feeth日暮里(東京都 荒川区 東日暮里 3丁目32-15)の価格相場は 90.0万円/㎡ (坪単価 298万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 504号室 (54.0㎡) の 4,806 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.1%)、最も低い部屋は 402号室 (25.8㎡) の 2,352 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.5%)です。

feeth日暮里 価格相場・家賃相場
90.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,709 円/㎡
(平均値)
13.0
4.0 円/㎡
三河島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

feeth日暮里の価格相場情報

物件の詳細情報

feeth日暮里の物件詳細は以下の通りです。

物件名feeth日暮里
住所東京都 荒川区 東日暮里 3丁目32-15
建築年2012年
構造RC造
総戸数49部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区第三日暮里小学校
中学校区諏訪台中学校
管理会社(株)ケイビイエム
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス JR JR常磐線快速 三河島駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

feeth日暮里(9フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.84㎡
(1K)
2,550万円2,352万円7.9万4.0%
20225.84㎡
(1K)
2,550万円2,352万円7.9万4.0%
20326.70㎡
(1K)
2,600万円2,429万円8.1万4.0%
20426.70㎡
(1K)
2,570万円2,429万円8.1万4.0%
20526.70㎡
(1K)
2,570万円2,429万円8.1万4.0%
20626.70㎡
(1K)
2,570万円2,429万円8.1万4.0%
20727.00㎡
(1K)
2,600万円2,455万円8.2万4.0%
20827.00㎡
(1K)
2,600万円2,455万円8.2万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.84㎡
(1K)
2,560万円2,352万円7.9万4.0%
30225.84㎡
(1K)
2,560万円2,352万円7.9万4.0%
30326.70㎡
(1K)
2,610万円2,429万円8.1万4.0%
30426.70㎡
(1K)
2,590万円2,429万円8.1万4.0%
30526.70㎡
(1K)
2,590万円2,429万円8.1万4.0%
30626.70㎡
(1K)
2,590万円2,429万円8.1万4.0%
30727.00㎡
(1K)
2,610万円2,455万円8.2万4.0%
30827.00㎡
(1K)
2,610万円2,455万円8.2万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.84㎡
(1K)
2,570万円2,352万円7.9万4.0%
40225.84㎡
(1K)
2,570万円2,352万円7.9万4.0%
40326.70㎡
(1K)
2,630万円2,429万円8.1万4.0%
40426.70㎡
(1K)
2,600万円2,429万円8.1万4.0%
40526.70㎡
(1K)
2,600万円2,429万円8.1万4.0%
40626.70㎡
(1K)
2,600万円2,429万円8.1万4.0%
40727.00㎡
(1K)
2,630万円2,455万円8.2万4.0%
40827.00㎡
(1K)
2,630万円2,455万円8.2万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50151.68㎡
(2LDK)
4,200万円4,608万円12.5万3.2%
50253.40㎡
(2LDK)
4,160万円4,755万円12.6万3.2%
50353.40㎡
(2LDK)
4,160万円4,755万円12.6万3.2%
50454.00㎡
(2LDK)
4,250万円4,806万円12.7万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60151.68㎡
(2LDK)
4,230万円4,608万円12.5万3.2%
60253.40㎡
(2LDK)
4,190万円4,755万円12.6万3.2%
60353.40㎡
(2LDK)
4,190万円4,755万円12.6万3.2%
60454.00㎡
(2LDK)
4,280万円4,806万円12.7万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70151.68㎡
(2LDK)
4,260万円4,608万円12.5万3.2%
70253.40㎡
(2LDK)
4,220万円4,755万円12.6万3.2%
70353.40㎡
(2LDK)
4,220万円4,755万円12.6万3.2%
70454.00㎡
(2LDK)
4,310万円4,806万円12.7万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80151.68㎡
(2LDK)
4,290万円4,608万円12.5万3.2%
80253.40㎡
(2LDK)
4,250万円4,755万円12.6万3.2%
80353.40㎡
(2LDK)
4,250万円4,755万円12.6万3.2%
80454.00㎡
(2LDK)
4,340万円4,806万円12.7万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90151.68㎡
(2LDK)
4,340万円4,608万円12.5万3.2%
90253.40㎡
(2LDK)
4,300万円4,755万円12.6万3.2%
90353.40㎡
(2LDK)
4,300万円4,755万円12.6万3.2%
90454.00㎡
(2LDK)
4,390万円4,806万円12.7万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100151.68㎡
(2LDK)
4,390万円4,608万円12.5万3.2%
100253.40㎡
(2LDK)
4,350万円4,755万円12.6万3.2%
100353.40㎡
(2LDK)
4,350万円4,755万円12.6万3.2%
100454.00㎡
(2LDK)
4,440万円4,806万円12.7万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のfeeth日暮里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するfeeth日暮里の価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

