Name: in the Park 荻窪サウステラス
SKU: in the Park 荻窪サウステラス
Price: 918000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

in the Park 荻窪サウステラス(東京都杉並区桃井 3丁目)の価格相場は 91.8万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (116㎡) の 11,056 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.6%)、最も低い部屋は 602号室 (72.7㎡) の 6,592 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.0%)です。

in the Park 荻窪サウステラス価格相場・家賃相場

91.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,671 円/㎡

(平均値)

19.0 年

18.8 円/㎡

荻窪駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
in the Park 荻窪サウステラスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
杉並区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

in the Park 荻窪サウステラスの価格相場情報

物件の詳細情報

in the Park 荻窪サウステラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	in the Park 荻窪サウステラス
住所	東京都杉並区桃井 3丁目
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	454部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、ビューラウンジ、駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス	JR JR中央線荻窪駅バス5分,バス停より徒歩 4分 JR JR総武線荻窪駅バス5分,バス停より徒歩 4分東京メトロ東京メトロ丸ノ内線荻窪駅バス5分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

in the Park 荻窪サウステラス(14フロア、353戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	87.55㎡ (3LDK)	5,350万円	8,085万円	13.7万	2.0%
102	87.55㎡ (3LDK)	5,350万円	8,085万円	13.7万	2.0%
103	87.55㎡ (3LDK)	5,350万円	8,085万円	13.7万	2.0%
104	87.55㎡ (3LDK)	5,350万円	8,085万円	13.7万	2.0%
105	78.42㎡ (3LDK)	4,850万円	7,164万円	13.8万	2.3%
106	87.55㎡ (3LDK)	5,380万円	8,085万円	13.7万	2.0%
107	78.42㎡ (3LDK)	4,760万円	7,164万円	13.8万	2.3%
108	78.42㎡ (3LDK)	4,760万円	7,164万円	13.8万	2.3%
109	103.71㎡ (4LDK)	7,520万円	9,760万円	12.6万	1.6%
110	80.97㎡ (3LDK)	5,350万円	7,419万円	13.8万	2.2%
111	81.62㎡ (3LDK)	5,050万円	7,485万円	13.8万	2.2%
112	92.94㎡ (4LDK)	6,650万円	8,638万円	13.5万	1.9%
113	79.92㎡ (3LDK)	5,120万円	7,314万円	13.8万	2.3%
114	77.01㎡ (3LDK)	4,670万円	7,023万円	13.8万	2.3%
115	77.01㎡ (3LDK)	4,640万円	7,023万円	13.8万	2.3%
116	77.01㎡ (3LDK)	4,640万円	7,023万円	13.8万	2.3%
117	79.32㎡ (3LDK)	4,850万円	7,254万円	13.8万	2.3%
118	79.92㎡ (3LDK)	5,160万円	7,314万円	13.8万	2.3%
119	77.01㎡ (3LDK)	4,670万円	7,023万円	13.8万	2.3%
120	77.12㎡ (3LDK)	4,670万円	7,034万円	13.8万	2.3%
121	77.01㎡ (3LDK)	4,690万円	7,023万円	13.8万	2.3%
122	77.01㎡ (3LDK)	4,690万円	7,023万円	13.8万	2.3%
123	92.19㎡ (4LDK)	5,750万円	8,560万円	13.5万	1.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	90.33㎡ (4LDK)	6,050万円	8,369万円	13.6万	1.9%
202	87.56㎡ (3LDK)	5,520万円	8,086万円	13.7万	2.0%
203	79.61㎡ (3LDK)	5,050万円	7,283万円	13.8万	2.3%
204	78.42㎡ (3LDK)	4,980万円	7,164万円	13.8万	2.3%
205	87.55㎡ (3LDK)	5,580万円	8,085万円	13.7万	2.0%
206	78.42㎡ (3LDK)	4,980万円	7,164万円	13.8万	2.3%
