id(東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目6-32)の価格相場は 144万円/㎡ (坪単価 476万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 802号室 (45.1㎡) の 7,191 万円、最も低い部屋は 602号室 (23.7㎡) の 3,207 万円です。

id 価格相場・家賃相場
144 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,429 円/㎡
(平均値)
17.9
8.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

idの価格相場情報

物件の詳細情報

idの物件詳細は以下の通りです。

物件名id
住所東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目6-32
建築年2007年
構造RC造
階数8階
用途地域不明
小学校区臨川小学校
中学校区広尾中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 8分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 16分
都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

id(6フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.64㎡
(1DK)
-4,385万円13.6万3.7%
30341.09㎡
(1DK)
-6,363万円18.2万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.64㎡
(1DK)
-4,385万円13.6万3.7%
40223.70㎡
(1K)
-3,207万円10.5万3.9%
40341.09㎡
(1KL)
-6,363万円18.2万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50325.26㎡
(1K)
-3,462万円11.2万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60223.70㎡
(1K)
-3,207万円10.5万3.9%
60325.26㎡
(1K)
-3,462万円11.2万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70325.26㎡
(1K)
-3,462万円11.2万3.9%
70528.30㎡
(1K)
-3,975万円12.5万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80136.88㎡
(1LDK)
-5,536万円16.3万3.5%
80245.12㎡
(1LDK)
-7,191万円20.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のidの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するidの価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

idの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

idの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m コーポカワベ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目6-1
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1983年
22m C+Rコレクティブレジデンス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目6-30
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2014年
32m 丸十ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目16-1
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1986年
33m セーシェル恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目31-6
恵比寿駅
徒歩8分
7階建
RC造 2004年
34m ハウスオブエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目30-11
恵比寿駅
徒歩7分
7階建
RC造 2002年
37m フレアージュ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目31-9
恵比寿駅
徒歩8分
12階建
RC造 2013年
39m コーポ高橋
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目31-9
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1978年
53m ULTIMAジェイパーク恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目16-4
広尾駅
徒歩9分

RC造 1996年
56m 芦川ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目4-6
恵比寿駅
徒歩10分
4階建
RC造 1970年
56m 芦川ビルA館
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-26
広尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 1965年
59m ジェイパーク恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目
恵比寿駅
徒歩9分
7階建
38部屋
RC造 1996年
62m メゾンアーサ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目31-4
恵比寿駅
徒歩7分
6階建
RC造 1983年
63m プライムコート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目30-8
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1996年
65m ジョイナービル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-25
広尾駅
徒歩8分

RC造 1984年
65m 加藤マンション
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目5-4
恵比寿駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
69m ライオンズマンション恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目6-16
恵比寿駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
70m Mancy'sエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目15-4
広尾駅
徒歩11分

RC造 2008年
74m MaisondeMagnoliaEBISU
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目31-12
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2006年
76m 恵比寿K2ハイム
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目5-2
広尾駅
徒歩8分

RC造 1999年
80m マートルコート恵比寿2000
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目30-14
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2000年
81m ベルフラッツ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目4-4
恵比寿駅
徒歩8分
5階建
RC造 2003年
83m ハイツ岩上
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-3
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1980年
88m exe
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目6-10
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2006年
89m サン・フラットキクチ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目30-4
恵比寿駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
92m アムール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-4
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1988年
94m ステージファースト恵比寿二番館
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目1-4
広尾駅
徒歩8分
8階建
RC造 2006年
94m ベルハイム
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目29-16
広尾駅
徒歩9分
4階建
RC造 1984年
95m 広尾スパイラルヴィレッジ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-4
広尾駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
95m シルフィード恵比寿ウエスト
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目7-2
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1992年
96m シルフィード恵比寿イースト
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目7-4
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1992年
102m サイトビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目30-15
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2000年
104m エバーアイランド
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-21
恵比寿駅
徒歩8分
7階建
RC造 1992年
104m ローレルアイ恵比寿ピアース
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目27-10
恵比寿駅
徒歩8分
14階建
60部屋
RC造 2013年
105m アルビレオ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目6-24
恵比寿駅
徒歩7分
5階建
RC造 2006年
107m ブレアコート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目7-13
恵比寿駅
徒歩9分
4階建
RC造 2006年
111m Douhouse恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目18
広尾駅
徒歩7分

RC造 2016年
114m 長谷川ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-20
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2007年
114m サンライズヴィラ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目26-12
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2000年
116m メゾン・ド・モンターニュ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目32-15
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1983年
116m フラット16
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目26-12
恵比寿駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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