magnolia(マニョーリア)(三重県 いなべ市 大安町南金井)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

magnolia(マニョーリア) 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,050 円/㎡
(平均値)
16.1
26.0 円/㎡
梅戸井駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

magnolia(マニョーリア)の価格相場情報

物件の詳細情報

magnolia(マニョーリア)の物件詳細は以下の通りです。

物件名magnolia(マニョーリア)
住所三重県 いなべ市 大安町南金井
建築年2008年
構造鉄骨造
階数2階
アクセス 三岐鉄道 三岐鉄道三岐線 梅戸井駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のmagnolia(マニョーリア)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大安町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのいなべ市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するmagnolia(マニョーリア)の価格相場、家賃相場は大安町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大安町南金井において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

magnolia(マニョーリア)の周辺エリア(いなべ市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大安町 中古マンション価格相場 推移・動向 大安町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大安町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

magnolia(マニョーリア)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プリマヴェーラC
三重県 いなべ市 大安町石榑東
三里駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2013年
La・La・garden(ララガーデン)
三重県 いなべ市 大安町南金井
梅戸井駅
徒歩29分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
さくらHills
三重県 いなべ市 大安町石榑東
三里駅
徒歩18分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
大安ヒルズ
三重県 いなべ市 大安町南金井
梅戸井駅
徒歩10分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
magnolia(マニョーリア)
三重県 いなべ市 大安町南金井
梅戸井駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2008年
T.sDream大安
三重県 いなべ市 大安町南金井
梅戸井駅
徒歩25分
3階建
18部屋
プレキャストコンクリート造 2008年
ラフィネ大安C棟
三重県 いなべ市 大安町南金井
大安駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
GRANDART(グランアート)
三重県 いなべ市 大安町高柳
三里駅
徒歩15分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
SouthernCrossα(サザンクロクアルファ)
三重県 いなべ市 大安町南金井
梅戸井駅
徒歩21分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
カーサ・プルチーノ
三重県 いなべ市 大安町梅戸 3398-2
桑名駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
SouthernCrossβ
三重県 いなべ市 大安町南金井
梅戸井駅
徒歩20分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2008年
ピアーチェ
三重県 いなべ市 大安町石榑下
三里駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
大安ヒルズII
三重県 いなべ市 大安町大井田
大安駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
SUNFOREST24
三重県 いなべ市 大安町門前
大安駅
徒歩34分
3階建
24部屋
鉄骨造 2007年
サンフォレスト24
三重県 いなべ市 大安町門前
大安駅
徒歩35分
3階建
その他 2007年
クラージュ
三重県 いなべ市 大安町高柳
三里駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
NEXTAGEB棟
三重県 いなべ市 大安町片樋
丹生川駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2007年
CasaDuo(カーサドゥオ)
三重県 いなべ市 大安町大井田
大安駅
徒歩20分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アイルームいなべ大安町
三重県 いなべ市 大安町門前
大安駅
徒歩30分
3階建
72部屋
鉄骨造 2007年
ヴィラ・ノーブル
三重県 いなべ市 大安町大井田
大安駅
徒歩11分
4階建
12部屋
その他 2006年
アイルームいなべ大安
三重県 いなべ市 大安町門前
大安駅
徒歩29分
3階建
78部屋
鉄骨造 2006年
メゾン・シグナス大安I
三重県 いなべ市 大安町大井田
大安駅
徒歩15分
3階建
48部屋
鉄骨造 2000年
グリーンレジデンス
三重県 いなべ市 大安町中央ケ丘 3
三里駅
徒歩17分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
アイルームいなべ
三重県 いなべ市 大安町門前
大安駅
徒歩16分
3階建
78部屋
鉄骨造 1999年
α(アルファ)
三重県 いなべ市 大安町平塚
大安駅
徒歩18分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1998年
ヴイラ・ノーブル
三重県 いなべ市 大安町大井田
大安駅
徒歩9分
4階建
18部屋
鉄骨造 1993年
オレンジタウンA棟
三重県 いなべ市 大安町石榑東
三里駅
徒歩26分
3階建
30部屋
鉄骨造 1992年
オレンジタウンB棟
三重県 いなべ市 大安町石榑東
大安駅
徒歩26分
3階建
18部屋
鉄骨造 1992年
プロミネント大安
三重県 いなべ市 大安町梅戸
梅戸井駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ハイツリバーアイランドC棟
三重県 いなべ市 大安町石榑東
大安駅
徒歩18分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 1992年
タウニーリバティ
三重県 いなべ市 大安町大井田
大安駅
徒歩8分
2階建
12部屋
鉄骨造 1990年
レジデンス北代
三重県 いなべ市 大安町大井田
大安駅
徒歩11分
2階建
10部屋
鉄骨造 1988年
レジデンス神埜
三重県 いなべ市 大安町大井田
大安駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大安町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

いなべ市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じくいなべ市でも人口が-8%以上減少(-8.1%)するため、市場は大幅に縮小します。いなべ市は三重県全体の傾向を反映しています。

大安町 $kind_labe人口推移 大安町における人口推移・動向を調べることができます

大安町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

いなべ市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.6 万人 -4.60%
2045 3.8 万人 -4.28%
2040 4.0 万人 -3.93%
2035 4.1 万人 -3.35%
2030 4.3 万人 -2.76%
2025 4.4 万人 -2.27%
2020 4.5 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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