207	87.55㎡ (3LDK)	5,580万円	8,085万円	13.7万	2.0%
208	87.55㎡ (3LDK)	5,630万円	8,085万円	13.7万	2.0%
209	82.04㎡ (3LDK)	5,200万円	7,527万円	13.8万	2.2%
210	82.04㎡ (3LDK)	5,200万円	7,527万円	13.8万	2.2%
211	81.62㎡ (3LDK)	5,150万円	7,485万円	13.8万	2.2%
212	92.64㎡ (4LDK)	6,720万円	8,607万円	13.5万	1.9%
213	103.71㎡ (4LDK)	7,630万円	9,760万円	12.6万	1.6%
214	77.01㎡ (3LDK)	4,720万円	7,023万円	13.8万	2.3%
215	84.72㎡ (3LDK)	5,280万円	7,798万円	13.7万	2.1%
216	84.72㎡ (3LDK)	5,280万円	7,798万円	13.7万	2.1%
217	92.05㎡ (4LDK)	5,880万円	8,546万円	13.5万	1.9%
218	87.17㎡ (3LDK)	5,770万円	8,046万円	13.7万	2.0%
219	87.17㎡ (3LDK)	5,380万円	8,046万円	13.7万	2.0%
220	82.14㎡ (3LDK)	5,160万円	7,537万円	13.8万	2.2%
221	81.99㎡ (3LDK)	5,150万円	7,522万円	13.8万	2.2%
222	82.14㎡ (3LDK)	5,160万円	7,537万円	13.8万	2.2%
223	82.09㎡ (3LDK)	5,160万円	7,532万円	13.8万	2.2%
224	81.99㎡ (3LDK)	5,130万円	7,522万円	13.8万	2.2%
225	77.23㎡ (3LDK)	4,830万円	7,045万円	13.8万	2.3%
226	77.23㎡ (3LDK)	4,830万円	7,045万円	13.8万	2.3%
227	86.06㎡ (3LDK)	5,640万円	7,934万円	13.7万	2.1%
228	79.92㎡ (3LDK)	5,160万円	7,314万円	13.8万	2.3%
229	77.01㎡ (3LDK)	4,720万円	7,023万円	13.8万	2.3%
230	77.12㎡ (3LDK)	4,720万円	7,034万円	13.8万	2.3%
231	77.01㎡ (3LDK)	4,740万円	7,023万円	13.8万	2.3%
232	77.01㎡ (3LDK)	4,740万円	7,023万円	13.8万	2.3%
233	92.19㎡ (4LDK)	5,820万円	8,560万円	13.5万	1.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.99㎡ (4LDK)	6,890万円	8,953万円	13.3万	1.8%
302	87.56㎡ (3LDK)	5,720万円	8,086万円	13.7万	2.0%
303	79.61㎡ (3LDK)	5,250万円	7,283万円	13.8万	2.3%
304	78.42㎡ (3LDK)	5,180万円	7,164万円	13.8万	2.3%
305	78.42㎡ (3LDK)	5,180万円	7,164万円	13.8万	2.3%
306	87.55㎡ (3LDK)	5,870万円	8,085万円	13.7万	2.0%
307	78.42㎡ (3LDK)	5,030万円	7,164万円	13.8万	2.3%
308	87.55㎡ (3LDK)	5,920万円	8,085万円	13.7万	2.0%
309	82.04㎡ (3LDK)	5,270万円	7,527万円	13.8万	2.2%
310	82.04㎡ (3LDK)	5,270万円	7,527万円	13.8万	2.2%
311	85.78㎡ (3LDK)	5,780万円	7,905万円	13.7万	2.1%
312	92.64㎡ (4LDK)	6,780万円	8,607万円	13.5万	1.9%
313	103.71㎡ (4LDK)	7,820万円	9,760万円	12.6万	1.6%
314	77.01㎡ (3LDK)	4,750万円	7,023万円	13.8万	2.3%
315	77.01㎡ (3LDK)	4,750万円	7,023万円	13.8万	2.3%
316	77.01㎡ (3LDK)	4,750万円	7,023万円	13.8万	2.3%
317	79.32㎡ (3LDK)	4,950万円	7,254万円	13.8万	2.3%
318	87.17㎡ (3LDK)	5,920万円	8,046万円	13.7万	2.0%
319	87.17㎡ (3LDK)	5,680万円	8,046万円	13.7万	2.0%
320	82.14㎡ (3LDK)	5,300万円	7,537万円	13.8万	2.2%
321	81.99㎡ (3LDK)	5,290万円	7,522万円	13.8万	2.2%
322	82.14㎡ (3LDK)	5,300万円	7,537万円	13.8万	2.2%
323	82.09㎡ (3LDK)	5,300万円	7,532万円	13.8万	2.2%
324	81.99㎡ (3LDK)	5,240万円	7,522万円	13.8万	2.2%
325	77.23㎡ (3LDK)	4,880万円	7,045万円	13.8万	2.3%
326	77.23㎡ (3LDK)	4,880万円	7,045万円	13.8万	2.3%
327	86.06㎡ (3LDK)	5,670万円	7,934万円	13.7万	2.1%
328	79.92㎡ (3LDK)	5,210万円	7,314万円	13.8万	2.3%
329	77.01㎡ (3LDK)	4,800万円	7,023万円	13.8万	2.3%
