 87.5万円 | 2,126万円 |
| 花隈町 | 5.24% | 79.5万円 | 1,517万円 |
| 若菜通 | 10.5% | 73.7万円 | 703万円 |
| 葺合町 | 3.82% | 82.5万円 | 2,161万円 |
| 諏訪山町 | -% | 62.1万円 | - |
| 野崎通 | -% | 90.5万円 | - |
| 雲井通 | 4.86% | 75.6万円 | 1,556万円 |
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