Name: ZOOM調布
SKU: ZOOM調布
Price: 883000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ZOOM調布(東京都調布市布田 2丁目1-1)の価格相場は 88.3万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 309号室 (39.3㎡) の 3,548 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.2%)、最も低い部屋は 808号室 (25.4㎡) の 2,237 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.0%)です。

ZOOM調布価格相場・家賃相場

88.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,024 円/㎡

(平均値)

10.0 年

6.0 円/㎡

調布駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ZOOM調布の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
布田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ZOOM調布の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM調布の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ZOOM調布
住所	東京都調布市布田 2丁目1-1
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	78部屋
階数	9階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	八雲台小学校
中学校区	第七中学校
管理会社	(株)トーシンコミュニティー
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	京王京王線調布駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZOOM調布(8フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.92㎡ (1K)	2,230万円	2,283万円	7.9万	4.2%
202	25.50㎡ (1K)	2,210万円	2,244万円	7.8万	4.2%
203	25.50㎡ (1K)	2,210万円	2,244万円	7.8万	4.2%
204	25.66㎡ (1K)	2,230万円	2,259万円	7.8万	4.2%
205	25.52㎡ (1K)	2,170万円	2,246万円	7.8万	4.2%
206	25.52㎡ (1K)	2,170万円	2,246万円	7.8万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.92㎡ (1K)	2,250万円	2,283万円	7.9万	4.2%
302	25.50㎡ (1K)	2,230万円	2,244万円	7.8万	4.2%
303	25.50㎡ (1K)	2,230万円	2,244万円	7.8万	4.2%
304	25.66㎡ (1K)	2,250万円	2,259万円	7.8万	4.2%
305	25.52㎡ (1K)	2,190万円	2,246万円	7.8万	4.2%
306	25.52㎡ (1K)	2,190万円	2,246万円	7.8万	4.2%
307	25.52㎡ (1K)	2,230万円	2,246万円	7.8万	4.2%
308	25.42㎡ (1K)	2,230万円	2,237万円	7.8万	4.2%
309	39.26㎡ (1LDK)	3,540万円	3,548万円	10.9万	3.7%
310	39.26㎡ (1LDK)	3,520万円	3,548万円	10.9万	3.7%
311	25.56㎡ (1K)	2,290万円	2,250万円	7.8万	4.2%
312	25.56㎡ (1K)	2,310万円	2,250万円	7.8万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.92㎡ (1K)	2,270万円	2,283万円	7.9万	4.2%
402	25.50㎡ (1K)	2,250万円	2,244万円	7.8万	4.2%
403	25.50㎡ (1K)	2,250万円	2,244万円	7.8万	4.2%
404	25.66㎡ (1K)	2,270万円	2,259万円	7.8万	4.2%
405	25.52㎡ (1K)	2,210万円	2,246万円	7.8万	4.2%
406	25.52㎡ (1K)	2,210万円	2,246万円	7.8万	4.2%
407	25.52㎡ (1K)	2,250万円	2,246万円	7.8万	4.2%
408	25.42㎡ (1K)	2,250万円	2,237万円	7.8万	4.2%
409	26.68㎡ (1K)	2,350万円	2,354万円	8.1万	4.1%
410	25.56㎡ (1K)	2,310万円	2,250万円	7.8万	4.2%
411	25.56㎡ (1K)	2,310万円	2,250万円	7.8万	4.2%
412	25.56㎡ (1K)	2,330万円	2,250万円	7.8万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.92㎡ (1K)	2,290万円	2,283万円	7.9万	4.2%
502	25.50㎡ (1K)	2,270万円	2,244万円	7.8万	4.2%
503	25.50㎡ (1K)	2,270万円	2,244万円	7.8万	4.2%
504	25.66㎡ (1K)	2,290万円	2,259万円	7.8万	4.2%
505	25.52㎡ (1K)	2,230万円	2,246万円	7.8万	4.2%
506	25.52㎡ (1K)	2,230万円	2,246万円	7.8万	4.2%
507	25.52㎡ (1K)	2,270万円	2,246万円	7.8万	4.2%
508	25.42㎡ (1K)	2,270万円	2,237万円	7.8万	4.2%
509	26.68㎡ (1K)	2,370万円	2,354万円	8.1万	4.1%
510	38.34㎡ (1LDK)	3,360万円	3,459万円	10.7万	3.7%
511	38.34㎡ (1LDK)	3,380万円	3,459万円	10.7万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	25.92㎡ (1K)	2,310万円	2,283万円	7.9万	4.2%
602	25.50㎡ (1K)	2,290万円	2,244万円	7.8万	4.2%
603	25.50㎡ (1K)	2,290万円	2,244万円	7.8万	4.2%
604	25.66㎡ (1K)	2,310万円	2,259万円	7.8万	4.2%
605	25.52㎡ (1K)	2,250万円	2,246万円	7.8万	4.2%
606	25.52㎡ (1K)	2,250万円	2,246万円	7.8万	4.2%
607	25.52㎡ (1K)	2,290万円	2,246万円	7.8万	4.2%
608	25.42㎡ (1K)	2,290万円	2,237万円	7.8万	4.2%
609	26.68㎡ (1K)	2,390万円	2,354万円	8.1万	4.1%
610	38.34㎡ (1LDK)	3,400万円	3,459万円	10.7万	3.7%
611	38.34㎡ (1LDK)	3,420万円	3,459万円	10.7万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	25.92㎡ (1K)	2,330万円	2,283万円	7.9万	4.2%
702	25.50㎡ (1K)	2,310万円	2,244万円	7.8万	4.2%
703	25.50㎡ (1K)	2,310万円	2,244万円	7.8万	4.2%
704	25.66㎡ (1K)	2,330万円	2,259万円	7.8万	4.2%
705	25.52㎡ (1K)	2,270万円	2,246万円	7.8万	4.2%
706	25.52㎡ (1K)	2,270万円	2,246万円	7.8万	4.2%
707	25.52㎡ (1K)	2,310万円	2,246万円	7.8万	4.2%
708	25.42㎡ (1K)	2,310万円	2,237万円	7.8万	4.2%
709	38.97㎡ (1LDK)	3,540万円	3,520万円	10.8万	3.7%
710	25.56㎡ (1K)	2,390万円	2,250万円	7.8万	4.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	25.92㎡ (1K)	2,350万円	2,283万円	7.9万	4.2%
802	25.50㎡ (1K)	2,330万円	2,244万円	7.8万	4.2%
803	25.50㎡ (1K)	2,330万円	2,244万円	7.8万	4.2%
804	25.66㎡ (1K)	2,350万円	2,259万円	7.8万	4.2%
805	25.52㎡ (1K)	2,290万円	2,246万円	7.8万	4.2%
806	25.52㎡ (1K)	2,290万円	2,246万円	7.8万	4.2%
807	25.52㎡ (1K)	2,330万円	2,246万円	7.8万	4.2%
808	25.42㎡ (1K)	2,330万円	2,237万円	7.8万	4.2%
809	38.97㎡ (1LDK)	3,480万円	3,520万円	10.8万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	25.92㎡ (1K)	2,370万円	2,283万円	7.9万	4.2%
902	25.50㎡ (1K)	2,350万円	2,244万円	7.8万	4.2%
903	25.50㎡ (1K)	2,350万円	2,244万円	7.8万	4.2%
904	25.66㎡ (1K)	2,370万円	2,259万円	7.8万	4.2%
905	25.52㎡ (1K)	2,310万円	2,246万円	7.8万	4.2%
906	26.76㎡ (1K)	2,350万円	2,361万円	8.1万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM調布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は布田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM調布の価格相場、家賃相場は布田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM調布の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