330	77.12㎡ (3LDK)	4,800万円	7,034万円	13.8万	2.3%
331	77.01㎡ (3LDK)	4,790万円	7,023万円	13.8万	2.3%
332	77.01㎡ (3LDK)	4,790万円	7,023万円	13.8万	2.3%
333	92.19㎡ (4LDK)	5,890万円	8,560万円	13.5万	1.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.33㎡ (4LDK)	6,350万円	8,369万円	13.6万	1.9%
402	87.56㎡ (3LDK)	5,770万円	8,086万円	13.7万	2.0%
403	79.61㎡ (3LDK)	5,280万円	7,283万円	13.8万	2.3%
404	78.42㎡ (3LDK)	5,210万円	7,164万円	13.8万	2.3%
405	78.42㎡ (3LDK)	5,210万円	7,164万円	13.8万	2.3%
406	78.42㎡ (3LDK)	5,210万円	7,164万円	13.8万	2.3%
407	78.42㎡ (3LDK)	5,130万円	7,164万円	13.8万	2.3%
408	78.42㎡ (3LDK)	5,130万円	7,164万円	13.8万	2.3%
409	82.04㎡ (3LDK)	5,380万円	7,527万円	13.8万	2.2%
410	82.04㎡ (3LDK)	5,380万円	7,527万円	13.8万	2.2%
411	81.62㎡ (3LDK)	5,350万円	7,485万円	13.8万	2.2%
412	92.64㎡ (4LDK)	6,880万円	8,607万円	13.5万	1.9%
413	79.92㎡ (3LDK)	5,260万円	7,314万円	13.8万	2.3%
414	77.01㎡ (3LDK)	4,780万円	7,023万円	13.8万	2.3%
415	77.01㎡ (3LDK)	4,780万円	7,023万円	13.8万	2.3%
416	77.01㎡ (3LDK)	4,780万円	7,023万円	13.8万	2.3%
417	79.32㎡ (3LDK)	5,000万円	7,254万円	13.8万	2.3%
418	87.17㎡ (3LDK)	5,950万円	8,046万円	13.7万	2.0%
419	87.17㎡ (3LDK)	5,710万円	8,046万円	13.7万	2.0%
420	82.14㎡ (3LDK)	5,330万円	7,537万円	13.8万	2.2%
421	81.99㎡ (3LDK)	5,320万円	7,522万円	13.8万	2.2%
422	82.14㎡ (3LDK)	5,330万円	7,537万円	13.8万	2.2%
423	82.09㎡ (3LDK)	5,330万円	7,532万円	13.8万	2.2%
424	81.99㎡ (3LDK)	5,320万円	7,522万円	13.8万	2.2%
425	77.23㎡ (3LDK)	4,930万円	7,045万円	13.8万	2.3%
426	77.23㎡ (3LDK)	5,060万円	7,045万円	13.8万	2.3%
427	77.23㎡ (3LDK)	4,960万円	7,045万円	13.8万	2.3%
428	79.03㎡ (3LDK)	4,950万円	7,225万円	13.8万	2.3%
429	86.06㎡ (3LDK)	5,700万円	7,934万円	13.7万	2.1%
430	79.92㎡ (3LDK)	5,240万円	7,314万円	13.8万	2.3%
431	77.01㎡ (3LDK)	4,830万円	7,023万円	13.8万	2.3%
432	77.12㎡ (3LDK)	4,830万円	7,034万円	13.8万	2.3%
433	77.01㎡ (3LDK)	4,840万円	7,023万円	13.8万	2.3%
434	77.01㎡ (3LDK)	4,840万円	7,023万円	13.8万	2.3%
435	92.19㎡ (4LDK)	6,110万円	8,560万円	13.5万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.33㎡ (4LDK)	6,370万円	8,369万円	13.6万	1.9%
502	87.56㎡ (3LDK)	5,870万円	8,086万円	13.7万	2.0%
503	79.61㎡ (3LDK)	5,330万円	7,283万円	13.8万	2.3%
504	78.42㎡ (3LDK)	5,250万円	7,164万円	13.8万	2.3%
505	87.55㎡ (3LDK)	6,480万円	8,085万円	13.7万	2.0%
506	87.55㎡ (3LDK)	6,480万円	8,085万円	13.7万	2.0%
507	87.55㎡ (3LDK)	6,480万円	8,085万円	13.7万	2.0%
508	87.55㎡ (3LDK)	6,480万円	8,085万円	13.7万	2.0%
509	87.55㎡ (3LDK)	6,480万円	8,085万円	13.7万	2.0%
510	82.04㎡ (3LDK)	5,490万円	7,527万円	13.8万	2.2%
511	85.78㎡ (3LDK)	6,330万円	7,905万円	13.7万	2.1%
512	78.86㎡ (3LDK)	5,820万円	7,208万円	13.8万	2.3%
513	103.71㎡ (4LDK)	8,040万円	9,760万円	12.6万	1.6%
514	80.97㎡ (3LDK)	5,640万円	7,419万円	13.8万	2.2%
515	98.22㎡ (4LDK)	6,990万円	9,185万円	13.1万	1.7%
516	77.01㎡ (3LDK)	4,830万円	7,023万円	13.8万	2.3%
