erst代々木上原(東京都 目黒区 駒場 4丁目2-16)の価格相場は 93.5万円/㎡ (坪単価 309万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

erst代々木上原 価格相場・家賃相場
93.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,761 円/㎡
(平均値)
33.9
6.0 円/㎡
代々木上原駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

erst代々木上原の価格相場情報

物件の詳細情報

erst代々木上原の物件詳細は以下の通りです。

物件名erst代々木上原
住所東京都 目黒区 駒場 4丁目2-16
建築年1991年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のerst代々木上原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するerst代々木上原の価格相場、家賃相場は駒場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

erst代々木上原の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒場 中古マンション価格相場 推移・動向 駒場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

erst代々木上原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m パンセ駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目2-15
駒場東大前駅
徒歩9分

RC造 2006年
27m チェスターコート代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目31-5
東北沢駅
徒歩8分
10階建
RC造 2004年
28m WinKomaba
東京都 目黒区 駒場 4丁目1-14
東北沢駅
徒歩8分

RC造 2005年
31m COMFORIA代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目31-5
東北沢駅
徒歩8分

RC造 2005年
33m ル・モンド代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目31-6
東北沢駅
徒歩9分

RC造 1998年
33m エス・フレール
東京都 目黒区 駒場 4丁目2-13
東北沢駅
徒歩8分

RC造 2002年
44m Yー2ヤマガタヤ
東京都 渋谷区 上原 2丁目32-3
東北沢駅
徒歩6分
8階建
RC造 2007年
45m サンシティ駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目1-15
代々木上原駅
徒歩7分

RC造 1979年
54m ヴェーゼント駒場公園
東京都 目黒区 駒場 4丁目2-3
駒場東大前駅
徒歩9分
4階建
50部屋
RC造 2003年
56m デュオ・スカーラ代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目30-6
代々木上原駅
徒歩9分
8階建
10部屋
RC造 2001年
58m アートヒルズコマバ
東京都 渋谷区 上原 2丁目32-5
東北沢駅
徒歩7分

RC造 2013年
64m ベルハイム上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目31-15
代々木上原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
68m 駒場レジデンス
東京都 目黒区 駒場 4丁目1-9
代々木上原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
74m 佐藤ビル
東京都 目黒区 駒場 4丁目6-8
代々木上原駅
徒歩10分

RC造 1975年
78m グリーンハウス上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目36-4
東北沢駅
徒歩7分

RC造 1976年
84m フォレストフォルム駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目1-6
代々木上原駅
徒歩11分
6階建
RC造 2003年
103m グランマーレ上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目30-3
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 2009年
107m ALTANAウエハラ
東京都 渋谷区 上原 2丁目30-11
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 2010年
123m 雨田マンション
東京都 目黒区 駒場 4丁目6-5
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 1982年
125m アトラス代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目1186番17
駒場東大前駅
徒歩9分
8階建
15部屋
RC造 2017年
130m K・STARBUILDING
東京都 渋谷区 上原 2丁目30-1
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 2010年
135m BelleDemeureM3
東京都 目黒区 駒場 4丁目6-4
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 2005年
136m ライオンズマンション代々木上原ガーデン
東京都 渋谷区 上原 2丁目35-5
代々木上原駅
徒歩6分
5階建
34部屋
RC造 2000年
148m BelleFace駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目1-2
駒場東大前駅
徒歩9分

RC造 2005年
151m サニーハイツ駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目6-3
東北沢駅
徒歩7分

RC造 1978年
153m カルムウエハラ
東京都 渋谷区 上原 3丁目22-1
代々木上原駅
徒歩7分

RC造 1993年
159m 上原サンライズ
東京都 渋谷区 上原 2丁目23-4
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 1991年
159m コートハウス.M
東京都 目黒区 駒場 4丁目6-20
駒場東大前駅
徒歩8分

RC造 1980年
162m フラット-A
東京都 渋谷区 上原 2丁目29-7
駒場東大前駅
徒歩11分
7階建
18部屋
RC造 1970年
174m オープンレジデンシア代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目
代々木上原駅
徒歩6分
6階建
23部屋
RC造 2019年
177m ルボワ代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目22-8
代々木上原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
181m K-フラッツ
東京都 渋谷区 上原 2丁目29-6
代々木上原駅
徒歩11分
7階建
RC造 1962年
188m ザ・パークハウス上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目25-7
代々木上原駅
徒歩10分
3階建
41部屋
RC造 2014年
192m フレクラントハイツ
東京都 渋谷区 上原 2丁目38-9
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1984年
194m ソアラノーム代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目37-3
代々木上原駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
200m Karin
東京都 渋谷区 上原 2丁目22-18
駒場東大前駅
徒歩10分

RC造 2008年
206m 川口ホーム
東京都 目黒区 駒場 4丁目6-23
駒場東大前駅
徒歩6分

RC造 1985年
207m セラヴィ上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目38-3
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1979年
207m パティーナV代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目
代々木上原駅
徒歩6分
4階建
28部屋
RC造 2018年
208m パークテラス代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目15-6
東北沢駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

駒場 $kind_labe人口推移 駒場における人口推移・動向を調べることができます

駒場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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