ZOOM都立大学(東京都 目黒区 中根 1丁目)の価格相場は 140万円/㎡ (坪単価 463万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (59.0㎡) の 8,673 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.1%)、最も低い部屋は 604号室 (25.3㎡) の 3,506 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.2%)です。

ZOOM都立大学 価格相場・家賃相場
140 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,186 円/㎡
(平均値)
8.0
5.0 円/㎡
都立大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ZOOM都立大学の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM都立大学の物件詳細は以下の通りです。

物件名ZOOM都立大学
住所東京都 目黒区 中根 1丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数39部屋
階数9階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社(株)トーシンコミュニティー
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZOOM都立大学(8フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.03㎡
(1K)
3,720万円3,614万円11.0万3.6%
20225.29㎡
(1K)
3,680万円3,506万円10.7万3.6%
20326.20㎡
(1K)
3,700万円3,638万円11.0万3.6%
20426.29㎡
(1K)
3,700万円3,652万円11.1万3.6%
20536.36㎡
(1LDK)
4,770万円5,139万円15.1万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30129.05㎡
(1DK)
3,780万円4,054万円12.2万3.6%
30225.64㎡
(1R)
3,600万円3,557万円10.8万3.6%
30326.03㎡
(1K)
3,660万円3,614万円11.0万3.6%
30425.29㎡
(1K)
3,620万円3,506万円10.7万3.6%
30526.20㎡
(1K)
3,640万円3,638万円11.0万3.6%
30626.29㎡
(1K)
3,640万円3,652万円11.1万3.6%
30745.29㎡
(1LDK)
5,830万円6,500万円18.7万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40129.05㎡
(1DK)
3,800万円4,054万円12.2万3.6%
40225.64㎡
(1R)
3,620万円3,557万円10.8万3.6%
40326.03㎡
(1K)
3,700万円3,614万円11.0万3.6%
40425.29㎡
(1K)
3,660万円3,506万円10.7万3.6%
40526.20㎡
(1K)
3,680万円3,638万円11.0万3.6%
40626.29㎡
(1K)
3,680万円3,652万円11.1万3.6%
40745.29㎡
(1LDK)
5,930万円6,500万円18.7万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50129.05㎡
(1DK)
3,820万円4,054万円12.2万3.6%
50225.64㎡
(1R)
3,640万円3,557万円10.8万3.6%
50326.03㎡
(1K)
3,720万円3,614万円11.0万3.6%
50425.29㎡
(1K)
3,680万円3,506万円10.7万3.6%
50526.20㎡
(1K)
3,700万円3,638万円11.0万3.6%
50626.29㎡
(1K)
3,700万円3,652万円11.1万3.6%
50736.36㎡
(1LDK)
4,830万円5,139万円15.1万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60128.32㎡
(1DK)
3,820万円3,947万円11.9万3.6%
60225.64㎡
(1R)
3,660万円3,557万円10.8万3.6%
60326.03㎡
(1K)
3,740万円3,614万円11.0万3.6%
60425.29㎡
(1K)
3,700万円3,506万円10.7万3.6%
60526.20㎡
(1K)
3,720万円3,638万円11.0万3.6%
60625.76㎡
(1K)
4,020万円3,575万円10.8万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70153.70㎡
(2LDK)
7,580万円7,817万円21.9万3.4%
70226.11㎡
(1K)
3,760万円3,625万円11.0万3.6%
70350.01㎡
(1LDK)
7,470万円7,235万円20.5万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80153.70㎡
(2LDK)
7,650万円7,817万円21.9万3.4%
80226.11㎡
(1K)
3,800万円3,625万円11.0万3.6%
80336.03㎡
(1LDK)
4,970万円5,090万円15.0万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90159.05㎡
(1LDK)
8,950万円8,673万円23.9万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM都立大学の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM都立大学の価格相場、家賃相場は目黒区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM都立大学の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒区 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ZOOM都立大学の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m プレスティージュ都立大学
東京都 目黒区 中根 1丁目12-25
都立大学駅
徒歩4分
7階建
RC造 1986年
25m ヌーベルテラス都立大学
東京都 目黒区 中根 1丁目12-4
都立大学駅
徒歩4分

RC造 2001年
27m リックス都立大学サクラガーデン
東京都 目黒区 中根 1丁目12-20
都立大学駅
徒歩5分

RC造 2000年
30m リックス都立大学さくらガーデン
東京都 目黒区 中根 1丁目
都立大学駅
徒歩5分
8階建
22部屋
RC造 2001年
42m エーデルハイム
東京都 目黒区 中根 1丁目12-19
都立大学駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
58m エーデルハイム2
東京都 目黒区 中根 1丁目12-18
都立大学駅
徒歩5分