517	79.32㎡ (3LDK)	5,080万円	7,254万円	13.8万	2.3%
518	87.17㎡ (3LDK)	6,010万円	8,046万円	13.7万	2.0%
519	87.17㎡ (3LDK)	5,770万円	8,046万円	13.7万	2.0%
520	82.14㎡ (3LDK)	5,470万円	7,537万円	13.8万	2.2%
521	81.99㎡ (3LDK)	5,460万円	7,522万円	13.8万	2.2%
522	82.14㎡ (3LDK)	5,520万円	7,537万円	13.8万	2.2%
523	82.09㎡ (3LDK)	5,520万円	7,532万円	13.8万	2.2%
524	81.99㎡ (3LDK)	5,490万円	7,522万円	13.8万	2.2%
525	77.23㎡ (3LDK)	5,140万円	7,045万円	13.8万	2.3%
526	77.23㎡ (3LDK)	5,140万円	7,045万円	13.8万	2.3%
527	77.23㎡ (3LDK)	5,090万円	7,045万円	13.8万	2.3%
528	79.03㎡ (3LDK)	5,100万円	7,225万円	13.8万	2.3%
529	86.06㎡ (3LDK)	5,730万円	7,934万円	13.7万	2.1%
530	79.92㎡ (3LDK)	5,270万円	7,314万円	13.8万	2.3%
531	77.01㎡ (3LDK)	4,880万円	7,023万円	13.8万	2.3%
532	77.12㎡ (3LDK)	4,880万円	7,034万円	13.8万	2.3%
533	77.01㎡ (3LDK)	4,890万円	7,023万円	13.8万	2.3%
534	77.01㎡ (3LDK)	5,500万円	7,023万円	13.8万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.99㎡ (4LDK)	7,480万円	8,953万円	13.3万	1.8%
602	72.66㎡ (2LDK)	5,450万円	6,592万円	13.6万	2.5%
603	87.55㎡ (3LDK)	6,530万円	8,085万円	13.7万	2.0%
604	78.42㎡ (3LDK)	5,280万円	7,164万円	13.8万	2.3%
605	78.42㎡ (3LDK)	5,280万円	7,164万円	13.8万	2.3%
606	78.42㎡ (3LDK)	5,280万円	7,164万円	13.8万	2.3%
607	87.55㎡ (3LDK)	6,530万円	8,085万円	13.7万	2.0%
608	87.55㎡ (3LDK)	6,530万円	8,085万円	13.7万	2.0%
609	82.04㎡ (3LDK)	5,640万円	7,527万円	13.8万	2.2%
610	82.04㎡ (3LDK)	5,640万円	7,527万円	13.8万	2.2%
611	81.62㎡ (3LDK)	5,540万円	7,485万円	13.8万	2.2%
612	78.86㎡ (3LDK)	5,890万円	7,208万円	13.8万	2.3%
613	79.92㎡ (3LDK)	5,320万円	7,314万円	13.8万	2.3%
614	77.01㎡ (3LDK)	4,880万円	7,023万円	13.8万	2.3%
615	77.01㎡ (3LDK)	4,880万円	7,023万円	13.8万	2.3%
616	77.01㎡ (3LDK)	4,880万円	7,023万円	13.8万	2.3%
617	79.32㎡ (3LDK)	5,200万円	7,254万円	13.8万	2.3%
618	87.17㎡ (3LDK)	6,190万円	8,046万円	13.7万	2.0%
619	87.17㎡ (3LDK)	5,950万円	8,046万円	13.7万	2.0%
620	82.14㎡ (3LDK)	5,610万円	7,537万円	13.8万	2.2%
621	81.99㎡ (3LDK)	5,600万円	7,522万円	13.8万	2.2%
622	82.14㎡ (3LDK)	5,610万円	7,537万円	13.8万	2.2%
623	82.09㎡ (3LDK)	5,610万円	7,532万円	13.8万	2.2%
624	81.99㎡ (3LDK)	5,570万円	7,522万円	13.8万	2.2%
625	77.23㎡ (3LDK)	5,220万円	7,045万円	13.8万	2.3%
626	77.23㎡ (3LDK)	5,220万円	7,045万円	13.8万	2.3%
627	77.23㎡ (3LDK)	5,110万円	7,045万円	13.8万	2.3%
628	79.03㎡ (3LDK)	5,150万円	7,225万円	13.8万	2.3%
629	86.06㎡ (3LDK)	5,820万円	7,934万円	13.7万	2.1%
630	79.92㎡ (3LDK)	5,290万円	7,314万円	13.8万	2.3%
631	77.01㎡ (3LDK)	4,910万円	7,023万円	13.8万	2.3%
632	77.12㎡ (3LDK)	4,910万円	7,034万円	13.8万	2.3%
633	77.01㎡ (3LDK)	5,620万円	7,023万円	13.8万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.33㎡ (4LDK)	6,590万円	8,369万円	13.6万	1.9%
702	115.85㎡ (4LDK)	9,650万円	11,056万円	11.1万	1.2%
703	115.85㎡ (4LDK)	9,650万円	11,056万円	11.1万	1.2%
704	78.42㎡ (3LDK)	5,330万円	7,164万円	13.8万	2.3%
