Name: ZOOM西五反田
SKU: ZOOM西五反田
Price: 1314000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ZOOM西五反田(東京都品川区荏原 1丁目)の価格相場は 131万円/㎡ (坪単価 434万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (33.5㎡) の 4,409 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.3%)、最も低い部屋は 1103号室 (28.5㎡) の 3,738 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.3%)です。

ZOOM西五反田価格相場・家賃相場

131 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,883 円/㎡

(平均値)

7.0 年

7.0 円/㎡

戸越銀座駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ZOOM西五反田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
品川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ZOOM西五反田の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM西五反田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ZOOM西五反田
住所	東京都品川区荏原 1丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	49部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)トーシンコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	東急東急池上線戸越銀座駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZOOM西五反田(14フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	33.47㎡ (1DK)	3,960万円	4,409万円	12.9万	3.5%
202	28.61㎡ (1K)	3,420万円	3,754万円	11.2万	3.6%
203	28.49㎡ (1K)	3,420万円	3,738万円	11.1万	3.6%
204	32.14㎡ (1DK)	3,930万円	4,229万円	12.4万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	33.47㎡ (1DK)	3,990万円	4,409万円	12.9万	3.5%
302	28.61㎡ (1K)	3,450万円	3,754万円	11.2万	3.6%
303	28.49㎡ (1K)	3,450万円	3,738万円	11.1万	3.6%
304	32.14㎡ (1DK)	3,960万円	4,229万円	12.4万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	33.47㎡ (1DK)	4,020万円	4,409万円	12.9万	3.5%
402	28.61㎡ (1K)	3,480万円	3,754万円	11.2万	3.6%
403	28.49㎡ (1K)	3,480万円	3,738万円	11.1万	3.6%
404	32.14㎡ (1DK)	3,990万円	4,229万円	12.4万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	31.73㎡ (1K)	3,990万円	4,174万円	12.3万	3.5%
502	28.61㎡ (1K)	3,510万円	3,754万円	11.2万	3.6%
503	28.49㎡ (1K)	3,510万円	3,738万円	11.1万	3.6%
504	32.14㎡ (1DK)	4,020万円	4,229万円	12.4万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	28.61㎡ (1K)	3,840万円	3,754万円	11.2万	3.6%
602	28.49㎡ (1K)	3,540万円	3,738万円	11.1万	3.6%
603	32.14㎡ (1DK)	4,050万円	4,229万円	12.4万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	28.61㎡ (1K)	3,600万円	3,754万円	11.2万	3.6%
702	28.49㎡ (1K)	3,570万円	3,738万円	11.1万	3.6%
703	32.14㎡ (1DK)	4,080万円	4,229万円	12.4万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	28.61㎡ (1K)	3,630万円	3,754万円	11.2万	3.6%
802	28.49㎡ (1K)	3,600万円	3,738万円	11.1万	3.6%
803	32.14㎡ (1DK)	4,110万円	4,229万円	12.4万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	33.47㎡ (1K)	4,170万円	4,409万円	12.9万	3.5%
902	28.61㎡ (1K)	3,630万円	3,754万円	11.2万	3.6%
903	28.49㎡ (1K)	3,630万円	3,738万円	11.1万	3.6%
904	32.14㎡ (1DK)	4,140万円	4,229万円	12.4万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	33.47㎡ (1K)	4,200万円	4,409万円	12.9万	3.5%
1002	28.61㎡ (1K)	3,660万円	3,754万円	11.2万	3.6%
1003	28.49㎡ (1K)	3,660万円	3,738万円	11.1万	3.6%
1004	32.14㎡ (1DK)	4,170万円	4,229万円	12.4万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	33.47㎡ (1K)	4,230万円	4,409万円	12.9万	3.5%
1102	28.61㎡ (1K)	3,690万円	3,754万円	11.2万	3.6%
1103	28.49㎡ (1K)	3,690万円	3,738万円	11.1万	3.6%
1104	32.14㎡ (1DK)	4,200万円	4,229万円	12.4万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	33.47㎡ (1K)	4,260万円	4,409万円	12.9万	3.5%
1202	28.61㎡ (1K)	3,720万円	3,754万円	11.2万	3.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	33.47㎡ (1K)	4,290万円	4,409万円	12.9万	3.5%
1302	28.61㎡ (1K)	3,750万円	3,754万円	11.2万	3.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	33.47㎡ (1K)	4,320万円	4,409万円	12.9万	3.5%
1402	28.61㎡ (1K)	3,780万円	3,754万円	11.2万	3.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	33.47㎡ (1K)	4,350万円	4,409万円	12.9万	3.5%
1502	28.61㎡ (1K)	3,810万円	3,754万円	11.2万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM西五反田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM西五反田の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM西五反田の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