布田中古マンション価格相場推移・動向布田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

布田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ZOOM調布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
11m	RIZchofu 東京都調布市布田 2丁目1-1	調布駅徒歩5分		RC造	2012年
99m	ハイライフ調布ケ丘東京都調布市布田 2丁目4-1	調布駅徒歩5分	3階建	RC造	1981年
201m	ルミネックス調布東京都調布市布田 1丁目22-2	調布駅徒歩2分		RC造	2012年
202m	セザール調布東京都調布市布田 2丁目7-1	調布駅徒歩8分	5階建 27部屋	RC造	2000年
246m	ビルディング川口東京都調布市布田 1丁目29-2	調布駅徒歩3分		RC造	1992年
252m	アネックス調布II 東京都調布市布田 1丁目46-2	調布駅徒歩1分	3階建	RC造	1992年
253m	サンメイツカモシタ東京都調布市布田 1丁目48-2	調布駅徒歩1分	5階建	RC造	1985年
275m	調布パークス東京都調布市布田 2丁目36-1	調布駅徒歩3分	5階建	RC造	1995年
277m	シティハウス調布北ステーションコート東京都調布市布田 1丁目2番1	調布駅徒歩4分	13階建 36部屋	RC造	2015年
284m	清風堂ビル東京都調布市布田 2丁目9-1	布田駅徒歩5分	4階建	RC造	1978年
290m	アネックス調布2 東京都調布市布田 1丁目46-2	調布駅徒歩1分		RC造	1991年
290m	グレースメゾン谷中N棟東京都調布市布田 1丁目43-2	調布駅徒歩1分		RC造	1987年
292m	マートルコート調布第2 東京都調布市布田 2丁目38-1	調布駅徒歩4分	7階建	RC造	1987年
321m	ウエスタード調布東京都調布市布田 2丁目10-1	布田駅徒歩5分	5階建	RC造	1991年
324m	調布パーク・ホームズ東京都調布市布田 2丁目43-1	調布駅徒歩5分		RC造	1995年
329m	ガーデンカラー丸井東京都調布市布田 2丁目17-1	布田駅徒歩3分		RC造	1993年
351m	ホワイトヒルズ東京都調布市布田 2丁目44-1	布田駅徒歩5分		RC造	2007年
352m	ホワイトヒルズN 東京都調布市布田 2丁目44-1	調布駅徒歩5分	5階建	RC造	2008年
360m	クレストIII 東京都調布市布田 2丁目16-1	布田駅徒歩2分	6階建	RC造	2011年
360m	ラフィネール東京都調布市布田 2丁目16-1	布田駅徒歩2分	6階建	RC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

布田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

布田 $kind_labe人口推移布田における人口推移・動向を調べることができます

布田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.3 万人	-0.43%
2045 年	25.4 万人	-0.10%
2040 年	25.5 万人	+0.47%
2035 年	25.4 万人	+1.00%
2030 年	25.1 万人	+1.21%
2025 年	24.8 万人	+2.22%
2020 年	24.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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