705	87.55㎡ (3LDK)	6,820万円	8,085万円	13.7万	2.0%
706	78.42㎡ (3LDK)	5,330万円	7,164万円	13.8万	2.3%
707	85.78㎡ (3LDK)	6,630万円	7,905万円	13.7万	2.1%
708	78.86㎡ (3LDK)	6,110万円	7,208万円	13.8万	2.3%
709	82.04㎡ (3LDK)	5,660万円	7,527万円	13.8万	2.2%
710	82.04㎡ (3LDK)	5,660万円	7,527万円	13.8万	2.2%
711	81.62㎡ (3LDK)	5,560万円	7,485万円	13.8万	2.2%
712	92.64㎡ (4LDK)	7,040万円	8,607万円	13.5万	1.9%
713	79.92㎡ (3LDK)	5,340万円	7,314万円	13.8万	2.3%
714	77.01㎡ (3LDK)	4,930万円	7,023万円	13.8万	2.3%
715	77.01㎡ (3LDK)	4,930万円	7,023万円	13.8万	2.3%
716	77.01㎡ (3LDK)	5,530万円	7,023万円	13.8万	2.3%
717	87.17㎡ (3LDK)	6,400万円	8,046万円	13.7万	2.0%
718	87.17㎡ (3LDK)	6,010万円	8,046万円	13.7万	2.0%
719	82.14㎡ (3LDK)	5,660万円	7,537万円	13.8万	2.2%
720	81.99㎡ (3LDK)	5,680万円	7,522万円	13.8万	2.2%
721	82.14㎡ (3LDK)	5,690万円	7,537万円	13.8万	2.2%
722	82.09㎡ (3LDK)	5,680万円	7,532万円	13.8万	2.2%
723	81.99㎡ (3LDK)	5,680万円	7,522万円	13.8万	2.2%
724	77.23㎡ (3LDK)	5,330万円	7,045万円	13.8万	2.3%
725	77.23㎡ (3LDK)	5,270万円	7,045万円	13.8万	2.3%
726	77.23㎡ (3LDK)	5,140万円	7,045万円	13.8万	2.3%
727	79.03㎡ (3LDK)	5,200万円	7,225万円	13.8万	2.3%
728	86.06㎡ (3LDK)	5,850万円	7,934万円	13.7万	2.1%
729	79.92㎡ (3LDK)	5,320万円	7,314万円	13.8万	2.3%
730	77.01㎡ (3LDK)	4,960万円	7,023万円	13.8万	2.3%
731	77.12㎡ (3LDK)	5,680万円	7,034万円	13.8万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	101.06㎡ (4LDK)	7,770万円	9,482万円	12.9万	1.6%
802	79.61㎡ (3LDK)	5,440万円	7,283万円	13.8万	2.3%
803	78.42㎡ (3LDK)	5,360万円	7,164万円	13.8万	2.3%
804	78.42㎡ (3LDK)	5,360万円	7,164万円	13.8万	2.3%
805	78.42㎡ (3LDK)	5,360万円	7,164万円	13.8万	2.3%
806	78.42㎡ (3LDK)	5,430万円	7,164万円	13.8万	2.3%
807	78.42㎡ (3LDK)	5,430万円	7,164万円	13.8万	2.3%
808	82.04㎡ (3LDK)	5,690万円	7,527万円	13.8万	2.2%
809	82.04㎡ (3LDK)	5,690万円	7,527万円	13.8万	2.2%
810	81.62㎡ (3LDK)	5,590万円	7,485万円	13.8万	2.2%
811	92.64㎡ (4LDK)	7,080万円	8,607万円	13.5万	1.9%
812	79.92㎡ (3LDK)	5,370万円	7,314万円	13.8万	2.3%
813	77.01㎡ (3LDK)	4,980万円	7,023万円	13.8万	2.3%
814	77.01㎡ (3LDK)	5,630万円	7,023万円	13.8万	2.3%
815	104.65㎡ (4LDK)	8,110万円	9,860万円	12.5万	1.5%
816	82.14㎡ (3LDK)	5,690万円	7,537万円	13.8万	2.2%
817	81.99㎡ (3LDK)	5,710万円	7,522万円	13.8万	2.2%
818	82.14㎡ (3LDK)	5,720万円	7,537万円	13.8万	2.2%
819	82.09㎡ (3LDK)	5,720万円	7,532万円	13.8万	2.2%
820	81.99㎡ (3LDK)	5,710万円	7,522万円	13.8万	2.2%
821	77.23㎡ (3LDK)	5,350万円	7,045万円	13.8万	2.3%
822	77.23㎡ (3LDK)	5,350万円	7,045万円	13.8万	2.3%
823	77.23㎡ (3LDK)	5,170万円	7,045万円	13.8万	2.3%
824	79.03㎡ (3LDK)	5,290万円	7,225万円	13.8万	2.3%
825	86.06㎡ (3LDK)	5,880万円	7,934万円	13.7万	2.1%
826	79.92㎡ (3LDK)	5,350万円	7,314万円	13.8万	2.3%
827	90.51㎡ (4LDK)	6,670万円	8,388万円	13.6万	1.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	87.56㎡ (3LDK)	6,300万円	8,086万円	13.7万	2.0%
