mH五本木(東京都 目黒区 五本木 3丁目24-6)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 385万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

mH五本木 価格相場・家賃相場
117 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,693 円/㎡
(平均値)
27.0
6.0 円/㎡
学芸大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

mH五本木の価格相場情報

物件の詳細情報

mH五本木の物件詳細は以下の通りです。

物件名mH五本木
住所東京都 目黒区 五本木 3丁目24-6
建築年1998年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 6分
東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

mH五本木(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.80㎡
(2LDK)
-8,255万円19.1万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のmH五本木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五本木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するmH五本木の価格相場、家賃相場は五本木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

mH五本木の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五本木 中古マンション価格相場 推移・動向 五本木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五本木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

mH五本木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m 新伸コーポB
東京都 目黒区 五本木 3丁目22-8
学芸大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
87m サニーサイド
東京都 目黒区 五本木 3丁目22-3
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
89m ステラ学芸大学
東京都 目黒区 五本木 3丁目25-6
学芸大学駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
99m グリーンホーム下馬
東京都 世田谷区 下馬 6丁目51-18
学芸大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
111m Grun学芸大学
東京都 目黒区 五本木 3丁目25-17
学芸大学駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
116m CasaZelKova
東京都 目黒区 五本木 3丁目13-16
学芸大学駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
151m 五本木ハイツ
東京都 目黒区 五本木 3丁目19-13
学芸大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
170m グリーングラス
東京都 目黒区 鷹番 3丁目19-3
学芸大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
175m メゾン・レーヴ
東京都 目黒区 五本木 3丁目13-9
学芸大学駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
176m ティーズガーデン丸正
東京都 目黒区 五本木 3丁目19-9
学芸大学駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1964年
181m メゾンアズュール
東京都 目黒区 五本木 3丁目13-6
学芸大学駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
185m パークサイドりゅう
東京都 目黒区 鷹番 3丁目19-15
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
190m 鷹番ハイツ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目14-20
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
191m 藤野ビル
東京都 目黒区 鷹番 3丁目19-14
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
196m 金子ビル
東京都 目黒区 鷹番 3丁目19-13
学芸大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
205m リベラ学芸
東京都 目黒区 五本木 3丁目14-3
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
212m アデッソ学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目12-5
学芸大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
218m エンブレム学芸大
東京都 目黒区 五本木 3丁目15-1
学芸大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
219m シャンドフルールメゾントミオカ
東京都 目黒区 五本木 3丁目12-12
学芸大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
219m 第2菊地マンション
東京都 目黒区 鷹番 3丁目11-16
学芸大学駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1972年
221m SSビル
東京都 目黒区 鷹番 3丁目20-7
学芸大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
224m 小佐井ビル
東京都 目黒区 五本木 3丁目32-8
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
225m ヒルズM
東京都 世田谷区 下馬 5丁目17-16
学芸大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
226m エスペランサ学芸大
東京都 世田谷区 下馬 5丁目3-11
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
227m 石川ビル
東京都 目黒区 五本木 3丁目32-4
学芸大学駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 1971年
230m ヴィラージュ学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目7-16
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
232m グリーンヒルズ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目14-4
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
234m シャーメゾン学芸大
東京都 世田谷区 下馬 6丁目27-17
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
236m サンクアーブル
東京都 目黒区 五本木 3丁目12-3
学芸大学駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
238m グレースしゃくなげ学芸大
東京都 世田谷区 下馬 5丁目4-20
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
241m メゾンマークワン
東京都 目黒区 鷹番 3丁目14-4
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
242m ルミディ鷹番
東京都 目黒区 鷹番 3丁目7-15
学芸大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
242m サン・グリック石井
東京都 世田谷区 下馬 5丁目4-20
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
245m ラグラス五本木
東京都 目黒区 五本木 3丁目16-1
学芸大学駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
247m サンライズ学芸大
東京都 目黒区 中央町 2丁目39-7
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
249m ソニア学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目21-2
学芸大学駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
262m サンモール学芸大学
東京都 目黒区 五本木 3丁目33-6
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
265m エステート五本木
東京都 目黒区 五本木 3丁目8-8
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
267m サンテラス学芸大
東京都 世田谷区 下馬 6丁目26-17
学芸大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
272m キャッスル学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目10-10
学芸大学駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五本木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

五本木 $kind_labe人口推移 五本木における人口推移・動向を調べることができます

五本木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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