ZOOM都庁前(東京都 新宿区 西新宿 3丁目)の価格相場は 141万円/㎡ (坪単価 466万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (30.8㎡) の 4,338 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.9%)、最も低い部屋は 1404号室 (30.6㎡) の 4,316 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.9%)です。

ZOOM都庁前 価格相場・家賃相場
141 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,004 円/㎡
(平均値)
7.0 年
6.0 円/㎡
都庁前駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ZOOM都庁前の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM都庁前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ZOOM都庁前
住所東京都 新宿区 西新宿 3丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数68部屋
階数15階
用途地域商業地域
管理会社(株)トーシンコミュニティー
駐車場有
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス 都営  都営大江戸線  都庁前駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ZOOM都庁前(14フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20130.71㎡
(1K)		4,260万円4,328万円12.3万3.4%
20230.78㎡
(1K)		4,300万円4,338万円12.3万3.4%
20330.63㎡
(1K)		4,220万円4,316万円12.3万3.4%
20430.63㎡
(1K)		4,260万円4,316万円12.3万3.4%
20530.70㎡
(1K)		4,260万円4,326万円12.3万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30130.71㎡
(1K)		4,300万円4,328万円12.3万3.4%
30230.78㎡
(1K)		4,340万円4,338万円12.3万3.4%
30330.63㎡
(1K)		4,260万円4,316万円12.3万3.4%
30430.63㎡
(1K)		4,300万円4,316万円12.3万3.4%
30530.70㎡
(1K)		4,300万円4,326万円12.3万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40130.71㎡
(1K)		4,340万円4,328万円12.3万3.4%
40230.78㎡
(1K)		4,380万円4,338万円12.3万3.4%
40330.63㎡
(1K)		4,300万円4,316万円12.3万3.4%
40430.63㎡
(1K)		4,340万円4,316万円12.3万3.4%
40530.70㎡
(1K)		4,340万円4,326万円12.3万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50130.71㎡
(1K)		4,380万円4,328万円12.3万3.4%
50230.78㎡
(1K)		4,420万円4,338万円12.3万3.4%
50330.63㎡
(1K)		4,340万円4,316万円12.3万3.4%
50430.63㎡
(1K)		4,380万円4,316万円12.3万3.4%
50530.70㎡
(1K)		4,380万円4,326万円12.3万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60130.71㎡
(1K)		4,420万円4,328万円12.3万3.4%
60230.78㎡
(1K)		4,460万円4,338万円12.3万3.4%
60330.63㎡
(1K)		4,380万円4,316万円12.3万3.4%
60430.63㎡
(1K)		4,420万円4,316万円12.3万3.4%
60530.70㎡
(1K)		4,420万円4,326万円12.3万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70130.71㎡
(1K)		4,460万円4,328万円12.3万3.4%
70230.78㎡
(1K)		4,500万円4,338万円12.3万3.4%
70330.63㎡
(1K)		4,420万円4,316万円12.3万3.4%
70430.63㎡
(1K)		4,460万円4,316万円12.3万3.4%
70530.70㎡
(1K)		4,460万円4,326万円12.3万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80130.71㎡
(1K)		4,500万円4,328万円12.3万3.4%
80230.78㎡
(1K)		4,540万円4,338万円12.3万3.4%
80330.63㎡
(1K)		4,460万円4,316万円12.3万3.4%
80430.63㎡
(1K)		4,500万円4,316万円12.3万3.4%
80530.70㎡
(1K)		4,500万円4,326万円12.3万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90130.71㎡
(1K)		4,540万円4,328万円12.3万3.4%
90230.78㎡
(1K)		4,580万円4,338万円12.3万3.4%
90330.63㎡
(1K)		4,500万円4,316万円12.3万3.4%
90430.63㎡
(1K)		4,540万円4,316万円12.3万3.4%
90530.70㎡
(1K)		4,540万円4,326万円12.3万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100130.71㎡
(1K)		4,580万円4,328万円12.3万3.4%
100230.78㎡
(1K)		4,620万円4,338万円12.3万3.4%
100330.63㎡
(1K)		4,540万円4,316万円12.3万3.4%
100430.63㎡
(1K)		4,580万円4,316万円12.3万3.4%
100530.70㎡
(1K)		4,580万円4,326万円12.3万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110130.71㎡
(1K)		4,620万円4,328万円12.3万3.4%
110230.78㎡
(1K)		4,660万円4,338万円12.3万3.4%
110330.63㎡
(1K)		4,580万円4,316万円12.3万3.4%
110430.63㎡
(1K)		4,620万円4,316万円12.3万3.4%
110530.66㎡
(1K)		4,620万円4,320万円12.3万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120130.71㎡
(1K)		4,660万円4,328万円12.3万3.4%
120230.78㎡
(1K)		4,700万円4,338万円12.3万3.4%
120330.63㎡
(1K)		4,620万円4,316万円12.3万3.4%
120430.63㎡
(1K)		4,660万円4,316万円12.3万3.4%
120530.66㎡
(1K)		4,660万円4,320万円12.3万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130130.71㎡
(1K)		4,700万円4,328万円12.3万3.4%
130230.78㎡
(1K)		4,740万円4,338万円12.3万3.4%
130330.63㎡
(1K)		4,660万円4,316万円12.3万3.4%
130430.63㎡
(1K)		4,700万円4,316万円12.3万3.4%
130530.66㎡
(1K)		4,700万円4,320万円12.3万3.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140130.71㎡