902	79.61㎡ (3LDK)	5,470万円	7,283万円	13.8万	2.3%
903	78.42㎡ (3LDK)	5,390万円	7,164万円	13.8万	2.3%
904	78.42㎡ (3LDK)	5,390万円	7,164万円	13.8万	2.3%
905	78.42㎡ (3LDK)	5,390万円	7,164万円	13.8万	2.3%
906	78.42㎡ (3LDK)	5,460万円	7,164万円	13.8万	2.3%
907	78.42㎡ (3LDK)	5,460万円	7,164万円	13.8万	2.3%
908	82.04㎡ (3LDK)	5,720万円	7,527万円	13.8万	2.2%
909	82.04㎡ (3LDK)	5,720万円	7,527万円	13.8万	2.2%
910	81.62㎡ (3LDK)	5,620万円	7,485万円	13.8万	2.2%
911	92.64㎡ (4LDK)	7,110万円	8,607万円	13.5万	1.9%
912	79.92㎡ (3LDK)	5,400万円	7,314万円	13.8万	2.3%
913	90.51㎡ (4LDK)	6,720万円	8,388万円	13.6万	1.9%
914	91.15㎡ (3LDK)	7,280万円	8,453万円	13.5万	1.9%
915	82.14㎡ (3LDK)	5,750万円	7,537万円	13.8万	2.2%
916	81.99㎡ (3LDK)	5,740万円	7,522万円	13.8万	2.2%
917	82.14㎡ (3LDK)	5,750万円	7,537万円	13.8万	2.2%
918	82.09㎡ (3LDK)	5,750万円	7,532万円	13.8万	2.2%
919	81.99㎡ (3LDK)	5,740万円	7,522万円	13.8万	2.2%
920	77.23㎡ (3LDK)	5,410万円	7,045万円	13.8万	2.3%
921	77.23㎡ (3LDK)	5,410万円	7,045万円	13.8万	2.3%
922	77.23㎡ (3LDK)	5,250万円	7,045万円	13.8万	2.3%
923	79.03㎡ (3LDK)	5,370万円	7,225万円	13.8万	2.3%
924	86.06㎡ (3LDK)	5,990万円	7,934万円	13.7万	2.1%
925	96.79㎡ (4LDK)	6,970万円	9,036万円	13.2万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	87.56㎡ (3LDK)	6,520万円	8,086万円	13.7万	2.0%
1002	79.61㎡ (3LDK)	5,570万円	7,283万円	13.8万	2.3%
1003	78.42㎡ (3LDK)	5,490万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1004	78.42㎡ (3LDK)	5,490万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1005	78.42㎡ (3LDK)	5,490万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1006	78.42㎡ (3LDK)	5,490万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1007	78.42㎡ (3LDK)	5,490万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1008	82.04㎡ (3LDK)	5,750万円	7,527万円	13.8万	2.2%
1009	82.04㎡ (3LDK)	5,750万円	7,527万円	13.8万	2.2%
1010	81.62㎡ (3LDK)	5,650万円	7,485万円	13.8万	2.2%
1011	92.64㎡ (4LDK)	7,140万円	8,607万円	13.5万	1.9%
1012	96.79㎡ (4LDK)	6,970万円	9,036万円	13.2万	1.8%
1013	95.64㎡ (3LDK)	7,470万円	8,917万円	13.3万	1.8%
1014	81.99㎡ (3LDK)	5,770万円	7,522万円	13.8万	2.2%
1015	82.14㎡ (3LDK)	5,780万円	7,537万円	13.8万	2.2%
1016	82.09㎡ (3LDK)	5,770万円	7,532万円	13.8万	2.2%
1017	81.99㎡ (3LDK)	5,770万円	7,522万円	13.8万	2.2%
1018	77.23㎡ (3LDK)	5,430万円	7,045万円	13.8万	2.3%
1019	77.23㎡ (3LDK)	5,430万円	7,045万円	13.8万	2.3%
1020	77.23㎡ (3LDK)	5,420万円	7,045万円	13.8万	2.3%
1021	79.03㎡ (3LDK)	5,410万円	7,225万円	13.8万	2.3%
1022	86.06㎡ (3LDK)	6,370万円	7,934万円	13.7万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	95.40㎡ (4LDK)	7,490万円	8,892万円	13.3万	1.8%
