i-ビルディング(東京都 葛飾区 奥戸 2丁目5-14)の価格相場は 59.9万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.5㎡) の 3,461 万円、最も低い部屋は 5階 (43.0㎡) の 2,617 万円です。

i-ビルディング 価格相場・家賃相場
59.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,778 円/㎡
(平均値)
18.9
12.0 円/㎡
京成立石駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

i-ビルディングの価格相場情報

物件の詳細情報

i-ビルディングの物件詳細は以下の通りです。

物件名i-ビルディング
住所東京都 葛飾区 奥戸 2丁目5-14
建築年2006年
構造RC造
アクセス 京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 12分
京成 京成本線 青砥駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

i-ビルディング(5フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.48㎡
(2LDK)
-3,461万円9.3万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.00㎡
(1LDK)
-2,617万円8.8万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.48㎡
(2LDK)
-3,461万円9.3万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階58.48㎡
(2LDK)
-3,461万円9.3万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階43.00㎡
(1LDK)
-2,617万円8.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のi-ビルディングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するi-ビルディングの価格相場、家賃相場は奥戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

i-ビルディングの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奥戸 中古マンション価格相場 推移・動向 奥戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奥戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

i-ビルディングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m アーバンキャッスル立石IIISTAGE
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目16-14
京成立石駅
徒歩11分
5階建
29部屋
RC造 2006年
87m アーバンキャッスル立石3STAGE
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目16-14
京成立石駅
徒歩10分

RC造 2005年
184m リライア東京イーストレジデンス
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目14-32
京成立石駅
徒歩10分

RC造 2016年
227m ライオンズグローベル京成立石
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目23-5
京成立石駅
徒歩13分
10階建
53部屋
RC造 2004年
233m ルネ立石
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目7-10
京成立石駅
徒歩7分

RC造 1983年
262m ハイツライオネット
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目28-17
京成立石駅
徒歩16分
4階建
RC造 1988年
336m フローレンスナカムラ
東京都 葛飾区 東立石 4丁目12-5
京成立石駅
徒歩11分
3階建
RC造 1996年
341m エヴァーグリーン東立石
東京都 葛飾区 東立石 4丁目12-3
京成曳舟駅
徒歩10分

RC造 1992年
400m コスモ立石リバーステージ
東京都 葛飾区 東立石 4丁目29-12
京成立石駅
徒歩6分
5階建
43部屋
RC造 2003年
401m ローレルコート立石パークビューレジデンス
東京都 葛飾区 東立石 4丁目28-7
京成立石駅
徒歩7分
7階建
82部屋
RC造 2009年
406m メゾンエル璃絵
東京都 葛飾区 東立石 4丁目36-4
京成立石駅
徒歩6分

RC造 1988年
431m マイキャッスル立石
東京都 葛飾区 東立石 4丁目3-3
京成立石駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
431m シティコーポ立石第2
東京都 葛飾区 東立石 4丁目29-1
京成立石駅
徒歩6分

RC造 1992年
438m シティコーポ立石
東京都 葛飾区 東立石 4丁目36-6
京成立石駅
徒歩5分

RC造 1989年
447m セザールリバーサイド立石
東京都 葛飾区 東立石 4丁目45-23
京成立石駅
徒歩5分
7階建
36部屋
RC造 2002年
448m メイツ立石ノースコート
東京都 葛飾区 東立石 4丁目17-7
京成立石駅
徒歩8分

RC造 1999年
465m メイツ立石サウスコート
東京都 葛飾区 東立石 4丁目15-2
京成立石駅
徒歩8分

RC造 1999年
469m アーデル立石リバーフロント
東京都 葛飾区 東立石 4丁目45-16
京成立石駅
徒歩5分
8階建
20部屋
RC造 2013年
476m エンゼルハイム立石第2
東京都 葛飾区 東立石 4丁目14-4
京成立石駅
徒歩9分

RC造 1988年
477m ウィンベルソロ立石No.7
東京都 葛飾区 東立石 4丁目27-3
京成立石駅
徒歩6分

RC造 1992年
482m ドラゴンマンション青戸壱番館
東京都 葛飾区 立石 8丁目55-11
青砥駅
徒歩12分

RC造 1998年
482m TOP立石No.5
東京都 葛飾区 奥戸 2丁目40-8
京成立石駅
徒歩18分

RC造 1987年
492m ライオンズマンション立石リバーサイド
東京都 葛飾区 東立石 4丁目2-15
京成立石駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
502m 鍛冶屋館
東京都 葛飾区 奥戸 1丁目17-10
京成立石駅
徒歩20分
5階建
RC造 1996年
505m インテグラル新小岩
東京都 葛飾区 奥戸 1丁目24-6
新小岩駅
徒歩20分

RC造 1988年
506m 福寿コーポアネックス
東京都 葛飾区 立石 8丁目7-1
京成立石駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
510m ライオンズマンション青砥リバーサイド
東京都 葛飾区 立石 8丁目39-12
京成立石駅
徒歩9分

RC造 1999年
510m レクセル立石
東京都 葛飾区 東立石 4丁目
京成立石駅
徒歩13分
7階建
31部屋
RC造 1996年
511m ベルフラット立石
東京都 葛飾区 東立石 4丁目45-13
京成立石駅
徒歩5分
4階建
RC造 1985年
520m パレステージ立石第3
東京都 葛飾区 立石 8丁目10-13
京成立石駅
徒歩5分
6階建
31部屋
RC造 2002年
520m レクセルマンション立石
東京都 葛飾区 東立石 4丁目8-1
京成立石駅
徒歩10分

RC造 1996年
522m 日神パレステージ立石第3
東京都 葛飾区 立石 8丁目10-13
京成立石駅
徒歩5分

RC造 2001年
541m アルファホームズ立石
東京都 葛飾区 立石 8丁目6-1
京成立石駅
徒歩4分

RC造 1995年
550m ライオンズ青砥リバーフロントオアシス
東京都 葛飾区 立石 8丁目
青砥駅
徒歩11分
8階建
67部屋
RC造 2016年
554m トーア立石マンション
東京都 葛飾区 立石 8丁目40-10
京成立石駅
徒歩9分

RC造 1980年
555m ロイヤル立石マンション
東京都 葛飾区 立石 8丁目40-12
京成立石駅
徒歩10分

RC造 1980年
555m ライオンズマンション青砥
東京都 葛飾区 立石 8丁目
青砥駅
徒歩0分
8階建
67部屋
RC造 2016年
573m センターコーポ立石
東京都 葛飾区 東立石 1丁目24-3
京成立石駅
徒歩11分

RC造 1988年
575m ダイアパレスグランデージ立石
東京都 葛飾区 東立石 4丁目43-3
京成立石駅
徒歩4分
5階建
35部屋
RC造 2001年
575m MSDビル
東京都 葛飾区 奥戸 3丁目15-7
新小岩駅
徒歩24分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奥戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

奥戸 $kind_labe人口推移 奥戸における人口推移・動向を調べることができます

奥戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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