RC造 2012年
78m トップルーム都立大学No.1
東京都 目黒区 中根 1丁目8-23
都立大学駅
徒歩4分

RC造 1985年
106m ビオスヴィラ都立大学
東京都 目黒区 中根 1丁目7-13
都立大学駅
徒歩3分
5階建
RC造 2004年
120m シーダハイツ
東京都 目黒区 中根 1丁目7-12
都立大学駅
徒歩4分

RC造 2004年
123m 目黒中根
東京都 目黒区 中根 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
10階建
78部屋
RC造 2019年
127m セザールミキ
東京都 目黒区 中根 1丁目8-25
都立大学駅
徒歩2分

RC造 1991年
131m カーサセリーナ
東京都 目黒区 中根 1丁目7-11
都立大学駅
徒歩3分

RC造 1991年
135m BEQUEM-J
東京都 目黒区 中根 1丁目8-25
都立大学駅
徒歩3分

RC造 1991年
136m グリーンヒルズ
東京都 目黒区 中根 1丁目13-20
都立大学駅
徒歩6分

RC造 1990年
136m ノーブル都立大
東京都 目黒区 中根 1丁目8-3
都立大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
146m ユーカリハイツ都立大
東京都 目黒区 中根 1丁目7-22
都立大学駅
徒歩3分
11階建
RC造 1985年
147m ドムス都立大
東京都 目黒区 中根 1丁目9-7
都立大学駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
151m エターナル自由が丘
東京都 目黒区 中根 1丁目13-18
都立大学駅
徒歩7分

RC造 2006年
154m 伊井興業ビル
東京都 目黒区 中根 1丁目9-1
都立大学駅
徒歩3分
5階建
RC造 1967年
154m ETERNEL自由が丘
東京都 目黒区 中根 1丁目13-18
都立大学駅
徒歩7分
10階建
RC造 2007年
163m 菅野ビル
東京都 目黒区 中根 1丁目6-12
都立大学駅
徒歩2分

RC造 2004年
175m 名店会館
東京都 目黒区 中根 1丁目6-10
都立大学駅
徒歩2分

RC造 2004年
188m GRAVISトリツダイガク
東京都 目黒区 中根 1丁目6-19
都立大学駅
徒歩3分

RC造 1991年
193m オフィス都立大学ビル
東京都 目黒区 中根 1丁目7-3
都立大学駅
徒歩3分

RC造 2004年
212m パークハイム都立大学
東京都 目黒区 中根 1丁目3-15
都立大学駅
徒歩2分
7階建
RC造 1986年
213m 自由ケ丘レックス
東京都 目黒区 中根 1丁目14-18
都立大学駅
徒歩8分
6階建
RC造 1982年
215m こうき館
東京都 目黒区 中根 2丁目14-1
都立大学駅
徒歩3分

RC造 1987年
215m 都立大渡辺ビル
東京都 目黒区 中根 1丁目6-6
都立大学駅
徒歩1分

RC造 1986年
224m ハイム中根クラブ
東京都 目黒区 中根 1丁目3-12
都立大学駅
徒歩1分

RC造 1978年
224m グリシーナ都立大
東京都 目黒区 中根 1丁目6-3
都立大学駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
247m CASAEREMITAGGIO
東京都 目黒区 中根 1丁目14-15
都立大学駅
徒歩8分
9階建
RC造 2005年
254m 森戸ビル
東京都 目黒区 中根 1丁目3-9
都立大学駅
徒歩1分

RC造 1979年
277m コルティール自由ケ丘
東京都 目黒区 中根 1丁目20-20
都立大学駅
徒歩8分

RC造 1991年
280m コルティール自由が丘
東京都 目黒区 中根 1丁目20-20
都立大学駅
徒歩8分
7階建
RC造 1992年
295m ルモーレ自由が丘
東京都 目黒区 中根 1丁目20-18
都立大学駅
徒歩8分

RC造 2009年
301m 栄伸ビル
東京都 目黒区 中根 1丁目2-13
都立大学駅
徒歩1分
5階建
5部屋
RC造 1966年
307m 井口ビル
東京都 目黒区 中根 1丁目2-7
都立大学駅
徒歩1分

RC造 1985年
313m 都立大学
東京都 目黒区 中根 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
13階建
76部屋
RC造 2019年
320m メゾンピオニー都立大学
東京都 目黒区 中根 1丁目2-5
都立大学駅
徒歩1分

RC造 2014年
329m YKプラザ
東京都 目黒区 中根 1丁目2-15
都立大学駅
徒歩1分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区 $kind_labe人口推移 目黒区における人口推移・動向を調べることができます

目黒区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。