1102	78.42㎡ (3LDK)	5,520万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1103	78.42㎡ (3LDK)	5,520万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1104	78.42㎡ (3LDK)	5,520万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1105	78.42㎡ (3LDK)	5,520万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1106	78.42㎡ (3LDK)	5,520万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1107	82.04㎡ (3LDK)	5,780万円	7,527万円	13.8万	2.2%
1108	82.04㎡ (3LDK)	5,780万円	7,527万円	13.8万	2.2%
1109	81.62㎡ (3LDK)	5,680万円	7,485万円	13.8万	2.2%
1110	92.64㎡ (4LDK)	7,170万円	8,607万円	13.5万	1.9%
1111	82.14㎡ (3LDK)	6,030万円	7,537万円	13.8万	2.2%
1112	81.99㎡ (3LDK)	5,790万円	7,522万円	13.8万	2.2%
1113	82.14㎡ (3LDK)	5,800万円	7,537万円	13.8万	2.2%
1114	82.09㎡ (3LDK)	5,800万円	7,532万円	13.8万	2.2%
1115	81.99㎡ (3LDK)	5,790万円	7,522万円	13.8万	2.2%
1116	77.23㎡ (3LDK)	5,460万円	7,045万円	13.8万	2.3%
1117	77.23㎡ (3LDK)	5,460万円	7,045万円	13.8万	2.3%
1118	77.23㎡ (3LDK)	5,460万円	7,045万円	13.8万	2.3%
1119	79.03㎡ (3LDK)	5,460万円	7,225万円	13.8万	2.3%
1120	86.06㎡ (3LDK)	6,430万円	7,934万円	13.7万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	79.61㎡ (3LDK)	6,020万円	7,283万円	13.8万	2.3%
1202	78.42㎡ (3LDK)	5,540万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1203	78.42㎡ (3LDK)	5,540万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1204	78.42㎡ (3LDK)	5,540万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1205	78.42㎡ (3LDK)	5,540万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1206	78.42㎡ (3LDK)	5,540万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1207	82.04㎡ (3LDK)	5,810万円	7,527万円	13.8万	2.2%
1208	82.04㎡ (3LDK)	5,810万円	7,527万円	13.8万	2.2%
1209	81.62㎡ (3LDK)	5,710万円	7,485万円	13.8万	2.2%
1210	92.64㎡ (4LDK)	7,210万円	8,607万円	13.5万	1.9%
1211	82.14㎡ (3LDK)	6,130万円	7,537万円	13.8万	2.2%
1212	81.99㎡ (3LDK)	5,890万円	7,522万円	13.8万	2.2%
1213	82.14㎡ (3LDK)	5,900万円	7,537万円	13.8万	2.2%
1214	82.09㎡ (3LDK)	5,900万円	7,532万円	13.8万	2.2%
1215	81.99㎡ (3LDK)	5,890万円	7,522万円	13.8万	2.2%
1216	77.23㎡ (3LDK)	5,560万円	7,045万円	13.8万	2.3%
1217	77.23㎡ (3LDK)	5,560万円	7,045万円	13.8万	2.3%
1218	77.23㎡ (3LDK)	5,560万円	7,045万円	13.8万	2.3%
1219	79.03㎡ (3LDK)	5,560万円	7,225万円	13.8万	2.3%
1220	86.06㎡ (3LDK)	6,640万円	7,934万円	13.7万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	92.67㎡ (4LDK)	7,340万円	8,610万円	13.5万	1.9%
1302	78.42㎡ (3LDK)	5,570万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1303	78.42㎡ (3LDK)	5,570万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1304	78.42㎡ (3LDK)	5,570万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1305	78.42㎡ (3LDK)	5,570万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1306	82.04㎡ (3LDK)	5,840万円	7,527万円	13.8万	2.2%
1307	82.04㎡ (3LDK)	5,840万円	7,527万円	13.8万	2.2%
1308	81.62㎡ (3LDK)	5,740万円	7,485万円	13.8万	2.2%