(1K)		4,740万円4,328万円12.3万3.4%
140230.78㎡
(1K)		4,780万円4,338万円12.3万3.4%
140330.63㎡
(1K)		4,700万円4,316万円12.3万3.4%
140430.63㎡
(1K)		4,740万円4,316万円12.3万3.4%
140530.66㎡
(1K)		4,740万円4,320万円12.3万3.4%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150130.71㎡
(1K)		4,780万円4,328万円12.3万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM都庁前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM都庁前の価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM都庁前の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ZOOM都庁前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m アピス西新宿三丁目
東京都 新宿区 西新宿 3丁目4 		都庁前駅
徒歩8分
RC造 2014年
58m 福地ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目4-1 		初台駅
徒歩9分 		4階建
RC造 1973年
95m 杉本ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目3-11 		都庁前駅
徒歩3分
RC造 2006年
208m ミツワバイナリー
東京都 新宿区 西新宿 3丁目7-33 		都庁前駅
徒歩10分
RC造 1983年
228m 山内ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目7-25 		初台駅
徒歩4分 		5階建
5部屋 		RC造 1966年
250m 万年安全第三ビルカチカメビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目8-2 		初台駅
徒歩7分
RC造 1981年
259m セントラル新宿公園
東京都 新宿区 西新宿 3丁目8-13 		初台駅
徒歩8分
RC造 1981年
262m コーシンハイツ
東京都 新宿区 西新宿 3丁目8-14 		初台駅
徒歩6分
RC造 1977年
274m ミツワマンション
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-28 		初台駅
徒歩7分
RC造 1977年
294m NCRe新宿中央公園
東京都 新宿区 西新宿 3丁目11-19 		都庁前駅
徒歩9分
RC造 2006年
294m サンハイツ梅村
東京都 新宿区 西新宿 3丁目10-7 		初台駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1985年
296m 大和ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-23 		都庁前駅
徒歩8分
RC造 1989年
296m デュオステージ新宿中央公園
東京都 新宿区 西新宿 3丁目11-19 		都庁前駅
徒歩9分 		11階建
RC造 2007年
296m パインモート
東京都 新宿区 西新宿 3丁目11-19 		西新宿五丁目駅
徒歩8分 		6階建
RC造 2009年
297m アビタシオン西新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目10-5 		西新宿駅
徒歩3分 		3階建
RC造 2003年
307m マンサード角筈
東京都 新宿区 西新宿 3丁目11-18 		初台駅
徒歩10分
RC造 1979年
311m インタービル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-14 		都庁前駅
徒歩9分
RC造 1991年
317m ディモーラ
東京都 新宿区 西新宿 3丁目11-17 		初台駅
徒歩6分 		8階建
RC造 2008年
318m WestCity
東京都 新宿区 西新宿 3丁目11-7 		初台駅
徒歩8分
RC造 2003年
345m 西新宿パールビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目15-8 		初台駅
徒歩5分
RC造 1986年
353m ヴィラ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目14-20 		初台駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1996年
354m サンパレス西新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目14-10 		初台駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1985年
372m 山友コーポ
東京都 新宿区 西新宿 3丁目13-1 		初台駅
徒歩5分
RC造 1982年
379m 森田ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目13-6 		初台駅
徒歩5分
RC造 1984年
389m きくちビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目14-16 		初台駅
徒歩5分
RC造 1999年
390m WEST16
東京都 新宿区 西新宿 3丁目14-16 		初台駅
徒歩6分 		4階建
RC造 2006年
390m コーポ西村
東京都 新宿区 西新宿 3丁目14-15 		初台駅
徒歩5分
RC造 1978年
391m 第3羽田ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目14-14 		初台駅
徒歩3分
RC造 1999年
421m ゼスティ西新宿3
東京都 新宿区 西新宿 3丁目18-14 		初台駅
徒歩3分
RC造 2006年
495m ベルパークシティ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目17-3 		西新宿五丁目駅
徒歩4分 		5階建
RC造 1987年
518m 廣和ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目23-3 		早稲田駅
徒歩1分
RC造 2004年
521m マンション西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目16-3 		西新宿五丁目駅
徒歩4分
RC造 1976年
525m 新宿ひかりビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目14-3 		新宿駅
徒歩1分
RC造 1991年
647m 小田急・明治安田生命ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目8-3 		新宿駅
徒歩1分
RC造 1976年
648m AXAS初台
東京都 新宿区 西新宿 4丁目40-3 		西新宿五丁目駅
徒歩7分
RC造 2015年
708m 西新宿三関ビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目3-13 		西新宿五丁目駅
徒歩1分
RC造 1987年
714m URBYL西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目3-12 		西新宿五丁目駅
徒歩2分 		4階建
RC造 2006年
728m エムビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目3-10 		西新宿五丁目駅
徒歩1分
RC造 2000年
766m ライオネスコーポ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目9-3 		西新宿五丁目駅
徒歩4分
RC造 1974年
830m 新宿アイランドアネックス
東京都 新宿区 西新宿 6丁目2-3 		西新宿駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。