feeth日暮里の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 東日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

feeth日暮里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ドルチェ日暮里弐番館
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目44-11
三河島駅
徒歩4分
11階建
29部屋
RC造 2010年
33m K2
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目44-5
三河島駅
徒歩4分
9階建
RC造 2008年
37m プレイス橋本
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目32-19
三河島駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
43m パレ・ド・ラペ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目32-12
三河島駅
徒歩4分
6階建
RC造 1997年
47m 石川ビル
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目44-9
三河島駅
徒歩9分

RC造 2007年
52m エフ・ディヴィレ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目10-2
三河島駅
徒歩4分

RC造 2009年
52m ReposPATIO
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目33-7
三河島駅
徒歩3分
3階建
9部屋
RC造 1967年
61m ビジュアルシティ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目43-8
三河島駅
徒歩3分

RC造 1990年
61m ライオンズマンション日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目10-4
三河島駅
徒歩5分
10階建
RC造 1985年
63m 第二斉藤ビル
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目33-9
三河島駅
徒歩4分
4階建
RC造 1970年
97m モナーク東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目6-2
三河島駅
徒歩2分

RC造 1979年
98m K-フラット
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目43-12
三河島駅
徒歩2分

RC造 2000年
108m 小沢ハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目11-4
三河島駅
徒歩8分

RC造 1986年
113m コーポオオトリ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目24-16
三河島駅
徒歩4分

RC造 1981年
118m 柳原マンション
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目31-7
日暮里駅
徒歩12分
5階建
7部屋
RC造 1972年
119m カーサ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目7-12
三河島駅
徒歩4分

RC造 1997年
126m アルファコート日暮里5
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目
三河島駅
徒歩0分
11階建
29部屋
RC造 2018年
141m グローバルプラザ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目24-3
三河島駅
徒歩7分

RC造 1987年
143m ハイム小林
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目29-13
三河島駅
徒歩6分
6階建
RC造 1989年
148m ルーチェ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目46-10
三河島駅
徒歩6分

RC造 2011年
161m アイル日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目42-10
三河島駅
徒歩2分

RC造 2013年
166m アイル日暮里・東京山手
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目42-10
三河島駅
徒歩2分
9階建
24部屋
RC造 2014年
174m 日暮里中央COURT
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目46-7
日暮里駅
徒歩9分
5階建
RC造 2009年
181m maisondeLatour
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目3-4
三河島駅
徒歩3分

RC造 1992年
188m メゾンドノザキ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目26-7
三河島駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
200m シーメゾン東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目16-5
三河島駅
徒歩6分

RC造 2007年
228m アイオス日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目32-10
日暮里駅
徒歩9分

RC造 2002年
229m 東日暮里脇坂マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目24-8
三河島駅
徒歩2分

RC造 1991年
230m レヴィスタ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目40-5
日暮里駅
徒歩8分
6階建
44部屋
RC造 2009年
230m プレール・ドゥーク日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目32-11
日暮里駅
徒歩10分
10階建
28部屋
RC造 2005年
236m トクナガビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目22-11
三河島駅
徒歩5分

RC造 1977年
239m アルス東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目11-24
三河島駅
徒歩6分

RC造 1990年
243m レックサービスビル
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目11-16
三河島駅
徒歩8分

RC造 1988年
254m リベール日暮里グラシア
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目40-9
日暮里駅
徒歩7分
8階建
40部屋
RC造 2003年
255m 金島マンション
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目12-18
三河島駅
徒歩6分
6階建
RC造 1970年
255m 富永ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目33-10
鶯谷駅
徒歩9分

RC造 1991年
261m アトラスブランズタワー三河島
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目24-3
三河島駅
徒歩1分
34階建
337部屋
RC造 2015年
267m コーポ橋本
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目23-11
三河島駅
徒歩4分

RC造 1980年
269m ヴィサージュ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目40-15
三河島駅
徒歩1分

RC造 2007年
270m 木全マンション
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目33-9
三河島駅
徒歩8分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東日暮里 $kind_labe人口推移 東日暮里における人口推移・動向を調べることができます

東日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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