1309	92.64㎡ (4LDK)	7,430万円	8,607万円	13.5万	1.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	78.42㎡ (3LDK)	5,990万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1402	78.42㎡ (3LDK)	5,870万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1403	78.42㎡ (3LDK)	5,870万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1404	78.42㎡ (3LDK)	5,870万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1405	78.42㎡ (3LDK)	5,870万円	7,164万円	13.8万	2.3%
1406	82.04㎡ (3LDK)	5,990万円	7,527万円	13.8万	2.2%
1407	82.04㎡ (3LDK)	5,990万円	7,527万円	13.8万	2.2%
1408	99.91㎡ (3LDK)	8,050万円	9,361万円	13.0万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のin the Park 荻窪サウステラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するin the Park 荻窪サウステラスの価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

in the Park 荻窪サウステラスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

杉並区中古マンション価格相場推移・動向杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

in the Park 荻窪サウステラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	in the Park 荻窪シーズンテラス東京都杉並区桃井 3丁目	荻窪駅徒歩19分	14階建 454部屋	RC造	2006年
2m	in the Park 荻窪マスターズハウス東京都杉並区桃井 3丁目7-5	荻窪駅徒歩23分	14階建 454部屋	RC造	2006年
32m	サウステラス東京都杉並区桃井 3丁目6-1	西荻窪駅徒歩17分		RC造	2005年
62m	UR都市機構プロムナード荻窪5号棟東京都杉並区桃井 3丁目7-5	西荻窪駅徒歩17分		RC造	2005年
91m	UR都市機構プロムナード荻窪4号棟東京都杉並区桃井 3丁目7-4	西荻窪駅徒歩17分		RC造	2005年
95m	UR都市機構プロムナード荻窪2号棟東京都杉並区桃井 3丁目7-2	西荻窪駅徒歩17分		RC造	2005年
113m	インザパーク荻窪マスターズハウス東京都杉並区桃井 3丁目11-1	西荻窪駅徒歩17分		RC造	2005年
126m	ロイヤルパークス荻窪東京都杉並区桃井 3丁目10-1	上井草駅徒歩15分	12階建	RC造	2006年
130m	UR都市機構プロムナード荻窪1号棟東京都杉並区桃井 3丁目7-1	西荻窪駅徒歩17分		RC造	2005年
138m	グランメール東京都杉並区桃井 4丁目13-3	上井草駅徒歩18分	4階建	RC造	1994年
181m	杉並女子桃井ハイツ東京都杉並区桃井 3丁目2-9	西荻窪駅徒歩12分		RC造	1982年
201m	コートハウス荻窪東京都杉並区桃井 3丁目3-14	西荻窪駅徒歩17分		RC造	1981年
204m	小川ビル東京都杉並区桃井 4丁目2-3	西荻窪駅徒歩13分		RC造	1985年
220m	レクセル荻窪東京都杉並区桃井 3丁目2-1	荻窪駅徒歩24分	7階建 67部屋	RC造	2006年
230m	日興パレス西荻窪パート3 東京都杉並区桃井 4丁目3-13	西荻窪駅徒歩13分		RC造	1988年
244m	金子ハイツ東京都杉並区桃井 4丁目3-16	西荻窪駅徒歩15分	3階建	RC造	1984年
247m	秋山ビル東京都杉並区桃井 4丁目3-17	西荻窪駅徒歩12分		RC造	1976年
282m	ケーニッヒヒュッテ東京都杉並区桃井 3丁目1-15	西荻窪駅徒歩15分	4階建	RC造	1971年
324m	スカイコート西荻窪2 東京都杉並区桃井 4丁目4-3	西荻窪駅徒歩12分		RC造	1997年
388m	ユニーブル荻窪東京都杉並区桃井 2丁目3-4	西荻窪駅徒歩16分	6階建 24部屋	RC造	2005年
403m	アベニューモモイ東京都杉並区桃井 2丁目3-4	西荻窪駅徒歩17分	8階建	RC造	1995年
779m	橋本ハイツ東京都杉並区桃井 1丁目3-6	荻窪駅徒歩10分		RC造	2009年
791m	高橋ビル東京都杉並区桃井 1丁目3-4	荻窪駅徒歩10分		RC造	1984年
815m	三井生命荻窪ビル東京都杉並区桃井 1丁目3-2	荻窪駅徒歩11分		RC造	1993年
819m	東京セントラル荻窪アパート東京都杉並区桃井 1丁目3-10	荻窪駅徒歩11分	5階建	RC造	1972年
825m	MEISHOBLD. 東京都杉並区桃井 1丁目3-2	荻窪駅徒歩10分		RC造	2009年
876m	ラ・トゥール荻窪東京都杉並区桃井 1丁目2-3	荻窪駅徒歩9分	4階建	RC造	2005年
-	日興パレス西荻窪PART3 東京都杉並区桃井 4丁目3-13	西荻窪駅徒歩17分	4階建 23部屋	RC造	1988年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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