品川区中古マンション価格相場推移・動向品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ZOOM西五反田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
20m	リヴェールOE 東京都品川区荏原 1丁目16-7	戸越銀座駅徒歩6分	14階建	RC造	2004年
43m	飯泉ハイツ東京都品川区荏原 1丁目15-10	戸越銀座駅徒歩5分	4階建	RC造	1972年
68m	市川ホームズ東京都品川区荏原 1丁目14-8	戸越銀座駅徒歩8分	3階建	RC造	1984年
76m	ドゥミル五反田東京都品川区荏原 1丁目14-3	戸越駅徒歩8分	4階建	RC造	2003年
84m	サンライズコーポ東京都品川区荏原 1丁目14-2	戸越銀座駅徒歩7分		RC造	1976年
91m	KOPJE五反田東京都品川区荏原 1丁目19-14	戸越銀座駅徒歩8分		RC造	1998年
95m	LAFONTAINE 東京都品川区荏原 1丁目18-7	戸越銀座駅徒歩6分		RC造	2008年
110m	小野ビル東京都品川区荏原 1丁目12-4	戸越銀座駅徒歩7分		RC造	1980年
111m	impresario戸越銀座東京都品川区荏原 1丁目21-1	戸越銀座駅徒歩6分		RC造	2010年
118m	竹内ビル東京都品川区荏原 1丁目13-1	不動前駅徒歩8分		RC造	1989年
133m	N-Firstエバラ東京都品川区荏原 1丁目21-11	戸越銀座駅徒歩6分		RC造	2006年
141m	パークウェルツインズ戸越銀座壱番館東京都品川区荏原 1丁目	戸越銀座駅徒歩6分	11階建 60部屋	RC造	2004年
142m	パークウェルツインズ戸越銀座弐番館東京都品川区荏原 1丁目21-5	戸越銀座駅徒歩5分	11階建 60部屋	RC造	2005年
146m	プルミエール東京都品川区荏原 1丁目21-10	戸越銀座駅徒歩5分	3階建	RC造	2003年
160m	いむらビル東京都品川区荏原 1丁目11-9	戸越銀座駅徒歩8分	5階建	RC造	1973年
164m	荏原ハイツ東京都品川区荏原 1丁目20-9	戸越銀座駅徒歩5分	6階建	RC造	1971年
185m	サンハイム東京都品川区荏原 1丁目22-3	戸越駅徒歩7分		RC造	2006年
185m	シャトーヤマモト東京都品川区荏原 1丁目22-1	戸越銀座駅徒歩6分		RC造	1985年
200m	ミリオンコート目黒不動前東京都品川区荏原 1丁目8-8	戸越銀座駅徒歩8分		RC造	1989年
203m	第二小野マンション東京都品川区荏原 1丁目22-8	戸越銀座駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
204m	メゾンアマノ東京都品川区荏原 1丁目9-9	戸越銀座駅徒歩9分		RC造	1974年
207m	メゾンナカハラ東京都品川区荏原 1丁目22-7	戸越銀座駅徒歩5分		RC造	1991年
219m	A・KMatsunaga 東京都品川区荏原 1丁目9-12	不動前駅徒歩9分		RC造	1981年
221m	パレデモニュマンオンダ東京都品川区荏原 1丁目23-4	戸越銀座駅徒歩3分	11階建	RC造	1988年
230m	セントエルモ戸越銀座東京都品川区荏原 1丁目23-3	戸越銀座駅徒歩6分	6階建	RC造	2007年
245m	REGALIZシナガワトゴシ東京都品川区荏原 1丁目23-10	戸越銀座駅徒歩4分		RC造	2015年
246m	光ハウス東京都品川区荏原 1丁目6-6	不動前駅徒歩9分		RC造	1975年
247m	ハウススターボード東京都品川区荏原 1丁目6-5	不動前駅徒歩7分		RC造	1993年
250m	アーバンコートタムラ東京都品川区荏原 1丁目6-3	不動前駅徒歩8分	4階建	RC造	1995年
259m	シャンテ荏原東京都品川区荏原 1丁目24-22	戸越銀座駅徒歩6分		RC造	2011年
269m	コーポサンフラワ東京都品川区荏原 1丁目7-12	戸越銀座駅徒歩7分		RC造	1979年
282m	ジュネス荏原東京都品川区荏原 2丁目1-16	戸越銀座駅徒歩5分	5階建	RC造	1984年
293m	ハイツ朱鷺東京都品川区荏原 2丁目1-11	戸越銀座駅徒歩4分		RC造	1994年
295m	第7三井ビル東京都品川区荏原 2丁目1-15	戸越銀座駅徒歩5分		RC造	1979年
295m	パーソネージュ目黒不動前東京都品川区荏原 1丁目5-8	戸越銀座駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
301m	ルーブル荏原東京都品川区荏原 1丁目	不動前駅徒歩0分	7階建 50部屋	RC造	2015年
306m	リベール東京都品川区荏原 1丁目4-2	不動前駅徒歩7分	3階建	RC造	2000年
308m	パーソネージュ目黒不動前第2 東京都品川区荏原 1丁目5-8	不動前駅徒歩8分		RC造	1988年
310m	ルーブル目黒不動前東京都品川区荏原 1丁目5-3	不動前駅徒歩9分		RC造	2016年
324m	ガーラ・ヒルズ不動前東京都品川区荏原 1丁目4-1	不動前駅徒歩9分	6階建 63部屋	RC造	2015年

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